Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

J.T. Cremerlaan 86 B

2071SP Santpoort-Noord • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.814

Fotoalbum

J.T. Cremerlaan 86 B Santpoort-Noord
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANT APPARTEMENT (WOONOPPERVLAKTE 102m2) OP DE BOVENSTE WOONLAAG VAN "HET ROOS EN BEEK COMPLEX" MET ROYAAL ZUID-BALKON, EEN EIGEN BERGING EN OVERDEKTE PARKEERPLAATS. LUXE AFWERKING EN EEN ECHT "PENTHOUSE-GEVOEL", MEDE DANKZIJ DE CA. 58M2 GROTE LIVING MET OPEN KEUKEN, EEN FIJNE LICHTINVAL EN DE DUBBELE (WEGKLAPBARE EN IN ZIJN GEHEEL TE OPENEN) PUI NAAR HET GROTE BALKON MET VRIJ UITZICHT IN EEN GROENE STRAAT. Vanuit en na de oplevering nieuwbouw (in 2015) zijn veel extra's aan het appartement uitgevoerd. Zo is er vanuit de bouw als meerwerk een dubbele 'harmonica' schuifvouw-pui tussen woonkamer en balkon geplaatst, waardoor de hele pui naar het balkon open kan (binnen en buiten worden als het ware 1 geheel). Daarnaast zijn de badkamer, toilet en de keuken luxe en compleet uitgevoerd, beschikt het appartement over een fraaie Eiken white-wash lamelparketvloer en zijn alle wanden gestukadoord en gesausd. Ook zijn er 2 stuks elektrisch bedienbare zonweringen aan de woonkamerzijde. INDELING: Parterre: centrale entree met bellentableau, brievenbussen en video intercom; privé berging; privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een liftinstallatie. 2e (bovenste) verdieping: Entree met brede en goed toegankelijke gang; meterkast; zeer ruime inpandige berging met opstelling van de c.v.-ketel en aansluiting voor wasmachine droger. Deze ruimte is keurig afgewerkt met tegelwerk op de vloer, gesausde wanden en veel praktische bergruimte door de aangebrachte planken. Keurig toilet (wandcloset) met fonteintje en net tegelwerk; zeer royale - en over de volle breedte van het appartement lopende - living met dubbele harmonica pui (geheel wegklapbaar) naar de buitenruimte (zijnde een terras op het zuiden), een tweetal dakvensters en een luxe open keuken in hoekopstelling, voorzien van een vier zone inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer, twee ovens - waarvan 1 combinatie-oven met hetelucht en 1 magnetron-oven -, vaatwasmachine, veel kastruimte waaronder een hoekkast met twee uittrekbare rekken voor pannen, een tweetal schuifladen voor bestek, onder- en bovenkasten en een flink composiet aanrechtblad voor veel werkruimte; een 2-tal ruime slaapkamers en een fijne badkamer met inloopdouche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en tegelwerk tot plafondhoogte. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling, maatvoeringen en plattegronden de brochure op Funda. - Het appartement is voorzien van een fraaie Eiken white-wash lamelparketvloer. - Strakke wand- en plafondafwerking. - Actieve en gezonde VVE; de servicekosten bedragen € 189,60 per maand. - Minimale leeftijd 55+ (een van de eigenaren dient tenminste 55 jaar te zijn bij overdracht). - Verwarming middels een eigen gas c.v.-combiketel uit 2015 (Intergas HRE). - Zeer goede mate van isolatie aanwezig (energielabel A). - Uitgebreide elektrische installatie aanwezig; 8 groepen, waarvan 1 kookgroep en 2x aardlekschakelaar. - Het Roos en Beek-complex biedt wonen in een groene, rustige en veilige dorpskern binnen de gemeente Velsen met winkels, openbaar vervoer (bus en trein), horeca en andere belangrijke voorzieningen op wandelafstand. Verder kenmerkt de omgeving zich door de aanwezigheid van veel natuur- en recreatiegebieden (ook golfbanen en watersportmogelijkheden). Daarnaast zijn er medische en culturele voorzieningen van hoog niveau in de naaste omgeving. Op korte afstand bevinden zich steden zoals Haarlem en Amsterdam, welke uitstekend bereikbaar zijn zowel per auto alsmede openbaar vervoer (op loopafstand bevindt zich station Santpoort-Noord; een opstappunt voor zowel Haarlem als Amsterdam Centraal). - Het complex beschikt over een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met vrije recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg (voorkeur medio november 2026).

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2071

Google Karten

Standort von Santpoort-Noord

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Santpoort-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Noord. In 2025 waren da 7.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.

Einwohner

7.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 551.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

261

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Einwohner
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung F

631

Bezeichnung G

559

Bezeichnung E

422

Bezeichnung D

359

Bezeichnung A

335

Bezeichnung B

325

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.