Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Bouwbergstraat 2

6451GN Schinveld • Limburg

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.599

Fotoalbum

Bouwbergstraat 2 Schinveld
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ BOUWBERGSTRAAT 2 IN SCHINVELD! Karakter, charme en hedendaags wooncomfort komen op unieke wijze samen in deze ruime en statige hoekwoning aan de Bouwbergstraat 2 in het pittoreske kerkdorp Schinveld. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren met veel zorg, oog voor detail en respect voor authentieke elementen stijlvol gerenoveerd, waardoor een bijzonder warm en eigentijds thuis met een unieke uitstraling is ontstaan. Bij binnenkomst wordt direct de karaktervolle sfeer voelbaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle eethoek met een prachtige schouwpartij en houtkachel, die zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Voormalige eetkamer is momenteel ingericht als kantoor-/hobbyruimte en biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, praktijk aan huis of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale living/lounge met airconditioning, een comfortabele zithoek, direct tuincontact en een natuurlijke verbinding naar de keukenruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet het geheel van veel daglicht en een prettige leefomgeving. De woonkamer en keuken zijn bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. De gesloten keukenruimte vormt een absolute eyecatcher van de woning. Hier bevindt zich een schitterende landelijke inbouwkeuken in warm eiken design, recent smaakvol gerenoveerd en uitgerust met een luxe BORA kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en lange avonden tafelen met familie en vrienden. De hal/entree biedt toegang tot het strakke gastentoilet met zwevend wandcloset. In het praktische tussenportaal bevinden zich een muurkast met extra bergruimte en een wandkast met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Via het klassieke trappenhuis bereikt men de eerste verdieping. De overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, royale lichte kinderkamer en een sfeervolle kleedkamer met uitzicht op de patiotuin. De recent smaakvol gerenoveerde badkamer ademt luxe en ontspanning. Deze schitterende ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met zitbank, een badkamermeubel met dubbele waskommen, designradiator en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt verrassend veel extra leefruimte. Onder de geïsoleerde authentieke dakconstructie bevinden zich een sfeervolle slaapruimte in gebruik als logeerkamer en een royale hobbyruimte/thuiswerkplek. Daarnaast zijn er een separate stookruimte met de opstelling van de Remeha Avanta CV-combiketel (2014, eigendom) en volop extra bergruimte aanwezig. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde en keurig verzorgde patiotuin op het zuiden biedt veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een royaal terras, een gezellige zithoek en diverse borders met groen en aanplanting. Via de zijingang is de vrijstaande houten tuinberging bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie op de traditionele constructie, grotendeels HR++ beglazing, houten en deels kunststof kozijnen en diverse authentieke glas-in-loodramen die bijdragen aan de karaktervolle uitstraling van het geheel. Daarnaast zijn er twee airconditioninginstallaties aanwezig. Het energielabel betreft label D. De ligging nabij de dorpskern van Schinveld is bijzonder prettig. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder een supermarkt, winkels, basisschool, bibliotheek, speeltuin, restaurants, ijssalon, sportfaciliteiten, tennis- en padelbanen en maneges. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig tot hun recht dankzij de nabijgelegen Schinveldse Bossen en het zweefvliegveld op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend middels openbaar vervoer, uitvalswegen en de nabijgelegen Parkstadring N300 met verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland. Een karaktervolle, instapklare woning waar sfeer, ruimte, authenticiteit en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Een unieke kans voor liefhebbers van stijlvol en klassiek wonen. Kom ontdekken wat deze woning u te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal/Entree, gang met garderobe en kapstok. Meterkast voorzien van groepsinstallatie / aardlekschakelaars / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Gastentoilet met zwevend wandcloset. Toegang tot de hobby-/kantoorruimte, speelkamer waar geplaatst een piano, voormalig in gebruik geweest als eetkamer. Klassieke ruime woonkamer met aan de voorzijde gelegen eethoek, veel lichtinval via de raampartijen en sfeervolle schouwpartij voorzien van een houtkachel. Achter gelegen living/lounge met zithoek voorzien van airconditioning welke de verbinding vormt naar de keukenruimte. Loopdeur naar het terras en de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met laminaatvloer in eiken design. Gesloten keuken met een recent geplaatste moderne inbouwkeuken in landelijke stijl met zwarte grepen en veel lichtinval, voorzien apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat met BORA kookveldafzuiging / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie / een barretje en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een natuursteenvloer. Tussenportaal met oorspronkelijk trappenhuis naar de verdieping. Een muurkast met bergruimte en een trapkast waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger. Geheel omsloten, fraai aangelegde en verzorgde patio-/achtertuin met veel privacy, voorzien van een terras, loungehoek, borders met groen, vrijstaande houten tuinberging en zijingang. Ruime openbare, gratis parkeergelegenheid. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop met airconditioning is er toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Aan de linker voorzijde gelegen royale hoofdslaapkamer. De achtergelegen slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en heeft een mooi zicht op de patiotuin Rechtsvoor gelegen ruime kinderkamer met veel daglicht. De geheel gerenoveerde eigentijdse badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad / inloopdouche met zitbankje / een badkamermeubel met dubbele waskommen / design radiator en een tweede toilet. ZOLDER: Bereikbaar middels een vaste trap, toegang tot de grote zolderruimte met geïsoleerde authentieke dakconstructie. Aan de linkerzijde gesitueerde ruime slaapkamer in gebruik als logeerkamer. Centraal gelegen hobbyruimte welk dienst doet als thuiswerkplek. Rechtsachter gelegen stookruimte met standplaats voor de Remeha Avanta CV-Combiketel (Bouwjaar 2014 / Eigendom) Veel extra opslagmogelijkheden in de schuinte van de dakconstructie. BIJZONDERHEDEN: * GEHEEL GERENOVEERDE, RUIME STATIGE HOEKWONING MET VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN * GELEGEN IN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONOMGEVING NABIJ ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN * LIVING/LOUNGE MET VEEL LICHTINVAL, AIRCONDITIONING EN DIRECT TUINCONTACT * HOBBY-/KANTOORRUIMTE, VOORMALIG IN GEBRUIK ALS EETKAMER * VOORGELEGEN EETKAMER VOORZIEN VAN EEN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET HOUTKACHEL * GESLOTEN KEUKENRUIMTE WAAR GEPLAATST EEN MODERNE INBOUWKEUKEN MET BORA-KOOKEILAND * STRAK GASTENTOILET VOORZIEN VAN EEN ZWEVEND WANDCLOSET * TUSSENPORAAL MET MUURKAST EN AUTHENTIEK TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPING * TRAPKAST MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE/-DROGER * 3 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING * GERENOVEERDE EIGENTIJDSE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, VRIJSTAAND LIGBAD EN 2E TOILET * VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER MET CENTRAAL GELEGEN HOBBYRUIMTE / THUISWERKPLEK * ROYALE 4E SLAAPKAMER IN GEBRUIK ALS LOGEERKAMER * STOOKRUIMTE WAAR GEPLAATST DE CV-COMBIKETEL * VEEL EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN EN BERGRUIMTE * FRAAI AANGELEGDE EN GOED VERZORGDE PATIOTUIN MET TERRAS, ZITHOEK, BORDERS MET GROEN * VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING BEREIKBAAR VIA EEN ZIJINGANG * VOLDOENDE GRATIS OPENBARE PARKEERGELEGENHEID * DAKISOLATIE IN DE TRADITIONELE KAPCONSTRUCTIE * GROTENDEELS HOUTEN EN DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET GROTENDEELS HR++ BEGLAZING * DIVERSE AUTHENTIEKE GLAS IN LOOD RAMEN * REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2014 / EIGENDOM) * 2X AIRCONDITIONING * ENERGIELABEL "D" HET PAND HEEFT EEN GEISOLEERDE TRADITIONELE DAKCONSTRUCTIE. GROTENDEELS HOUTEN EN DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN, GROTENDEELS HR++ BEGLAZING, DIVERSE AUTHENTIEKE GLAS IN LOOD RAMEN. REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2014 / EIGENDOM). 2X AIRCONDITIONING. 4 RUIME SLAAPAKAMERS EN EEN GROTE HOBBYRUIMTE. FRAAI AANGELEGDE EN GOED ONDERHOUDEN PATIOTUIN MET TERRAS, ZITHOEK EN BORDERS MET GROEN. VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING, BEREIKBAAR VIA EEN ZIJINGANG. VOLDOENDE GRATIS OPENBARE PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING. HET ENERGIELABEL IS D. HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN SCHINVELD. ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. EEN SUPERMARKT / WINKELS / BASISSCHOOL / BIBLIOTHEEK / SPEELTUIN / CAFETARIA / IJSSALON / VOTEBALVELDEN / TENNIS-/PADELBANEN EN MANEGES. HET WANDELGEBIED VAN DE SCHINVELDSE BOSSEN EN HET ZWEEFVLIEGVELD ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

