Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

De Haarmansenk 10

7433HE Schalkhaar • Overijssel

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.640

Fotoalbum

De Haarmansenk 10 Schalkhaar
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Schalkhaar absoluut een bezichtiging waard! Met een royale woonkamer, moderne uitgebouwde keuken, vier ruime slaapkamers én een garage met carport biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Voeg daar een diepe groene tuin met overkapping, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan toe, en je hebt een huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De Haarmansenk is een brede, groene straat met veel ruimte, volwassen bomen. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, winkels, scholen en sport - speelvoorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Vanuit huis wandel of fiets je zo het prachtige buitengebied in. En wil je naar de stad? Het bruisende centrum van Deventer en het Deventer Ziekenhuis bereik je binnen tien minuten fietsen. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo is op de verdieping een tweede dakkapel toegevoegd, en de keuken is uitgebouwd, dubbele tuindeuren in de woonkamer geplaatst en is de begane grond voorzien van een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en nieuwe vensterbanken. Verder zijn alle wanden en plafonds mooi strak afgewerkt. Daarnaast is de voormalige zolder verbouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer. In de nok is een bergvliering, bereikbaar met vlizotrap, toegevoegd. Voor meer informatie kijk je op: dehaarmansenk10.nl. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met daaraan een modern toilet met fonteintje en meterkast met nieuwe groepenkast. De sfeervolle royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijgevel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een gezellig eetgedeelte aan de tuinzijde. Dankzij de royale afmetingen en prettige indeling vormt dit een fijne leefruimte voor het hele gezin. De praktische trapkast biedt volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad. De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde met grote raampartijen waardoor de keuken een heerlijk royale lichte kookplaats is geworden. De moderne open keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Het granieten werkblad geeft de keuken een stijlvolle en luxe uitstraling. Toegangsdeur naar de tuin. Tuin: De diepe achtertuin is groen aangelegd en biedt altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de diepte van de tuin geniet je van veel privacy. Aan de woning ligt een ruim terras en achterin de tuin staat een mooie overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met vrienden en familie. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De ruime voortuin is fraai aangelegd met veel groen en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Dankzij de diepte van de tuin geniet je van extra privacy en een prettige afstand tot de straat. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met een douchecabine, zwevend toilet en dubbelwastafelmeubel met daarboven spiegelkasten en verlichting. 2e Verdieping: De voorzolder is voorzien van twee dakramen, waardoor deze ruimte aangenaam licht is. Hier bevinden zich de opstelplaats voor het witgoed en de Nefit cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer met groot Velux dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Garage met carport: Naast de woning staat de stenen garage met daarvoor een carport. De garage beschikt over twee brede deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin en is voorzien van elektra- en wateraansluitingen. Pluspunten op een rij: - Keurig nette onderhouden woning - Uitgebouwde keuken - Openslaande tuindeuren - Pvc vloer met vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers - Parkeren op eigen terrein - Perceel van 258 m² - Nabij scholen, kinderopvang, supermarkten, sport en speelvoorzieningen. Bent je op zoek naar een ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Schalkhaar? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Neem contact op met Getreuer Makelaars via 0570-516061 voor het maken van een afspraak. Uiteraard kun je ook je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,34%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7433

Google Karten

Schalkhaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schalkhaar

Wohn- und Viertelzahlen in Schalkhaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalkhaar. In 2026 waren da 6.133 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

6.133

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Einwohner
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

677

Bezeichnung A

616

Bezeichnung B

302

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

208

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schalkhaar
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalkhaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalkhaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer Häuser in Schalkhaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.