Direkt zum Inhalt
Logo von MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Dr F.H. Reijnderslaan 7

2636CA Schipluiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Dr F.H. Reijnderslaan 7 Schipluiden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al op een toplocatie je eigen droomwoning willen creëren, geheel naar eigen smaak? Dan is dit je kans! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de dorpskern van Schipluiden staat deze 5-kamer tussenwoning met diepe voor- en achtertuin. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis voor wie graag een huis volledig naar eigen wens wil verbouwen en inrichten. In het pittoreske Schipluiden geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het dorpse leven, terwijl het bruisende centrum van Delft op slechts 20 minuten fietsen ligt. Basisscholen, speelvoorzieningen, buurtwinkels, sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen richting de A4 bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning biedt extra comfort: • gelegen op een fijne locatie in de dorpskern van Schipluiden • kunststof kozijnen met isolerende beglazing • hoge plafonds op de begane grond • 4 slaapkamers • diepe voortuin • diepe zonnige achtertuin met achterom • vrijstaande ruime stenen berging • glasvezelaansluiting aanwezig • volledig naar eigen wens te moderniseren Indeling: Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je de entree van deze tussenwoning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische verdiepte trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een praktische manier met elkaar verbonden zijn. De circa 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Dankzij de prettige afmetingen en de praktische inbouwkast is dit een veelzijdige ruimte. Daarnaast ligt de grootste slaapkamer van de woning. Door de grote raampartij geniet deze kamer van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de diepe achtertuin. De kamer beschikt bovendien over twee praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een grote raampartij en een praktische inbouwkast. Hierdoor is ook deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche en wastafel. De ruimte biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. Zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-ketel en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer beschikt over een dakraam en is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Door middel van een dakkapel of nokverhoging zijn de mogelijkheden verder uit te breiden. Wordt dit jouw nieuwe woning? Neem dan snel contact op en maak dit jouw thuis! Algemeen: 1962 bouwjaar, 72 m² woonoppervlak (exclusief 16 m² zolderetage*), 9 m² externe bergruimte, 310 m³ inhoud, combi-c.v.ketel 2012, energielabel D. * wanneer een dakraam van minimaal 0,5 m² in het dakvlak wordt geplaatst, dan mogen de vierkante meter van deze zolderetage bij het woonoppervlak worden gerekend. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2636

Google Karten

Standort von Schipluiden

Entdecken Sie, wo Makler in Schipluiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Schipluiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schipluiden. In 2025 waren da 4.296 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.398.

Einwohner

4.296

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.398

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.508

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schipluiden
Jahr Einwohner
2021 4.421
2022 4.390
2023 4.394
2024 4.318
2025 4.296

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schipluiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.365
2022 EUR 402.955
2023 EUR 443.692
2024 EUR 460.051
2025 EUR 472.398

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.144 0-15: 599 15-25: 492 25-45: 849 45-65: 1.212

Ausbildungsstufe

Hoger

1.069

Praktisch

752

Middelbaar

1.176

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

3.831

Buiten Europa

281

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 326
Tussenwoningen 718
Vrijstaande woningen 355
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 281
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 141
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

592

Bezeichnung A

331

Bezeichnung B

277

Bezeichnung G

173

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

107

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schipluiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 3.092
2021 1.381 3.194
2022 1.061 2.951
2023 939 2.751
2024 896 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 769 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 747 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.959

Appartement

Gas: 754 • Strom: 2.097

Tussenwoning

Gas: 645 • Strom: 2.038

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Strom: 3.947

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Schipluiden (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 86
Zakelijke dienstverlening 163
Overheid, onderwijs en zorg 92
Landbouw, bosbouw en visserij 81
Vervoer, informatie en communicatie 42
Financiele diensten en onroerendgoed 41
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 671

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schipluiden
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 21
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schipluiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schipluiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schipluiden?

Schipluiden telt in 2025 ongeveer 4.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden is in 2025 circa € 472.398.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden ligt rond € 34.508 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schipluiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schipluiden?

In Schipluiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer Häuser in Schipluiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.