Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Merelstraat 41

1742JL Schagen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Merelstraat 41 Schagen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene woonomgeving in Schagen staat deze geweldige tussenwoning te koop, een huis dat meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Gebouwd in 1974, maar door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd, vormt dit een ideale plek voor wie ruimte, comfort en kwaliteit belangrijk vindt. De woning biedt een inhoud van 449 m³, een woonoppervlakte van 117 m² en staat op een perceel van 169 m². Met drie volwaardige woonlagen, allemaal voorzien van betonnen vloeren, is dit een solide en duurzame basis voor jarenlang woonplezier. Bij aankomst valt meteen de praktische indeling aan de voorzijde op: de entree wordt geflankeerd door een handige fietsenberging, ideaal voor het dagelijkse gebruik. Binnen voelt alles fris en verzorgd. Het toilet is recent vernieuwd en ziet er uitstekend uit, precies zoals je het in een moderne woning mag verwachten. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen, waar grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan licht. Aan de achterzijde is de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl aan de voorzijde de prachtige keukenopstelling uit 2019 uitnodigt tot koken en tafelen. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een stijlvol geheel dat perfect aansluit op de rest van het interieur. De houten vloer die zowel in de woonkamer als in de keuken ligt, zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de wanden en plafonds strak zijn afgewerkt. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, aangelegd in 2019, wat het wooncomfort verder verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers die stuk voor stuk veel ruimte bieden voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is praktisch ingedeeld en vormt samen met de slaapkamers een comfortabele slaapverdieping. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Daar bevindt zich een vierde slaapkamer, een lichte en volwaardige ruimte die uitstekend kan dienen als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Door de vaste trap en de nette afwerking fungeert deze verdieping echt als een volwaardige extra woonlaag. De achtertuin is zonder twijfel een van de parels van deze woning. Deze diepe tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd biedt de tuin volop privacy, een oase van rust waar je kunt ontspannen, spelen of tuinieren. Ook parkeren is geen enkel probleem, want dit kan gewoon op eigen terrein. De omgeving versterkt het woonplezier nog verder. De wijk is kindvriendelijk en omgeven door veel groen, met diverse speelplaatsen op loopafstand. Schagen zelf biedt het beste van twee werelden: een charmante dorpssfeer gecombineerd met de voorzieningen van een stad. De duinen en stranden van Callantsoog en Schoorl liggen op korte afstand, evenals uitgestrekte polders die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Deze tussenwoning is daarmee niet zomaar een huis, maar een heerlijke plek om echt te wonen. Een fijne combinatie van licht, ruimte, privacy, comfort en een hoogwaardige afwerking op een locatie waar rust en levendigheid elkaar perfect in balans houden. Richtprijs € 399.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1742

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.