Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

Robert Kochlaan 20

2871LH Schoonhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.414

Fotoalbum

Robert Kochlaan 20 Schoonhoven
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIMTE EN GELIJKVLOERS WONEN Aan de rustige Robert Kochlaan in Schoonhoven staat dit verrassend ruime huis met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m². Wat direct opvalt, is de bijzondere architectuur met de hoge kapconstructie, de vide en de grote raampartijen die zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. Hier woon je met het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl er op de verdieping nog volop ruimte is voor logees, hobby's of thuiswonende kinderen. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Door de hoge nok en de grote glazen puien voelt deze ruimte royaal en licht aan. Het daglicht stroomt van meerdere kanten naar binnen en zorgt gedurende de hele dag voor een prettige sfeer. De combinatie van de hoogte, de open indeling en het zicht op de tuin geeft de woonkamer een karakter dat je niet vaak tegenkomt. De stijlvolle travertinvloer met vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort en een warme uitstraling. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel. KENMERKEN - Vraagprijs: € 850.000,- k.k.; - Gelegen in rustige woonwijk in Schoonhoven; - Achtertuin gelegen op het westen; - Woonoppervlakte ca. 157 m²; - Perceeloppervlakte ca. 380 m²; - Bouwjaar 1977; - 4 slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers); - 2 badkamers; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Travertinvloer met vloerverwarming in de woonkamer; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Open keuken met bijkeuken; - Balkon op de verdieping; - Berging met overkapping in de achtertuin; - Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. COMFORTABELE INDELING VOOR ELKE LEVENSFASE De indeling van het huis is bijzonder praktisch opgezet. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en direct daarnaast een badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Deze slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig is om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen wanneer een extra slaapkamer gewenst is. De hal beschikt daarnaast over een separaat toilet. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte, dankzij de opstelling is er veel werk- en bergruimte beschikbaar. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en loop je eenvoudig naar buiten. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken die extra ruimte biedt voor opslag, witgoed en dagelijkse praktische zaken. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot. Een van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon. De combinatie van vier slaapkamers en twee badkamers maakt dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. GENIETEN VAN TUIN EN PRIVACY Buiten is het minstens zo prettig als binnen. De achtertuin ligt op het westen en biedt daardoor volop zon in de middag en avond. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, beplanting, een gazon en meerdere plekken om in alle rust te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met overdekte zithoek, waardoor je ook tijdens minder mooi weer van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de groene inrichting en de beschutte ligging ervaar je veel privacy. Aan de voorzijde beschikt het huis over een ruime carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. EEN HUIS MET KARAKTER EN RUIMTE De combinatie van een royale woonkamer, veel lichtinval, vier slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Daarbij zorgen de ruime tuin, de praktische indeling en de rustige ligging ervoor dat je hier jarenlang met veel plezier kunt wonen. Het huis is uitstekend onderhouden en biedt een solide basis voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Een plek waar het dagelijks leven zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen. WONEN IN HET MOOIE SCHOONHOVEN Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad van Nederland en combineert historische charme met een prettige woonomgeving. De sfeervolle binnenstad met haar monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en restaurants ligt op korte afstand van de Robert Kochlaan. Hier kun je genieten van de levendigheid van de stad, terwijl je thuis juist profiteert van rust en ruimte. De woonwijk waarin dit huis ligt kenmerkt zich door een groene opzet, rustige straten en een prettige woonkwaliteit. Voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Ook voor wandelaars en fietsers is de omgeving aantrekkelijk met de nabijgelegen rivier de Lek, de polderlandschappen en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast is Schoonhoven gunstig gelegen ten opzichte van steden als Gouda, Utrecht en Rotterdam. Hierdoor woon je in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl grotere steden goed bereikbaar blijven. Juist die combinatie van dorpse gemoedelijkheid, historische sfeer en centrale ligging maakt Schoonhoven geliefd bij een brede groep bewoners. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
593 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit EcomLine HR C304 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.