Direkt zum Inhalt
Logo von Pat Makelaardij

Albstraat 2

7761ZA Schoonebeek • Drenthe

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.005

Fotoalbum

Albstraat 2 Schoonebeek
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke woning op deze prachtige locatie komt niet elke dag voorbij! De laatste keer dat het huis is verkocht was in 1991 en na 35 jaar is het tijd geworden om het stokje over te dragen aan een nieuwe enthousiaste bewoner. De huidige bewoners hebben hier al die jaren met veel plezier en zorg gewoond en dat is te zien! Het geheel verkeert in een degelijke en correct onderhouden staat, is doorlopend gemoderniseerd en daarnaast ook stevig verduurzaamd middels 13 zonnepanelen en een hybride luchtwarmtepomp. Het energielabel is dan ook een B label geworden. De split level opzet, het feit dat het huis geheel is onderkelderd en de hele fijne leefruimte zorgen voor een zeer leefbaar geheel. Het huis is erg geschikt voor (grotere) gezinnen en met een kleine interne aanpassing kan er ook eenvoudig een levensloopbestendig geheel van gemaakt worden. In 2019 zijn er nieuwe keramische dakpannen op het huis gelegd, in 2026 is er een nieuwe luchtwarmtepomp geïnstalleerd en in 2025 is er een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst. Al met al een correct onderhouden, zeer ruime en unieke woning op een top stek! Voor deze woning geldt dat u alleen dan het juiste beeld krijgt door een kijkje te komen nemen. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Donderdagmiddag 28 mei en vrijdagmiddag 29 mei plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de centrale hal met trapopgang, doorgang naar de ruime (40 m2) en lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht over het landelijk gebied en een bijzondere woonbeleving gezien de verhoogde ligging. Vanuit zowel de woonkamer als vanuit de hal is de woonkeuken eveneens bereikbaar. In 2008 is er een nieuwe, neutrale woonkeuken geplaatst die is v.v. een granieten werkblad, 5 pits inductie kookplaat, RVS schouw, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en een combi- magnetron, doorgang naar het praktische achterhuis met bijkeuken en een doorgang naar de ruime slaapkamer (19 m2) boven de garage met bergruimte. Zowel vanuit de woonkeuken als ook vanuit de bijkeuken is het heerlijke terras op het zuidwesten bereikbaar die deels is overdekt. Vanuit de centrale hal zijn tevens de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is neutraal van kleurstelling, v.v. een douche, 2e toilet, dubbele wastafel en een badmeubel. Indien gewenst of noodzakelijk is de woonkamer eenvoudig (u dient slechts 1 wandje te plaatsen!) op te splitsen tot een slaapkamer en woonkamer waardoor het huis meteen levensloopbestendig is! Gezien de split- level opzet van het huis ervaart u een unieke en speelse woonbeleving. Eerste verdieping: vaste trap vanuit de centrale hal, overloop met separaat (3e) toilet en 3 prima slaapkamers van resp. 9, 16 en 19 m2 waarbij het ruime balkon op het zuidwesten vanuit 3 slaapkamers bereikbaar is. De 2 grote slaapkamers zijn v.v. vaste kasten met daarachter ook nog eens bergruimte. Boven de garage is de 4e slaapkamer (19m2) aanwezig die vanuit het achterhuis te bereiken valt. Al met al zijn er dus 4 mooie, ruime en praktische opgezette slaapkamers aanwezig. Zolderverdieping: middels een luik is er een toegang tot de zolderruimte (niet bevloerd). Souterrain: de woning is in zijn geheel onderkelderd waardoor er nog 80 m2 (!) overig inpandige ruimte extra aanwezig is! Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslag, werkkamer en klusruimte en hier kunt u voor uzelf uiteraard bepalen welke functie u aan deze grote kelder toe zou willen kennen. Wellicht opslag voor een webshop, wilt u werken aan huis of heeft u een hobby die veel ruimte inneemt? Met deze extra m2 kunt u veel kanten op! Tuin: de keurig onderhouden en veel privacy biedende tuin is rondom het huis gelegen en biedt voor elk wat wils. Heerlijk genieten op het riante terras met perfecte zonligging, tuinieren naar hartenlust, klussen in de garage of lekker sleutelen aan een auto onder de carport. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de opzet van de tuin is dusdanig dat u heerlijk in uw eigen wereld leeft. Een klein stukje geluk direct rondom het huis en dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige locatie direct aan de rand van het dorp! Om deze fijne en bijzondere woonbeleving en woonomgeving te ervaren is een kijkje nemen zeker aan te raden. Bijzonderheden: energielabel B; 13 zonnepanelen (eigendom); verwarming middels een Hybride luchtwarmtepomp (eigendom); deels v.v. rolluiken; groot zonnescherm boven terras; glasvezelkabel aanwezig; zeer landelijke, vrije en groene woonbeleving; loopafstand van het eeuwenoude en lommerrijke Middendorp; centrumvoorzieningen op loopafstand; Dorpspark direct om de hoek gelegen; Natuurreservaat "Het Bargerveen" op ca. 10 minuten rijden gelegen; Schoonebeek heeft een goed voorzieningenniveau; goede uitvalswegen richting Emmen/ Coevorden/ Groningen/ Zwolle en Duitsland; alleen een kijkje nemen geeft het juiste beeld!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
559 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
102 m²
Gebäude mit Außenbereich
65 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7761

Google Karten

Betrachten Sie Schoonebeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schoonebeek

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonebeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonebeek. In 2026 waren da 4.351 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.850.

Einwohner

4.351

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.801

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390
2026 4.351

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.195 0-15: 605 15-25: 455 25-45: 905 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

513

Bezeichnung B

315

Bezeichnung D

163

Bezeichnung G

156

Bezeichnung F

138

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Strom: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Strom: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Strom: 2.928

Betriebsaktivität in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonebeek
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonebeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonebeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2026 ongeveer 4.351 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer Häuser in Schoonebeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.