Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Chopinstraat 50

5481LR Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Chopinstraat 50 Schijndel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellig en instapklaar familiehuis met tuinkamer en vier slaapkamers Welkom aan de Chopinstraat 50: een gezellig en comfortabel familiehuis in een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt. Hier woon je prettig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en met volop ruimte in huis. De woning voelt warm en verzorgd aan, met een praktische indeling, leuke extra’s en een tuin waar je volop privacy ervaart. Dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Vanuit de woonkamer kijk je fijn uit over de Chopinstraat, binnen geniet je van een mooie combinatie van ruimte en comfort en buiten woon je extra vrij doordat de achtertuin grenst aan een speeltuin. In het kort: • Gezellig en goed onderhouden familiehuis • Uitgebouwde begane grond met sfeervolle tuinkamer • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming • Comfortabele woonkamer met prettig vrij uitzicht over de straat • Complete keuken met veel bergruimte • Vier slaapkamers dankzij de dakkapel • Elektrische rolluiken • Privacyrijke achtertuin zonder directe achterburen • Rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. In de hal heb je praktische houten planken, ideaal voor schoenen. Daarnaast is er een garderobe. De antracietkleurige tegelvloer loopt mooi door over de begane grond en zorgt samen met de vloerverwarming voor extra comfort. De woonkamer is licht en sfeervol, met een groot raam aan de voorzijde en een prettig uitzicht over de straat. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, waardoor dit echt een fijne leefruimte is voor het hele gezin. De keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingedeeld met veel kastruimte. De uitschuivende lades in de hoeken maken het koken extra prettig en zorgen dat alles makkelijk bereikbaar is. Leuk detail is de verborgen deur naar de verdiepte trapkast, ideaal voor voorraad en extra bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en oven. Middels openslaande tuindieren heb je vanuit de woonkamer toegang tot de tuinkamer. Dit is een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van de tuin. Of je hier nu ’s ochtends rustig zit met een kop koffie of ’s avonds lang natafelt, dit is echt een verlengstuk van de woonkamer. De ingebouwde radio zorgt hier voor een extra gezellige sfeer. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor comfort en privacy. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Door de grote dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan met veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er plaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De achtertuin ligt op het oosten en grenst aan een speeltuin, waardoor je geen directe achterburen hebt. Dit geeft een vrij en open gevoel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De vrijstaande berging is zeer ruim en voorzien van elektra; ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Ligging Chopinstraat 50 ligt in de rustige woonwijk Plein. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met weinig verkeer. Het centrum van Schijndel, scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Kortom; een warm, compleet en comfortabel huis op een fijne plek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.