Ir directamente al contenido
Logotipo de Huyzerij

Molenstraat 29

5211DR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.030

Galería de fotos

Molenstraat 29 's-Hertogenbosch
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Nieuwbouw in een straat waar de geschiedenis letterlijk in de gevels zit.** Sommige huizen zijn bijzonder vanwege hun leeftijd. Andere juist omdat ze alle charme van de historische binnenstad combineren met het comfort van modern wonen. Molenstraat 29 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Midden in de geliefde Uilenburg, één van de mooiste stukjes van de Bossche binnenstad, staat dit verrassend ruime herenhuis van maar liefst ca. 165 m². Gebouwd in 1986 en daardoor voorzien van eigenschappen die je in de omliggende monumentale panden zelden tegenkomt: betonnen vloeren, goede isolatie, royale leefruimtes én een lift die drie woonlagen met elkaar verbindt. Op de begane grond bevindt zich de leefkeuken met groot kookeiland en alle ruimte om uitgebreid te koken, tafelen en gasten te ontvangen. Achter de keuken ligt een multifunctionele woon-/werkkamer met veel daglicht dankzij twee lichtstraten. Ideaal als thuiswerkplek, bibliotheek, atelier of extra woonkamer. Een verdieping hoger bevindt zich de sfeervolle tweede woonkamer. Een heerlijke plek om je even terug te trekken van de levendigheid van de stad. Vanuit deze verdieping stap je bovendien direct het royale dakterras op. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, terwijl de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite. Dankzij de lift is deze verdieping ook op latere leeftijd comfortabel bereikbaar. En dan is er nog de zolder. Een fijne extra ruimte die zich moeiteloos laat gebruiken als hobbykamer, logeerruimte, atelier of berging. De ligging behoeft eigenlijk nauwelijks uitleg. De Uilenburg is één van de meest geliefde woonlocaties van 's-Hertogenbosch. Hier woon je tussen de historische panden, de Binnendieze, de betere restaurants en de speciaalzaken die de binnenstad haar karakter geven. Rustig wonen in het centrum bestaat nauwelijks, maar hier komt het verrassend dichtbij. **Bijzonderheden:** * Gelegen in de geliefde wijk Uilenburg; * Bouwjaar 1986; * Woonoppervlakte ca. 165 m²; * Inhoud ca. 610 m³; * Twee woonkamers; * Drie slaapkamers; * Lift aanwezig; * Groot dakterras op de middag- en avondzon; * Ruime multifunctionele zolder; * Grote berging met achterom; * Optioneel separate garage beschikbaar (niet inbegrepen in de vraagprijs); * Energielabel volgt. Een woning als deze kom je in de Bossche binnenstad niet vaak tegen. De sfeer van een historisch stadscentrum, gecombineerd met het comfort van een modern herenhuis. Dat maakt Molenstraat 29 een huis voor nu én voor later.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,26%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV ketel Remha Calenta. (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2035)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.