Molenstraat 29

5211DR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Molenstraat 29

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.030

Bild 46

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Nieuwbouw in een straat waar de geschiedenis letterlijk in de gevels zit.** Sommige huizen zijn bijzonder vanwege hun leeftijd. Andere juist omdat ze alle charme van de historische binnenstad combineren met het comfort van modern wonen. Molenstraat 29 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Midden in de geliefde Uilenburg, één van de mooiste stukjes van de Bossche binnenstad, staat dit verrassend ruime herenhuis van maar liefst ca. 165 m². Gebouwd in 1986 en daardoor voorzien van eigenschappen die je in de omliggende monumentale panden zelden tegenkomt: betonnen vloeren, goede isolatie, royale leefruimtes én een lift die drie woonlagen met elkaar verbindt. Op de begane grond bevindt zich de leefkeuken met groot kookeiland en alle ruimte om uitgebreid te koken, tafelen en gasten te ontvangen. Achter de keuken ligt een multifunctionele woon-/werkkamer met veel daglicht dankzij twee lichtstraten. Ideaal als thuiswerkplek, bibliotheek, atelier of extra woonkamer. Een verdieping hoger bevindt zich de sfeervolle tweede woonkamer. Een heerlijke plek om je even terug te trekken van de levendigheid van de stad. Vanuit deze verdieping stap je bovendien direct het royale dakterras op. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, terwijl de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite. Dankzij de lift is deze verdieping ook op latere leeftijd comfortabel bereikbaar. En dan is er nog de zolder. Een fijne extra ruimte die zich moeiteloos laat gebruiken als hobbykamer, logeerruimte, atelier of berging. De ligging behoeft eigenlijk nauwelijks uitleg. De Uilenburg is één van de meest geliefde woonlocaties van 's-Hertogenbosch. Hier woon je tussen de historische panden, de Binnendieze, de betere restaurants en de speciaalzaken die de binnenstad haar karakter geven. Rustig wonen in het centrum bestaat nauwelijks, maar hier komt het verrassend dichtbij. **Bijzonderheden:** * Gelegen in de geliefde wijk Uilenburg; * Bouwjaar 1986; * Woonoppervlakte ca. 165 m²; * Inhoud ca. 610 m³; * Twee woonkamers; * Drie slaapkamers; * Lift aanwezig; * Groot dakterras op de middag- en avondzon; * Ruime multifunctionele zolder; * Grote berging met achterom; * Optioneel separate garage beschikbaar (niet inbegrepen in de vraagprijs); * Energielabel volgt. Een woning als deze kom je in de Bossche binnenstad niet vaak tegen. De sfeer van een historisch stadscentrum, gecombineerd met het comfort van een modern herenhuis. Dat maakt Molenstraat 29 een huis voor nu én voor later.

Huyzerij

's-Hertogenbosch

9,4 aus 33 Bewertungen

48 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

Renten (%)

3,26%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 995.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer
Böden: 3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 165 m²
Fläche des Grundstücks: 106 m²
Inhalt: 610 m³
Sonstiger Innenraum: 8 m²
Gebäude mit Außenbereich: 27 m²
Externe Berghalle: 16 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1986
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: CV ketel Remha Calenta. (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis: NIET BESCHIKBAAR