3,02%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6451

Google Karten

Schinveld auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Schinveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Schinveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schinveld. In 2026 waren da 4.602 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.445.

Einwohner

4.602

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.536

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

206

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schinveld
Jahr Einwohner
2021 4.630
2022 4.650
2023 4.705
2024 4.680
2025 4.650
2026 4.602

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schinveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 203.855
2022 EUR 218.727
2023 EUR 249.620
2024 EUR 251.509
2025 EUR 269.445

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.230 0-15: 575 15-25: 430 25-45: 1.005 45-65: 1.350

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

3.545

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 427
Appartementen 341
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 486

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 693
1970 tot 1980 392
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 31
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

531

Bezeichnung D

350

Bezeichnung F

308

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

212

Bezeichnung A

201

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schinveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.459 3.114
2021 1.641 3.188
2022 1.277 3.027
2023 1.044 2.952
2024 1.004 3.004

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 948 • Strom: 2.328

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.211

Appartement

Gas: 763 • Strom: 1.869

Tussenwoning

Gas: 969 • Strom: 2.809

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.907

Betriebsaktivität in Schinveld (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schinveld
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 21
mrt 2025 17
mrt 2026 11
nov 2024 28
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 25
sep 2024 18
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schinveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schinveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schinveld?

Schinveld telt in 2026 ongeveer 4.602 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld is in 2025 circa € 269.445.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld ligt rond € 30.536 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinveld?

In Schinveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 607 woningen.

Meer Häuser in Schinveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.