Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Grotestraat 24

5836AE Sambeek • Noord-Brabant

Available

€ 1.149.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.830

2% transfer tax (€ 22.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.173.830

Purchase price /m²: € 4.690

Photo Gallery

Grotestraat 24 Sambeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON UNIEK KARAKTERISTIEK HERENHUIS Bijzonder wonen in een karakteristiek herenhuis met zwembad, luxe tuin en historie! Welkom op een plek waar stijl, sfeer en ruimte samenkomen. Aan de Grotestraat 24 in het charmante Sambeek staat een karakteristieke vrijstaande woning met een rijke geschiedenis en een luxe afwerking van nu. Met originele details, meerdere leefruimtes, een recent vernieuwde keuken, 27 zonnepanelen, laadpaal én een riante tuin met zwembad, is dit een huis dat je niet vaak tegenkomt. STATIG EN STIJLVOL WONEN Vanaf de eerste blik maakt dit herenhuis indruk. De symmetrische gevel met decoratief metselwerk, speklagen, houten daklijsten, houten balkon en klassieke dakkapellen ademt ambacht en elegantie. De onder architectuur aangelegde voortuin met sierhek en bloeiende rozen en groene hagen maakt het plaatje compleet. Achter de fraaie voordeur schuilt een woning met verrassend veel leefruimte. De klassieke indeling biedt meerdere zitkamers, eetkamers en een royale leefkeuken, afgewerkt met originele details zoals ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, houten kozijnen, houten rolluiken en een karakteristieke schouw. Elk vertrek heeft zijn eigen sfeer, met hoge plinten, natuurstenen vensterbanken en stijlvolle vloerafwerkingen zoals parket en granito. LUXE NIEUWE LEEFKEUKEN De leefkeuken (volledig vernieuwd in 2023) is een fijne plek voor het hele gezin. Met luxe materialen, doordacht design en moderne apparatuur is koken hier een feestje. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met inbouwkasten, witgoedaansluitingen en aansluitend een extra berging. Prachtig detail is de behouden waterpomp met granieten aanrechtblad. De woning beschikt over twee volwaardige woonkamers, waarvan 1 met eetkamer, én een tuinkamer met houten schuifpui naar buiten. Dankzij de en-suitedeuren kun je ruimtes open of juist intiem houden, een fijne mix tussen openheid en geborgenheid. RELAXEN EN GENIETEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een lucht-luchtwarmtepomp voor extra comfort. De ouderslaapkamer heeft een eigen balkon en de stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met natuurstenen blad, wandcloset, stoomdouche, sfeervolle houten balken en inbouwspots. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping: een grote zolder met volop mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, sportkamer of chillruimte voor de kinderen zoekt, het kan hier allemaal. De ruimte heeft veel lichtinval door de dakkapellen en de hoogte wordt benadrukt doordat het dak in zicht is gebleven.  BUITENLEVEN ZOALS HET HOORT De achtertuin is echt een verborgen parel. Achter de woning vind je een luxe buitenverblijf met lamellenoverkapping, sfeervolle haard en bijpassende verlichting. Het verwarmde zwembad (10,5m x 4.10m), voorzien van een nieuwe solarafdekking en een volledig geautomatiseerd systeem maakt het compleet. Dankzij deze slimme installatie wordt het zwembad eenvoudig in topconditie gehouden én op duurzame wijze verwarmd. Ook aan kinderen is gedacht: achterin ligt een ruim speelveld met zithoek onder een overkapping. Eerst voor de jongere kinderen om hun speelgoed op te bergen, later om in hun eigen ruimte met vrienden het leven te ontdekken.  VEILIG PARKEREN En ja, je parkeert hier gewoon op eigen terrein. Via de zij-ingang, waarvoor een officieel recht van overpad is vastgelegd, is de achterzijde van het perceel met de auto bereikbaar. Daar vind je een ruime carport met plek voor 2 auto's en een eigen laadpaal. Zo kun je altijd in alle rust en veiligheid in- en uitstappen. Meerdere bergingen (incl. zolder) bieden volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. GOED OM TE WETEN - Voorzien van 27 zonnepanelen - Laadpaal aanwezig onder overkapping - Nieuwe meterkast - Keuken vernieuwd in 2023 - Lucht-luchtwarmtepompen op slaapkamers, welke koelen en verwarmen SAMBEEK EEN DORP MET HISTORIE Grotestraat 24 ligt in het hart van Sambeek, een sfeervol dorp aan de Maas. Op loopafstand vind je de sluis, het historische klooster en prachtige wandelroutes in het unieke landschap van de Maasheggen (UNESCO). De ligging is ideaal: met de fiets of auto ben je zo in Boxmeer, waar je winkels, horeca en een treinstation vindt. De snelwegen A73 en A77 zorgen voor een vlotte verbinding richting Nijmegen en Duitsland (Weeze). (ge)WOON THUISKOMEN Dit huis is geen standaardwoning, maar een plek waar stijl en sfeer in harmonie zijn. Hier kun je royaal leven, genieten van rust en ruimte én indruk maken met een huis dat een verhaal vertelt. Een huis dat voelt als thuis, vanaf de eerste stap over de drempel. ZIEN IS GELOVEN Voel de sfeer, bewonder de details en ervaar zelf hoe bijzonder deze woning aanvoelt. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom dit niet zomaar een huis is, maar jouw toekomstige thuis.

Mortgage berekenen

€ 1.149.000

Cost of copper (estimated): € 24.830

2% transfer tax (€ 22.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.173.830

3,04%

Yearly

%

€ 57.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.149.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
2205 m²
Content
1072 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
17-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5836

Google Maps

Geographical overview Sambeek

Spatial overview of the work area in Sambeek

Residential and neighborhood statistics in Sambeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sambeek. In 2025 were there 1.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

1.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sambeek
Year Residents
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sambeek
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Education level

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

143

Label C

136

Label D

126

Label B

83

Label G

72

Label F

62

Label E

42

Label A+++

12

Label A+

9

Label A++++

9

Label A++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sambeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Business activity in Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sambeek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sambeek.

Frequently asked questions about living in Sambeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer houses in Sambeek

View more homes in this location.