Molenstraat 29

5211DR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Molenstraat 29

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.030

Photo 46

Claim profile to display media.

Description

**Nieuwbouw in een straat waar de geschiedenis letterlijk in de gevels zit.** Sommige huizen zijn bijzonder vanwege hun leeftijd. Andere juist omdat ze alle charme van de historische binnenstad combineren met het comfort van modern wonen. Molenstraat 29 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Midden in de geliefde Uilenburg, één van de mooiste stukjes van de Bossche binnenstad, staat dit verrassend ruime herenhuis van maar liefst ca. 165 m². Gebouwd in 1986 en daardoor voorzien van eigenschappen die je in de omliggende monumentale panden zelden tegenkomt: betonnen vloeren, goede isolatie, royale leefruimtes én een lift die drie woonlagen met elkaar verbindt. Op de begane grond bevindt zich de leefkeuken met groot kookeiland en alle ruimte om uitgebreid te koken, tafelen en gasten te ontvangen. Achter de keuken ligt een multifunctionele woon-/werkkamer met veel daglicht dankzij twee lichtstraten. Ideaal als thuiswerkplek, bibliotheek, atelier of extra woonkamer. Een verdieping hoger bevindt zich de sfeervolle tweede woonkamer. Een heerlijke plek om je even terug te trekken van de levendigheid van de stad. Vanuit deze verdieping stap je bovendien direct het royale dakterras op. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, terwijl de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite. Dankzij de lift is deze verdieping ook op latere leeftijd comfortabel bereikbaar. En dan is er nog de zolder. Een fijne extra ruimte die zich moeiteloos laat gebruiken als hobbykamer, logeerruimte, atelier of berging. De ligging behoeft eigenlijk nauwelijks uitleg. De Uilenburg is één van de meest geliefde woonlocaties van 's-Hertogenbosch. Hier woon je tussen de historische panden, de Binnendieze, de betere restaurants en de speciaalzaken die de binnenstad haar karakter geven. Rustig wonen in het centrum bestaat nauwelijks, maar hier komt het verrassend dichtbij. **Bijzonderheden:** * Gelegen in de geliefde wijk Uilenburg; * Bouwjaar 1986; * Woonoppervlakte ca. 165 m²; * Inhoud ca. 610 m³; * Twee woonkamers; * Drie slaapkamers; * Lift aanwezig; * Groot dakterras op de middag- en avondzon; * Ruime multifunctionele zolder; * Grote berging met achterom; * Optioneel separate garage beschikbaar (niet inbegrepen in de vraagprijs); * Energielabel volgt. Een woning als deze kom je in de Bossche binnenstad niet vaak tegen. De sfeer van een historisch stadscentrum, gecombineerd met het comfort van een modern herenhuis. Dat maakt Molenstraat 29 een huis voor nu én voor later.

Huyzerij

's-Hertogenbosch

9,4 out 33 reviews

48 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

Interest Rate (%)

3,26%

Yearly

Self-invested

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 995.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms: 5 rooms
Bedrooms: 3 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer
Floors: 3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area: 165 m²
Land area: 106 m²
Content: 610 m³
Other enclosed space: 8 m²
Building bound outdoor space: 27 m²
External storage space: 16 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1986
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met pannen
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: CV ketel Remha Calenta. (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label: NIET BESCHIKBAAR