Direkt zum Inhalt
Logo von ML2 Vastgoed

Lopikerweg 1 c

2871AT Schoonhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.566

Fotoalbum

Lopikerweg 1 c Schoonhoven
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Aan de Lopikerweg 1c te Schoonhoven wordt deze levensloopbestendige, vrijstaande woning met garage in een landelijke omgeving te koop aangeboden! De vrijstaande woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.820 vierkante meter! Hier ervaart men dagelijks een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid, omringd door een groene, landelijke omgeving met vrij uitzicht over de weilanden en in de verte de karakteristieke Cabauwse Molen. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen zich op korte afstand! De woning heeft een levensloopbestendige indeling dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de begane grond over een lichte woonkamer met aangrenzende keuken, een bijkeuken en een garage met toegang tot de kelder. Op de verdieping bevinden zich een tweede en derde slaapkamer, een tweede badkamer en een bergvliering. Het onderheide terras biedt fijne zitgelegenheden om optimaal van de zonuren te genieten. Liever in de schaduw? Ook dat is hier eenvoudig te vinden dankzij de royale tuinopzet, die op elk moment van de dag een prettige plek biedt om buiten te verblijven! Voor wie droomt van een stukje landelijk leven is dit perceel extra bijzonder: via een loopbrug bereikt men het achtergelegen perceel, welke momenteel in gebruik is door de kippen en als speelplek voor de kinderen. Ruimte genoeg voor speeltoestellen en een extra zitplek! Daarnaast biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan de rand van Schoonhoven. Het historische centrum van deze Zilverstad bevindt zich op slechts 6 minuten fietsafstand van de woning. Hier vindt men een breed scala aan winkels, horeca- en recreatiegelegenheden. Ook beschikt de stad over diverse basis- en middelbare scholen. Op dezelfde fietsafstand staat men op de Lekdijk met uitzicht over het water van rivier de ‘Lek’. Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige vrijstaande woning; - Riant perceel met diverse zitgelegenheden; - Lichte woonkamer met aangrenzende keuken; - Eén slaapkamer (circa 17,5 vierkante meter) en een badkamer op de begane grond; - Bijkeuken aanwezig; - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer); - Inpandige garage (circa 25,8 vierkante meter) met elektrische roldeur; - Kelder (circa 8,4 vierkante meter) aanwezig; - Twee slaapkamers op de verdieping (circa 19,4 en 16,2 vierkante meter); - Complete badkamer op de verdieping; - Bergvliering aanwezig; - Onderheid terras; - Sproei-installatie in de tuin aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voordeur aan de voorzijde en via de bijkeuken aan de zijkant van de woning. Via de voordeur bereikt men de entree, waar zich de meterkast, een toilet met urinoir en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de entree is de woonkamer toegankelijk. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek en biedt extra sfeer door de erker aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren is het onderheide terras bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een spoelbak, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron (2024), een vaatwasser (2022) en een koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de bijkeuken als de garage. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine en de droger. De garage beschikt over een elektrische roldeur en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Daarnaast biedt de garage toegang tot de kelder en het onderheide terras. Vanuit de woonkamer bereikt men de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17,5 vierkante meter en beschikt over een badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de linker- en rechterzijde van de verdieping en beschikken over een oppervlakte van circa 19,4 en 16,2 vierkante meter. De slaapkamers zijn uitgerust met opbergruimte in de punten van de woning. Tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer. Dankzij een dakkapel is deze badkamer van een fijn formaat. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een derde toilet. Vanaf de overloop is de vliering via een vlizotrap bereikbaar. De slaapkamers en de overloop beschikken over vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een tegelvloer. Tuin: De vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel. De voorzijde grenst aan een fietspad. De verzorgde, groen aangelegde voortuin met eigen oprit is via de brug bereikbaar en is gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over de weilanden en in de verte zicht op de karakteristieke Cabauwse Molen. Langs de zijkant van de woning bevindt zich een doorgang naar de achterzijde van het perceel, welke tevens dient als praktische en overdekte bergruimte voor tuinspullen en overige opslag. Via zowel de openslaande deuren in de woonkamer als via de garage bereikt men het onderheide terras, gelegen op het zuidwesten. Dit terras is deels overkapt met lichtkoepels en biedt een fijne zitgelegenheid om optimaal van de zonuren te genieten. Langs het perceel is een vlonder gelegen. Een loopbrug biedt toegang tot het achtergelegen perceel. Hier bevinden zich twee vrijstaande bergingen. Het perceel is momenteel in gebruik door de kippen en als speelplek voor de kinderen. Daarnaast is er ruimte genoeg voor speeltoestellen en een extra zitplek! De tuin beschikt over een sproei-installatie. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
1820 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.