Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Schoonhoven

Newtonstraat 8

2871PM Schoonhoven • Zuid-Holland

Available

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 5.497

Photo Gallery

Newtonstraat 8 Schoonhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

RUIM WONEN MET VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN Verrassend ruim huis met een van de grootste pluspunten direct zichtbaar aan de achterzijde: een vrij en weids uitzicht over de weilanden. Hier woon je met volop privacy en groen om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een woonoppervlakte van circa 149 m², een perceel van 453 m², een grote tuin en een eigen garage is dit een plek waar je jarenlang vooruit kunt. Wat direct opvalt is de ligging aan de achterzijde: geen achterburen, maar een weids uitzicht waar je elk seizoen opnieuw van geniet. Of je nu binnen zit of buiten in de tuin, het gevoel van ruimte en vrijheid is hier altijd aanwezig. KENMERKEN: - Gelegen aan rustige weg met vrij uitzicht over weilanden; - Tuin met vrij uitzicht (oriëntatie achtertuin op het westen); - Woonoppervlakte: ca. 149 m²; - Perceeloppervlakte: 453 m²; - Bouwjaar: 1985; - Aantal verdiepingen: 2; - Aantal kamers: 6; - Aantal slaapkamers: 4 (waarvan 1 op de begane grond); - Energielabel: B; - Oplevering: in overleg. LICHTE WOONKAMER EN RUIME WOONKEUKEN De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen en de erkerachtige uitbouw aan de achterzijde haal je buiten echt naar binnen. Vanuit de zithoek en eethoek kijk je direct uit over de tuin en de achterliggende weilanden, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. De keuken sluit hier mooi op aan en vormt echt het hart van het huis. Het royale spoeleiland maakt dit een ideale plek om te koken en tegelijk contact te houden met familie of gasten. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier praktisch én gezellig wordt. Aangrenzend vind je de bijkeuken, een fijne extra ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier kun je ook prima extra voorraad kwijt of bijvoorbeeld een tweede koelkast plaatsen. FLEXIBELE INDELING MET SLAAPKAMER BENEDEN Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook perfect dienen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere kamers zijn goed in te delen als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht. De indeling is logisch en prettig, met voldoende ruimte voor een gezin of voor wie gewoon wat extra kamers wil voor werk of hobby’s aan huis. GROTE TUIN MET VRIJ UITZICHT ACHTER De tuin is zonder twijfel één van de sterke punten van dit huis. Met een perceel van 453 m² heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met groen. Het absolute hoogtepunt is het vrije uitzicht aan de achterzijde. Hier kijk je uit over uitgestrekte weilanden, wat zorgt voor een unieke combinatie van rust en ruimte. In de zomer geniet je hier van lange avonden buiten, terwijl je in de winter juist vanuit binnen van het uitzicht profiteert. Daarnaast beschikt het huis over een eigen garage en een ruime oprit, waardoor parkeren nooit een probleem is en je extra bergruimte hebt voor fietsen, gereedschap of hobby’s. RUSTIG WONEN IN FIJN DEEL VAN SCHOONHOVEN Dit huis ligt in een rustige en prettige woonwijk in Schoonhoven, een stad die bekend staat om zijn historische karakter en gezellige sfeer. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Schoonhoven, met zijn karakteristieke straatjes, horeca en speciaalzaken, is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting omliggende steden, wat deze locatie ook praktisch maakt voor forenzen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
453 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW klasse 4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.