Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Co Makelaars

van Beresteynstraat 12

5213GR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.943

Fotogalerij

van Beresteynstraat 12 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Check deze leuke woning welke in 2019 nagenoeg volledig verbouwd en gemoderniseerd is. Wil jij wonen op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch? Dan is deze betaalbare woning aan de Van Beresteynstraat 12 iets voor jou! In de woonkamer met veel lichtinval creëer jij een gezellige sfeer in een handomdraai. Vanuit de open keuken blijf je altijd in contact met je gasten, terwijl je de lekkerste maaltijden voorbereid. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een walk-in-closet, een badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine. En op de tweede verdieping de voorzolder en de derde slaapkamer. De ruime tuin maakt het plaatje compleet. Begane grond: Entree met een hal, toegang tot de meterkast, garderobe, ruime ingebouwde schoenenkast en toiletruimte. Middels de moderne taatsdeur kom je in de gezellige woonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen, veel lichtinval en een airco. De open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken of woonkamer met openslaande deuren kun je direct de tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk opgezet en zorgt ervoor dat je extra kunt ontspannen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3). De master bed room met airco is tegenwoordig voorzien van een fraaie walk in closet. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een airco en van een prima formaat. De badkamer biedt een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Er is op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met voldoende opbergruimte en de opstelling voor de CV ketel die netjes is weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde slaapkamer. Door het grote dakraam komt er voldoende licht binnen. Tuin: De tuin is in 2021 aangepakt en voorzien van nieuwe bestrating en schuttingen. Achterin de tuin is een berging met elektra en een poort naar de brandgang. De buiten kozijnen zijn in 2021 ook opnieuw geschilderd. Ligging: Gelegen tussen het ijzeren kind en de Oosterplas en nabij het centrum vind je hier het beste van twee werelden. Een ontspannen wandeling in de natuur of de bruisende binnenstad opzoeken; hier kan het allebei. Met het openbaar vervoer (bushalte om de hoek) en de A2 en A59 dichtbij ben je ook zo onderweg naar je bestemming. De supermarkt en drogisterij bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: * drie slaapkamers * walk-in-closet * 3 airco's * onderhoudsvriendelijk opgezette tuin * in 2019 volledig verbouwd en keurig onderhouden woning * praktische laminaat vloer op elke verdieping en trap

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.