Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Vosmanskamp 2

7433EZ Schalkhaar • Overijssel

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.647

Photo Gallery

Vosmanskamp 2 Schalkhaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vosmanskamp 2 te Schalkhaar Levensloopbestendige vrijstaande woning aan de rand van Schalkhaar. Aan de rand van de bestaande bebouwing van Schalkhaar ligt deze vrijstaande semibungalow, gebouwd in 1974 en met het hele woonprogramma op de begane grond. De woning ligt op een mooie kavel van bijna 600m2 met een mooi aangelegde tuin rondom en een goede privacy. Er is een inpandige garage en parkeerruimte op eigen terrein. De huidige eigenaar heeft het huis met liefde bewoond en prima onderhouden. Zo is de keuken en badkamer gemoderniseerd en is er naast de tweede slaapkamer op de begane grond ook een extra badkamer gemaakt. Daarnaast is er op de verdieping een extra kamer gerealiseerd met een toiletruimte. De overgebleven zolderruimte biedt volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. Kortom een woning met mogelijkheden!  U komt binnen in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toiletruimte. In de L-vormige woonkamer ligt een mozaiek parketvloer en zorgt een zijraam voor extra lichtinval. Hier is een airco-installatie aangebracht voor een aangenaam binnenklimaat. In de bijna volledig glazen achterpui is er een deur naar de veranda en een mooi terras. De keuken ligt naast de woonkamer en is uitgerust met een inductie kookplaat, koelkast, combi magnetron en vaatwasmachine. Ook hier is een deur die naar de tuin leidt.  Er zijn twee slaapkamers op de begane grond. De masterbedroom heeft een mooie schuifwandkast en een deur naar de veranda. Bovendien heeft deze kamer een eigen, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel. Er is een extra badkamer toegevoegd, eveneens geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, badkamermeubel en een handdoekradiator. Vanuit de gang is de bijkeuken bereikbaar waar de aansluitingen zijn gemaakt voor de wasmachine en droger. Er is een binnendoor naar de inpandige garage met een oppervlak van 7,14 x 4.07 meter. Deze heeft een grote elektrisch bedienbare kanteldeur plus een loopdeur voor uw fiets aan de zijkant van de garage. Vanuit de garage is een vliering toegankelijk voor extra bergruimte.  Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met een vaste schuifwandkast. Er is een toiletruimte met wastafel plus een slaap/werkkamer. Ook is er nog een ruime zolderkamer, hier hangt ook de in 2019 vernieuwde CV ketel. Deze ruimte omvat een kleine 30m2 vloeroppervlak.    De woning is op de begane grond deels uitgerust met elektrische rolluiken en screens. Ook is het huis voorzien van isolerende beglazing en zijn de gevels na-geisoleerd. Ook het dak is grotendeels voorzien van isolatie. In de tuin staat een houten tuinhuis met een kleine veranda en een grondwaterpomp om uw tuin mee te kunnen sproeien.  Kenmerken Bouwjaar: ca. 1974; Gebruiksoppervlak: ca. 156m²; Perceel: ca. 587m²; Overig inpandige ruimte: ca. 38 m²; Inhoud woning: ca. 718 m³; Verwarming: middels CV-ketel; Airco aanwezig; Levensloopbestendig; 3 slaapkamers; 2 badkamers; Energielabel: C. Vraagprijs: € 725.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
587 m²
Content
718 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2025 were there 6.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.