Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Bovenkruier 4

2636JD Schipluiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 6.063

Fotoalbum

Bovenkruier 4 Schipluiden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Korpershoek in Schipluiden staat deze verrassend lichte en uitstekend onderhouden vier kamer tussenwoning. Deze woning heeft alles in huis om duurzaam en comfortabel te wonen op een fijne plek in het dorp. Zo vindt je hier een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en volop praktische bergruimte. De badkamer is recent gerenoveerd en heeft een luxe en eigentijdse uitstraling. Ook buiten is het volop genieten: de verzorgde voor- en achtertuin met meerdere terrassen en stenen fietsenberging bieden alle ruimte om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Niet alleen de woning zelf is aantrekkelijk, ook de omgeving maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Je woont hier rustig en groen met scholen, winkels, speelgelegenheden en recreatievoorzieningen op loopafstand. Wil je erop uit? Binnen vijf minuten bereik je de A4 en met de fiets sta je in circa twintig minuten in het gezellige centrum van Delft. Kom snel ontdekken wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft! Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met zonnig terras bereik je de hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer met trapkast. De woonkamer is recent gerenoveerd in Japandi stijl en heeft een warme, rustige en sfeervolle uitstraling. Hier vindt je voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De open leuken in L-opstelling is aan de voorzijde van de woning te vinden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vier pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Grenzend aan de woonkamer is de achtertuin via een schuifpui bereikbaar. De achtertuin is praktisch ingedeeld waardoor je hier altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Bovendien is hier een leuke houten zithoek gecreëerd tegen de muur van de berging waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De achtertuin is tevens te bereiken via het achterom. In de tuin is een stenen berging en buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping De overloop met vaste bergkasten boven de trap geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is over de volledige breedte van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit één van deze kamers is de royale bergvliering bereikbaar waar tevens de zonneboiler is geplaatst. De moderne badkamer is een ware eyecatcher! Deze is onlangs gerenoveerd en voorzien van een comfortabele douchecabine met rainshower, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en tweede toilet. Bijzonderheden Bijzonderheden • Bouwjaar 2002 • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Perceeloppervlakte 99 m² • Recent gerenoveerde badkamer (november 2025) • Zonnige voor- en achtertuin • Energielabel A (geldig tot 08-05-2036) • 4 zonnecollectoren • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Oplevering in overleg (prognose: september 2026) Kadastraal: Bovenkruier 4, 2636 JD Schipluiden Schipluiden, sectie B, nummer 2745, groot 0 are, 99 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m2 Berging: ca. 5,3 m2 Perceeloppervlakte: ca. 99 m2 Inhoud: ca. 270 m3 Opleveren: in overleg, nader te bepalen

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
270 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2636

Google Karten

Standort von Schipluiden

Entdecken Sie, wo Makler in Schipluiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Schipluiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schipluiden. In 2025 waren da 4.296 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.398.

Einwohner

4.296

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.398

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.508

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schipluiden
Jahr Einwohner
2021 4.421
2022 4.390
2023 4.394
2024 4.318
2025 4.296

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schipluiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.365
2022 EUR 402.955
2023 EUR 443.692
2024 EUR 460.051
2025 EUR 472.398

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.144 0-15: 599 15-25: 492 25-45: 849 45-65: 1.212

Ausbildungsstufe

Hoger

1.069

Praktisch

752

Middelbaar

1.176

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

3.831

Buiten Europa

281

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 326
Tussenwoningen 718
Vrijstaande woningen 355
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 281
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 141
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

592

Bezeichnung A

331

Bezeichnung B

277

Bezeichnung G

173

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

107

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schipluiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 3.092
2021 1.381 3.194
2022 1.061 2.951
2023 939 2.751
2024 896 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 769 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 747 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.959

Appartement

Gas: 754 • Strom: 2.097

Tussenwoning

Gas: 645 • Strom: 2.038

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Strom: 3.947

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Schipluiden (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 86
Zakelijke dienstverlening 163
Overheid, onderwijs en zorg 92
Landbouw, bosbouw en visserij 81
Vervoer, informatie en communicatie 42
Financiele diensten en onroerendgoed 41
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 671

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schipluiden
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 21
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schipluiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schipluiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schipluiden?

Schipluiden telt in 2025 ongeveer 4.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden is in 2025 circa € 472.398.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden ligt rond € 34.508 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schipluiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schipluiden?

In Schipluiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer Häuser in Schipluiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.