Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Zierikzee

De Achthoek 69

4322DA Scharendijke • Zeeland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.460

Fotoalbum

De Achthoek 69 Scharendijke
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij bieden te koop aan op één van de meest interessante parken van heel Zeeland deze recreatiebungalow op een ruim bemeten perceel van 513 m² eigen grond. De bungalow is naar ons weten de mooiste bungalow van heel het park, en daarnaast gelegen op de beste locatie; centraal gelegen in het midden van het park (geen geluid van rijdende auto’s van de naastgelegen weg!), en aan het einde van een doodlopende straat. De woning is bouwkundig in een zeer goede staat van onderhoud en is smaakvol ingericht. Daarover lees je zo meteen meer. Waarom is dit park nu zo interessant... wij weten het; zeer lage parkkosten, geen verhuurverplichtingen, geheel vrij in eigen gebruik en verhuur op eigen grond! Daarnaast ook qua locatie een toppark. Zeer rustig gelegen, groen, ruime percelen en op loopafstand van de jachthaven, Brouwersdam en de vele voorzieningen. Meer over de woning; In de periode 2011 - 2012 is er een complete renovatie geweest en zijn alleen de buitenwanden van de eerste bouw blijven staan. De woning is geheel voorzien van steens muren met isolatie en houten kwaliteitskozijnen met HR ++ dubbelglas. Het dak is geheel vernieuwd in 2012. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig. De CV ketel van Nefit is vernieuwd in 2023. We mogen met recht spreken van een zeer goed onderhouden woning, waar altijd veel liefde en aandacht voor is geweest. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en een opvallend ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin rondom. Het keukeneiland staat centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een Quooker, combimagnetron, koelkast met aparte ingebouwde vriezer, vaatwasser uit 2025 en een gaskookplaat. De smaakvolle inrichting in combinatie met de gashaard en vele beglazing maakt de woning tot een prachtig geheel. Het perceel is één van de ruimere en is gelegen centraal in het midden van het park in een doodlopende straat. Hierdoor ervaar je veel privacy. Het terras aan de voorzijde is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft een eigen oprit. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime schuur, genoeg voor diverse opbergspullen en fietsen. Een aantal jaar geleden is het dak vernieuwd. Op zoek naar een interessante recreatiewoning op Schouwen-Duiveland? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: - Naar onze mening de mooiste locatie van het park, gelegen in het midden (geen overlast van de naastgelegen weg!) en in een doodlopende straat; - De parkbijdrage van De Achthoek is gering nl.; €350,- per jaar; - Complete renovatie ondergaan in 2011-2012 waar alleen de buitenwanden van de eerste bouw zijn blijven staan; - De woning is volledig geïsoleerd; - Voorzien van houten kozijnen met HR ++ dubbelglas met ventilatieroosters; - Hordeuren en horren voor alle ramen; - CV ketel uit 2023 en vaatwasser uit 2025; - Dak is in zijn geheel vernieuwd in 2012; - Tuin rondom waarvan het grootste gedeelte zich op het zuiden bevindt; - Geen verhuur verplichtingen, geheel vrij te gebruiken of i.c.m. verhuren; - 513 m2 aan eigen grond; - Oplevering in onderling overleg. Indeling: Via de hal zijn de drie slaapkamers, apart toilet, berging met witgoedaansluitingen en de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De badkamer en suite grenst aan één van de slaapkamers. In één van de slaapkamers is middels een trapje een vliering bereikbaar. De interne berging is gelegen tussen één van de slaapkamers en badkamer. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, CV ketel installatie en installatie van de mechanische ventilatie en vloerverwarming. De woonkamer is via de hal te bereiken en geeft door de grote ramen aan weerszijden zeer veel lichtinval. De gashaard met openslaande deuren en keukeneiland vormen een mooie verbinding met het geheel. Het keukeneiland is voorzien van verschillend inbouwapparatuur zoals: een Quooker, vaatwasser (2025), combimagnetron en koelkast met aparte ingebouwde vriezer. Bungalowpark De Achthoek is een kleinschalig opgezet park bestaande uit ca. 80 recreatiewoningen. Kenmerkend voor het park zijn de ruime kavels en de hoeveelheid groen rondom de woningen in combinatie met een zeer mooie ligging t.o.v. van het Grevelingenmeer en de Brouwersdam met de langgerekte Noordzeestranden. De omgeving leent zich uitermate goed voor recreatieplezier. Zo is de jachthaven van Scharendijke direct achter het park gelegen. Scharendijke Scharendijke is een gemoedelijk dorp met een eigen jachthaven, gelegen aan het Grevelingenmeer en op fietsafstand van de Noordzeestranden. Het voorzieningenniveau is goed, alle basisvoorzieningen liggen binnen handbereik in met name Renesse en Zierikzee. Scharendijke beschikt overigens ook over enkele voorzieningen zoals een grote supermarkt, enkele winkels en restaurantjes. Voorts is er een basisschool in het dorp. Rotterdam is op minder dan een uur met de auto aan te rijden, Zierikzee in ca. 15 minuten. De strategische ligging ten opzichte van de Randstad is dan ook een prima mogelijkheid om te wonen in het rustige en mooie Zeeland en te werken in de (drukke) Randstad. Met name in het toeristenseizoen is Scharendijke in trek, veel gasten komen af op de Noordzeestranden en de ideale recreatiemogelijkheden als surfen, duiken en zeilen. Volgens ons één van de betere woonkernen van Schouwen-Duiveland.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in recreatiepark
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4322

Google Karten

Betrachten Sie Scharendijke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Scharendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharendijke. In 2025 waren da 1.295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scharendijke
Jahr Einwohner
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scharendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

252

Bezeichnung A

188

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scharendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.930

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Betriebsaktivität in Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scharendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer Häuser in Scharendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.