Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Merelstraat 41

1742JL Schagen • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Merelstraat 41 Schagen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene woonomgeving in Schagen staat deze geweldige tussenwoning te koop, een huis dat meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Gebouwd in 1974, maar door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd, vormt dit een ideale plek voor wie ruimte, comfort en kwaliteit belangrijk vindt. De woning biedt een inhoud van 449 m³, een woonoppervlakte van 117 m² en staat op een perceel van 169 m². Met drie volwaardige woonlagen, allemaal voorzien van betonnen vloeren, is dit een solide en duurzame basis voor jarenlang woonplezier. Bij aankomst valt meteen de praktische indeling aan de voorzijde op: de entree wordt geflankeerd door een handige fietsenberging, ideaal voor het dagelijkse gebruik. Binnen voelt alles fris en verzorgd. Het toilet is recent vernieuwd en ziet er uitstekend uit, precies zoals je het in een moderne woning mag verwachten. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen, waar grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan licht. Aan de achterzijde is de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl aan de voorzijde de prachtige keukenopstelling uit 2019 uitnodigt tot koken en tafelen. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een stijlvol geheel dat perfect aansluit op de rest van het interieur. De houten vloer die zowel in de woonkamer als in de keuken ligt, zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de wanden en plafonds strak zijn afgewerkt. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, aangelegd in 2019, wat het wooncomfort verder verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers die stuk voor stuk veel ruimte bieden voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is praktisch ingedeeld en vormt samen met de slaapkamers een comfortabele slaapverdieping. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Daar bevindt zich een vierde slaapkamer, een lichte en volwaardige ruimte die uitstekend kan dienen als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Door de vaste trap en de nette afwerking fungeert deze verdieping echt als een volwaardige extra woonlaag. De achtertuin is zonder twijfel een van de parels van deze woning. Deze diepe tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd biedt de tuin volop privacy, een oase van rust waar je kunt ontspannen, spelen of tuinieren. Ook parkeren is geen enkel probleem, want dit kan gewoon op eigen terrein. De omgeving versterkt het woonplezier nog verder. De wijk is kindvriendelijk en omgeven door veel groen, met diverse speelplaatsen op loopafstand. Schagen zelf biedt het beste van twee werelden: een charmante dorpssfeer gecombineerd met de voorzieningen van een stad. De duinen en stranden van Callantsoog en Schoorl liggen op korte afstand, evenals uitgestrekte polders die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Deze tussenwoning is daarmee niet zomaar een huis, maar een heerlijke plek om echt te wonen. Een fijne combinatie van licht, ruimte, privacy, comfort en een hoogwaardige afwerking op een locatie waar rust en levendigheid elkaar perfect in balans houden. Richtprijs € 399.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
169 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
30-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1742

Google Maps

Schagen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schagen

Residential and neighborhood statistics in Schagen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schagen. In 2025 were there 19.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.448.

Residents

19.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.052

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schagen
Year Residents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schagen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Education level

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origin of residents (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schagen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Electricity: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.069

Business activity in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schagen
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schagen.

Frequently asked questions about living in Schagen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer houses in Schagen

View more homes in this location.