Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Grotestraat 24

5836AE Sambeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.149.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830

2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.173.830

Kaufpreis /m²: € 4.690

Fotoalbum

Grotestraat 24 Sambeek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON UNIEK KARAKTERISTIEK HERENHUIS Bijzonder wonen in een karakteristiek herenhuis met zwembad, luxe tuin en historie! Welkom op een plek waar stijl, sfeer en ruimte samenkomen. Aan de Grotestraat 24 in het charmante Sambeek staat een karakteristieke vrijstaande woning met een rijke geschiedenis en een luxe afwerking van nu. Met originele details, meerdere leefruimtes, een recent vernieuwde keuken, 27 zonnepanelen, laadpaal én een riante tuin met zwembad, is dit een huis dat je niet vaak tegenkomt. STATIG EN STIJLVOL WONEN Vanaf de eerste blik maakt dit herenhuis indruk. De symmetrische gevel met decoratief metselwerk, speklagen, houten daklijsten, houten balkon en klassieke dakkapellen ademt ambacht en elegantie. De onder architectuur aangelegde voortuin met sierhek en bloeiende rozen en groene hagen maakt het plaatje compleet. Achter de fraaie voordeur schuilt een woning met verrassend veel leefruimte. De klassieke indeling biedt meerdere zitkamers, eetkamers en een royale leefkeuken, afgewerkt met originele details zoals ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, houten kozijnen, houten rolluiken en een karakteristieke schouw. Elk vertrek heeft zijn eigen sfeer, met hoge plinten, natuurstenen vensterbanken en stijlvolle vloerafwerkingen zoals parket en granito. LUXE NIEUWE LEEFKEUKEN De leefkeuken (volledig vernieuwd in 2023) is een fijne plek voor het hele gezin. Met luxe materialen, doordacht design en moderne apparatuur is koken hier een feestje. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met inbouwkasten, witgoedaansluitingen en aansluitend een extra berging. Prachtig detail is de behouden waterpomp met granieten aanrechtblad. De woning beschikt over twee volwaardige woonkamers, waarvan 1 met eetkamer, én een tuinkamer met houten schuifpui naar buiten. Dankzij de en-suitedeuren kun je ruimtes open of juist intiem houden, een fijne mix tussen openheid en geborgenheid. RELAXEN EN GENIETEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een lucht-luchtwarmtepomp voor extra comfort. De ouderslaapkamer heeft een eigen balkon en de stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met natuurstenen blad, wandcloset, stoomdouche, sfeervolle houten balken en inbouwspots. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping: een grote zolder met volop mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, sportkamer of chillruimte voor de kinderen zoekt, het kan hier allemaal. De ruimte heeft veel lichtinval door de dakkapellen en de hoogte wordt benadrukt doordat het dak in zicht is gebleven.  BUITENLEVEN ZOALS HET HOORT De achtertuin is echt een verborgen parel. Achter de woning vind je een luxe buitenverblijf met lamellenoverkapping, sfeervolle haard en bijpassende verlichting. Het verwarmde zwembad (10,5m x 4.10m), voorzien van een nieuwe solarafdekking en een volledig geautomatiseerd systeem maakt het compleet. Dankzij deze slimme installatie wordt het zwembad eenvoudig in topconditie gehouden én op duurzame wijze verwarmd. Ook aan kinderen is gedacht: achterin ligt een ruim speelveld met zithoek onder een overkapping. Eerst voor de jongere kinderen om hun speelgoed op te bergen, later om in hun eigen ruimte met vrienden het leven te ontdekken.  VEILIG PARKEREN En ja, je parkeert hier gewoon op eigen terrein. Via de zij-ingang, waarvoor een officieel recht van overpad is vastgelegd, is de achterzijde van het perceel met de auto bereikbaar. Daar vind je een ruime carport met plek voor 2 auto's en een eigen laadpaal. Zo kun je altijd in alle rust en veiligheid in- en uitstappen. Meerdere bergingen (incl. zolder) bieden volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. GOED OM TE WETEN - Voorzien van 27 zonnepanelen - Laadpaal aanwezig onder overkapping - Nieuwe meterkast - Keuken vernieuwd in 2023 - Lucht-luchtwarmtepompen op slaapkamers, welke koelen en verwarmen SAMBEEK EEN DORP MET HISTORIE Grotestraat 24 ligt in het hart van Sambeek, een sfeervol dorp aan de Maas. Op loopafstand vind je de sluis, het historische klooster en prachtige wandelroutes in het unieke landschap van de Maasheggen (UNESCO). De ligging is ideaal: met de fiets of auto ben je zo in Boxmeer, waar je winkels, horeca en een treinstation vindt. De snelwegen A73 en A77 zorgen voor een vlotte verbinding richting Nijmegen en Duitsland (Weeze). (ge)WOON THUISKOMEN Dit huis is geen standaardwoning, maar een plek waar stijl en sfeer in harmonie zijn. Hier kun je royaal leven, genieten van rust en ruimte én indruk maken met een huis dat een verhaal vertelt. Een huis dat voelt als thuis, vanaf de eerste stap over de drempel. ZIEN IS GELOVEN Voel de sfeer, bewonder de details en ervaar zelf hoe bijzonder deze woning aanvoelt. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom dit niet zomaar een huis is, maar jouw toekomstige thuis.

Hypothek berekenen

€ 1.149.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830

2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.173.830

3,04%

Jährlich

%

€ 57.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.149.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
2205 m²
Inhalt
1072 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5836

Google Karten

Geografische Übersicht Sambeek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sambeek

Wohn- und Viertelzahlen in Sambeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sambeek. In 2025 waren da 1.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

1.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sambeek
Jahr Einwohner
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sambeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

143

Bezeichnung C

136

Bezeichnung D

126

Bezeichnung B

83

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sambeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sambeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sambeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sambeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer Häuser in Sambeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.