Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Klaverwei 4

5482DE Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Klaverwei 4 Schijndel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, ruim en instapklaar wonen in het groene Wijbosch Welkom bij Klaverwei 4 – een verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met garage, carport én een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze goed onderhouden en stijlvolle woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Wijbosch en biedt volop leefruimte, comfort én multifunctionele gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken (2019) en een vernieuwde badkamer (2019). De begane grond is bijzonder sfeervol dankzij de grote ramen met vakverdeling en de praktische indeling met open verbinding naar de tuin. Buiten vind je een fijne tuin met veel privacy, een royale garage met bergzolder, een carport met afsluitbaar hek en een oprit voor meerdere auto’s. De ligging? Ideaal! In een rustige straat, op steenworp afstand van natuurgebied Wijboschbroek en met uitstekende verbinding naar uitvalswegen zoals de A50 en het centrum van Schijndel. Of je nu op zoek bent naar een fijn familiehuis, extra werkruimte aan huis of gewoon een heerlijk rustige plek met alles binnen handbereik – Klaverwei 4 heeft het allemaal. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning met garage en carport • Ruime oprit voor meerdere auto's • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Lichte woonkamer met schuifpui • Moderne keuken (2019) met luxe apparatuur • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer (2019) • Royale zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamer(s) • Aansluitingen voor wasmachine/droger op zolder of in de bijkeuken • Buitenkant woning geschilderd in 2024 • Dak van de bijkeuken vernieuwd in 2024 • Zonnige, groene tuin op het zuidwesten • Garage met bergzolder, multifunctioneel gebruik en afgesloten kantoorruimte met daglicht • Gelegen in het rustige, groene Wijbosch • Nabij natuurgebied, scholen, winkels en uitvalswegen (A50) Rondleiding Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is sfeervol dankzij grote ramen met speelse vakverdeling en een schuifpui naar de tuin, perfect voor een fijne binnen-buitenbeleving. Er is volop ruimte voor meerdere zit- en eethoeken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In 2019 is er een nieuwe tegelvloer gelegd op de hele begane grond. De keuken aan de achterzijde is in 2019 vernieuwd en voorzien van luxe apparatuur, waaronder een fornuis met inductiekookplaat en drie ovens (heeft eventueel ook zwart i.p.v. oranje deuren), een koelkast en een vaatwasser. De raampartijen in de keuken zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend is er een handige bijkeuken met opbergruimte en een extra gootsteen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer, volledig gemoderniseerd in 2019, is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel (deze gaat mee met de huidige bewoonster). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een ruime zolderverdieping die perfect is in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of als hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en mogelijkheden om buiten te genieten. Achterin de tuin staat een grote garage, opgedeeld in twee delen en met een praktische bergzolder. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor gebruik als werkplaats, praktijkruimte of atelier. Voor de garage bevindt zich een afsluitbare carport die eveneens dienst kan doen als overkapping. Locatie De woning ligt aan een rustige straat in Wijbosch, een gemoedelijke dorpskern vlakbij Schijndel. Hier woon je op loopafstand van het prachtige natuurgebied Wijboschbroek, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen zoals de A50, scholen, winkels en het centrum van Schijndel binnen handbereik. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de rustige ligging van deze fijne gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Klaverwei 4 jou te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rumeha Calea (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.