Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Sassenheim

Hoofdstraat 64

2171AV Sassenheim • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sassenheim

Fotoalbum

Hoofdstraat 64 Sassenheim
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Villa ‘Mecklenburg’ – een huis met karakter, historie en ruimte Aan de levendige Hoofdstraat in het gezellige Sassenheim staat Villa ‘Mecklenburg’: een charmante vrijstaande woning met een ziel. Dit is zo’n huis dat u moet ervaren. Een plek waar sfeer, historie en ruimte op natuurlijke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een royaal perceel van 794 m² biedt deze woning volop ruimte om te wonen, te groeien en te genieten. U woont hier vrijstaand, met veel privacy en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Centrale en toch rustige ligging De ligging is verrassend centraal. Binnen zeven minuten wandelt u naar het NS-station van Sassenheim en ook de snelweg A44 is snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang en een middelbare school liggen op korte fietsafstand. Het gezellige dorpscentrum, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden maken het wooncomfort compleet. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken van het dorp dichtbij. Indeling Via enkele treden bereikt u de voordeur en stapt u binnen in de vestibule met karakteristiek glas, die direct een mooie eerste indruk geeft van de woning. Hier is ruimte voor een garderobe en bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet met fonteintje en een verdiepte kelderkast die praktische extra bergruimte biedt. De royale woonkamer voelt meteen warm en uitnodigend aan. Authentieke houten balken, een sfeervolle gashaard en de lichte serre geven de ruimte karakter en charme. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heeft u een fraai uitzicht op zowel de voortuin als het terras en de groene tuin aan de achterzijde. De separate keuken is ruim en licht en praktisch ingericht met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Door de royale afmetingen is hier eenvoudig een gezellige woonkeuken te creëren. Via de schuifpui loopt u direct het onderheide terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, wat indien gewenst eenvoudig weer is terug te brengen. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee kamers en biedt daardoor veel ruimte. De kamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren, een wastafelmeubel en een deur naar het balkon op het zuidoosten. Hier kunt u in alle rust de dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met een eigen wastafel. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers die uitstekend gebruikt kunnen worden als kinder-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, het boilervat en twee vaste kasten. Daarnaast is er via een luik toegang tot een ruime bergvliering van circa 8,55 bij 2 meter. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime voortuin met oprit en carport zorgt voor een gastvrije entree en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een verhoogd terras waar u heerlijk van de zon en de rust kunt genieten. De riante tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Een combinatie van groene borders, een ruim gazon en volwassen bomen zorgt voor een natuurlijke en rustige sfeer, terwijl de bomen op warme dagen voor aangename schaduw zorgen. Achter in de tuin staat een charmante plantenkas waar u naar hartenlust groenten of bloemen kunt kweken. De tuin is bovendien praktisch ingericht met een achterom, een (fietsen)schuur met elektra en wateraansluiting en een garage met ruimte voor één auto. In de garage bevinden zich tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij meerdere terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Hier ervaart u het gevoel van buiten wonen, midden in het dorp. Bijzonderheden Deze unieke en charmante vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 794 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 160 m². De woonkamer met serre en gashaard zorgt voor een bijzonder sfeervolle leefruimte. Het gevelpleisterwerk is in 2024 vernieuwd en het terras aan de woning is onderheid uitgevoerd. In de koopovereenkomst nemen wij de volgende clausules op: Ouderdomsclausule * Er is geen lijst van zaken aanwezig

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
794 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
540 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2171

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.