Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Deventer

Vosmanskamp 2

7433EZ Schalkhaar • Overijssel

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.647

Fotoalbum

Vosmanskamp 2 Schalkhaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vosmanskamp 2 te Schalkhaar Levensloopbestendige vrijstaande woning aan de rand van Schalkhaar. Aan de rand van de bestaande bebouwing van Schalkhaar ligt deze vrijstaande semibungalow, gebouwd in 1974 en met het hele woonprogramma op de begane grond. De woning ligt op een mooie kavel van bijna 600m2 met een mooi aangelegde tuin rondom en een goede privacy. Er is een inpandige garage en parkeerruimte op eigen terrein. De huidige eigenaar heeft het huis met liefde bewoond en prima onderhouden. Zo is de keuken en badkamer gemoderniseerd en is er naast de tweede slaapkamer op de begane grond ook een extra badkamer gemaakt. Daarnaast is er op de verdieping een extra kamer gerealiseerd met een toiletruimte. De overgebleven zolderruimte biedt volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. Kortom een woning met mogelijkheden!  U komt binnen in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toiletruimte. In de L-vormige woonkamer ligt een mozaiek parketvloer en zorgt een zijraam voor extra lichtinval. Hier is een airco-installatie aangebracht voor een aangenaam binnenklimaat. In de bijna volledig glazen achterpui is er een deur naar de veranda en een mooi terras. De keuken ligt naast de woonkamer en is uitgerust met een inductie kookplaat, koelkast, combi magnetron en vaatwasmachine. Ook hier is een deur die naar de tuin leidt.  Er zijn twee slaapkamers op de begane grond. De masterbedroom heeft een mooie schuifwandkast en een deur naar de veranda. Bovendien heeft deze kamer een eigen, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel. Er is een extra badkamer toegevoegd, eveneens geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, badkamermeubel en een handdoekradiator. Vanuit de gang is de bijkeuken bereikbaar waar de aansluitingen zijn gemaakt voor de wasmachine en droger. Er is een binnendoor naar de inpandige garage met een oppervlak van 7,14 x 4.07 meter. Deze heeft een grote elektrisch bedienbare kanteldeur plus een loopdeur voor uw fiets aan de zijkant van de garage. Vanuit de garage is een vliering toegankelijk voor extra bergruimte.  Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met een vaste schuifwandkast. Er is een toiletruimte met wastafel plus een slaap/werkkamer. Ook is er nog een ruime zolderkamer, hier hangt ook de in 2019 vernieuwde CV ketel. Deze ruimte omvat een kleine 30m2 vloeroppervlak.    De woning is op de begane grond deels uitgerust met elektrische rolluiken en screens. Ook is het huis voorzien van isolerende beglazing en zijn de gevels na-geisoleerd. Ook het dak is grotendeels voorzien van isolatie. In de tuin staat een houten tuinhuis met een kleine veranda en een grondwaterpomp om uw tuin mee te kunnen sproeien.  Kenmerken Bouwjaar: ca. 1974; Gebruiksoppervlak: ca. 156m²; Perceel: ca. 587m²; Overig inpandige ruimte: ca. 38 m²; Inhoud woning: ca. 718 m³; Verwarming: middels CV-ketel; Airco aanwezig; Levensloopbestendig; 3 slaapkamers; 2 badkamers; Energielabel: C. Vraagprijs: € 725.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
587 m²
Inhalt
718 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7433

Google Karten

Schalkhaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schalkhaar

Wohn- und Viertelzahlen in Schalkhaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalkhaar. In 2025 waren da 6.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

6.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Einwohner
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

677

Bezeichnung A

616

Bezeichnung B

302

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

208

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schalkhaar
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalkhaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalkhaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer Häuser in Schalkhaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.