Direkt zum Inhalt
Logo von Essentieel Wonen Makelaars

Westwal 14

5211DB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Westwal 14 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Westwal 14 in ’s-Hertogenbosch Aan de rivier de Dommel, rustig en toch midden in de binnenstad, ligt dit verrassend ruime 3-kamer hoekappartement van ca. 75 m² met een zonnig dakterras van maar liefst 20 m². Een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van het water elkaar ontmoeten – en waar u het beste van beide werelden beleeft. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een kleinschalig en keurig onderhouden complex. Zodra u binnenkomt, valt het licht op: de woonkamer heeft drie grote ramen die uitkijken over de Dommel en de statige herenhuizen aan de Van der Does de Willeboissingel. Hier ervaart u een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid, midden in de stad. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot het royale en beschutte dakterras op het zuidoosten. Met een oppervlakte van ca. 20 m² is dit een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en de rust te genieten – een zeldzame luxe in de Bossche binnenstad. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel. Verder is er een aparte bergkast met de aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt daarnaast over een eigen (fietsen)berging. De ligging is werkelijk ideaal: de Westwal maakt deel uit van de historische vestingwerken die de binnenstad omringen. Vanuit huis loopt u zo naar de Uilenburg, de gezellige terrassen en restaurants of richting het NS-station dat slechts vijf minuten verderop ligt. Toch ervaart u aan de Westwal vooral rust, mede doordat er alleen bestemmingsverkeer passeert en u praktisch voor de deur kunt parkeren. Een sfeervol appartement op een unieke locatie: wonen aan het water, met de Bossche binnenstad letterlijk om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.