Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Breeweg 11 A

6305AS Schin op Geul • Limburg

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.398

Fotoalbum

Breeweg 11 A Schin op Geul
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassende half-vrijstaande woning met garage bieden wij aan te Schin op Geul (gemeente Valkenburg aan de Geul). Maar liefst vier verdiepingen, waarbij de kelder veel lichtinval geniet en dus reeds woonoppervlakte betreft en een zolder (met betonvloer en Unidek dak-isolatie) waarbij het aanbrengen van een eenvoudig dakraam de woonoppervlakte nogmaals verruimt. Algemeen: Bouwjaar: 1993 Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m² Perceeloppervlakte: 190 m² Aanvaarding: in overleg (vrij direct beschikbaar) Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting : aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: Hout met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (geheel onderkelderd) Overig: deels voorzien van rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Calenta (huur, doch opzegbaar) Warm watervoorziening: via combiketel Indeling Kelder en souterrain: Verwarmde woon- of atelieruimte ruimte met tegelvloer (afmeting 5.80 x 5.30) met toegang tot de tuin met terrasoverkapping. Verder nog drie ruimten naar eigen wens in te vullen Begane grond: Entree, hal, garderobe en meterkast Toilet met hangend closet en fontein, volledig betegeld Woonkamer (3.90/3.50x8.40) met dubbele tuindeur naar het overkapte balkon Halfopen keuken (2.90x4.00) voorzien van massief houten aanbouwinstallatie met aan apparatuur: koelkast, afwasmachine, keramische kookplaat, oven en afzuigkap Garage (3.00x7.70) voorzien van automatische kantelpoort, WMA aansluiting en HR CV installatie De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van tegelvloer en drie slaapkamers met laminaat. Ruime badkamer (9m²) voorzien van vaste wastafel, ligbad, douche en zwevend toilet Slaapkamer 1 (2.90x3.20) Slaapkamer 2 (3.40x4.10) Slaapkamer 3 (2.70x4.25) Tweede verdieping Via vaste hardhouten trap is zolder, uitermate geschikt voor het realiseren van een slaapkamer, middels een eenvoudig aanbrengen van een dakraam. De zoldervloer is van beton en het dak reeds tijdens de bouw geïsoleerd met Unidek sandwich dakpanelen. Ligging: Schin op Geul maakt onderdeel uit van de gemeente Valkenburg. Het kerkdorpje is bekend bij de toeristen vanwege de vakantieparken en de nodige horeca, pensions en hotels. Ideaal voor mensen die de drukte van het Geul-stadje willen ontwijken. Ook de vele heuvels en het vele groen maakt Schin op Geul zeer aantrekkelijk voor wandelaars en fietsers. Kortom altijd wat te beleven en een mooie plek om te wonen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Schin op Geul is onderdeel van de gemeente Valkenburg. de bereikbaarheid is meer dan goed waarbij Maastricht en Heerlen op korte afstand liggen. Verder heeft Schin op Geul een treinstation.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2013, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6305

Google Karten

Karte von Schin op Geul

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schin op Geul

Wohn- und Viertelzahlen in Schin op Geul

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schin op Geul. In 2026 waren da 1.388 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

1.388

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schin op Geul
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schin op Geul
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

216

Bezeichnung G

156

Bezeichnung F

95

Bezeichnung D

94

Bezeichnung A

85

Bezeichnung E

71

Bezeichnung B

67

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schin op Geul
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schin op Geul
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schin op Geul.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schin op Geul

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Schin op Geul

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.