Jump to content
Logo of ML2 Vastgoed

Lopikerweg 1 c

2871AT Schoonhoven • Zuid-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 7.566

Photo Gallery

Lopikerweg 1 c Schoonhoven
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Aan de Lopikerweg 1c te Schoonhoven wordt deze levensloopbestendige, vrijstaande woning met garage in een landelijke omgeving te koop aangeboden! De vrijstaande woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.820 vierkante meter! Hier ervaart men dagelijks een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid, omringd door een groene, landelijke omgeving met vrij uitzicht over de weilanden en in de verte de karakteristieke Cabauwse Molen. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen zich op korte afstand! De woning heeft een levensloopbestendige indeling dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de begane grond over een lichte woonkamer met aangrenzende keuken, een bijkeuken en een garage met toegang tot de kelder. Op de verdieping bevinden zich een tweede en derde slaapkamer, een tweede badkamer en een bergvliering. Het onderheide terras biedt fijne zitgelegenheden om optimaal van de zonuren te genieten. Liever in de schaduw? Ook dat is hier eenvoudig te vinden dankzij de royale tuinopzet, die op elk moment van de dag een prettige plek biedt om buiten te verblijven! Voor wie droomt van een stukje landelijk leven is dit perceel extra bijzonder: via een loopbrug bereikt men het achtergelegen perceel, welke momenteel in gebruik is door de kippen en als speelplek voor de kinderen. Ruimte genoeg voor speeltoestellen en een extra zitplek! Daarnaast biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan de rand van Schoonhoven. Het historische centrum van deze Zilverstad bevindt zich op slechts 6 minuten fietsafstand van de woning. Hier vindt men een breed scala aan winkels, horeca- en recreatiegelegenheden. Ook beschikt de stad over diverse basis- en middelbare scholen. Op dezelfde fietsafstand staat men op de Lekdijk met uitzicht over het water van rivier de ‘Lek’. Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige vrijstaande woning; - Riant perceel met diverse zitgelegenheden; - Lichte woonkamer met aangrenzende keuken; - Eén slaapkamer (circa 17,5 vierkante meter) en een badkamer op de begane grond; - Bijkeuken aanwezig; - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer); - Inpandige garage (circa 25,8 vierkante meter) met elektrische roldeur; - Kelder (circa 8,4 vierkante meter) aanwezig; - Twee slaapkamers op de verdieping (circa 19,4 en 16,2 vierkante meter); - Complete badkamer op de verdieping; - Bergvliering aanwezig; - Onderheid terras; - Sproei-installatie in de tuin aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voordeur aan de voorzijde en via de bijkeuken aan de zijkant van de woning. Via de voordeur bereikt men de entree, waar zich de meterkast, een toilet met urinoir en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de entree is de woonkamer toegankelijk. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek en biedt extra sfeer door de erker aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren is het onderheide terras bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een spoelbak, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron (2024), een vaatwasser (2022) en een koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de bijkeuken als de garage. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine en de droger. De garage beschikt over een elektrische roldeur en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Daarnaast biedt de garage toegang tot de kelder en het onderheide terras. Vanuit de woonkamer bereikt men de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17,5 vierkante meter en beschikt over een badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de linker- en rechterzijde van de verdieping en beschikken over een oppervlakte van circa 19,4 en 16,2 vierkante meter. De slaapkamers zijn uitgerust met opbergruimte in de punten van de woning. Tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer. Dankzij een dakkapel is deze badkamer van een fijn formaat. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een derde toilet. Vanaf de overloop is de vliering via een vlizotrap bereikbaar. De slaapkamers en de overloop beschikken over vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een tegelvloer. Tuin: De vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel. De voorzijde grenst aan een fietspad. De verzorgde, groen aangelegde voortuin met eigen oprit is via de brug bereikbaar en is gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over de weilanden en in de verte zicht op de karakteristieke Cabauwse Molen. Langs de zijkant van de woning bevindt zich een doorgang naar de achterzijde van het perceel, welke tevens dient als praktische en overdekte bergruimte voor tuinspullen en overige opslag. Via zowel de openslaande deuren in de woonkamer als via de garage bereikt men het onderheide terras, gelegen op het zuidwesten. Dit terras is deels overkapt met lichtkoepels en biedt een fijne zitgelegenheid om optimaal van de zonuren te genieten. Langs het perceel is een vlonder gelegen. Een loopbrug biedt toegang tot het achtergelegen perceel. Hier bevinden zich twee vrijstaande bergingen. Het perceel is momenteel in gebruik door de kippen en als speelplek voor de kinderen. Daarnaast is er ruimte genoeg voor speeltoestellen en een extra zitplek! De tuin beschikt over een sproei-installatie. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
1820 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
37 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.