Aller directement au contenu
Logo de Huyzerij

Molenstraat 29

5211DR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.030

Galerie de photos

Molenstraat 29 's-Hertogenbosch
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Nieuwbouw in een straat waar de geschiedenis letterlijk in de gevels zit.** Sommige huizen zijn bijzonder vanwege hun leeftijd. Andere juist omdat ze alle charme van de historische binnenstad combineren met het comfort van modern wonen. Molenstraat 29 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Midden in de geliefde Uilenburg, één van de mooiste stukjes van de Bossche binnenstad, staat dit verrassend ruime herenhuis van maar liefst ca. 165 m². Gebouwd in 1986 en daardoor voorzien van eigenschappen die je in de omliggende monumentale panden zelden tegenkomt: betonnen vloeren, goede isolatie, royale leefruimtes én een lift die drie woonlagen met elkaar verbindt. Op de begane grond bevindt zich de leefkeuken met groot kookeiland en alle ruimte om uitgebreid te koken, tafelen en gasten te ontvangen. Achter de keuken ligt een multifunctionele woon-/werkkamer met veel daglicht dankzij twee lichtstraten. Ideaal als thuiswerkplek, bibliotheek, atelier of extra woonkamer. Een verdieping hoger bevindt zich de sfeervolle tweede woonkamer. Een heerlijke plek om je even terug te trekken van de levendigheid van de stad. Vanuit deze verdieping stap je bovendien direct het royale dakterras op. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, terwijl de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite. Dankzij de lift is deze verdieping ook op latere leeftijd comfortabel bereikbaar. En dan is er nog de zolder. Een fijne extra ruimte die zich moeiteloos laat gebruiken als hobbykamer, logeerruimte, atelier of berging. De ligging behoeft eigenlijk nauwelijks uitleg. De Uilenburg is één van de meest geliefde woonlocaties van 's-Hertogenbosch. Hier woon je tussen de historische panden, de Binnendieze, de betere restaurants en de speciaalzaken die de binnenstad haar karakter geven. Rustig wonen in het centrum bestaat nauwelijks, maar hier komt het verrassend dichtbij. **Bijzonderheden:** * Gelegen in de geliefde wijk Uilenburg; * Bouwjaar 1986; * Woonoppervlakte ca. 165 m²; * Inhoud ca. 610 m³; * Twee woonkamers; * Drie slaapkamers; * Lift aanwezig; * Groot dakterras op de middag- en avondzon; * Ruime multifunctionele zolder; * Grote berging met achterom; * Optioneel separate garage beschikbaar (niet inbegrepen in de vraagprijs); * Energielabel volgt. Een woning als deze kom je in de Bossche binnenstad niet vaak tegen. De sfeer van een historisch stadscentrum, gecombineerd met het comfort van een modern herenhuis. Dat maakt Molenstraat 29 een huis voor nu én voor later.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,26%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV ketel Remha Calenta. (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2035)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.