Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Rotterdamseweg 45

2871GC Schoonhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.893

Fotoalbum

Rotterdamseweg 45 Schoonhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met diepe tuin, centrale ligging en volop potentie! Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Deze ruime woning biedt een uitstekende basis, een praktische indeling en is centraal gelegen met aan de achterzijde een kindvriendelijke woonwijk. De doorzonwoonkamer met open haard en loopdeur naar de tuin vormt samen met de open keuken een lichte en grote leefruimte. De diepe achtertuin op het oosten biedt volop zon en privacy. Met drie slaapkamers en een badkamer met ligbad op de eerste verdieping, én een extra slaapkamer op de zolder met dakkapel en hoge nok, is er volop ruimte voor een heel gezin. De woning is deels verduurzaamd met zonnepanelen, kunststof kozijnen en isolatie. Een mooie basis om verder te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Nieuwsgierig? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! Begane grond De hal voelt bij binnenkomst direct al heel ruim aan, hier vind je de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), twee garderobekasten, de trapopgang en het toilet met staand closet en fontein. Het toilet is betegeld in een lichte kleurstelling. Vanuit de hal loop je rechtdoor de keuken in, deze heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. De muur tussen de keuken en de woonkamer is weggehaald waardoor er een open en lichte leefruimte van 33,5 m² is ontstaan. De woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden is voorzien van een sfeervolle open haard. Er is met 27,5 m² voldoende plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Een deur in de achterpui leidt naar de achtertuin. Eerste verdieping De indeling van de verdieping is veranderd, er is namelijk een kleine slaapkamer verbouwd tot badkamer waardoor deze extra ruimte heeft gekregen, van de voormalige badkamer is een wasruimte gemaakt. De badkamer (5,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een hoekbad, een staand closet, een dubbele wastafel en een radiator. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De achterslaapkamer (13 m²) is als hoofdslaapkamer in gebruik, in de handige schuifkastenwand is plek voor de kleding. De wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en is voor 3/4 betegeld. De voorslaapkamer heeft met 12,5 m² ook een groot oppervlak en ook hier is een schuifkastenwand aanwezig. Beide slaapkamers hebben een kunststof kozijn met HR++ beglazing. De derde slaapkamer van de verdieping is 5 m² groot, dit is een mooie kamer om als babykamer, werkkamer of als kastenkamer te gebruiken. Vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping Op de overloop is veel bergruimte aanwezig, deels achter een schot. Tevens is hier de plek voor de C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR, 2008) en de omvormer. De zolderkamer is met een oppervlakte van 19 m² een royale slaapkamer, dit wordt door de hoge nok van 3,15 meter nog eens extra benadrukt. De dakkapel aan de achterzijde heeft gezorgd voor extra ruimte en extra lichtinval op de verdieping. Aan beide zijden is bergruimte aanwezig achter de knieschotten onder de schuine kap. Buitenruimte De achtertuin heeft een Oostligging en is bijna 10 meter diep, een heerlijke buitenruimte waar je als tuinliefhebber je eigen smaak in aan kunt brengen. Op de achtergevel zijn een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een wateraansluiting aangebracht, handig voor het onderhoud van de tuin. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra, met een oppervlakte van 6 m² kun je hier je fietsen stallen. Via de achterom kun je naar het achterpad welke twee kanten op naar de openbare weg leidt. In de voortuin is eveneens een zonnescherm en een wateraansluiting aanwezig, de voortuin heeft een lengte van 5 m². Bijzonderheden - De woning is voorzien van dubbele beglazing, waarvan een deel zelfs HR++ beglazing, en bodemisolatie, tevens zijn er 12 zonnepanelen op het dak gelegd; - Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser; - De entree en de twee grote slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; - Er is veel parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig, in de straat kun je namelijk aan twee kanten parkeren. Bovendien is er ook op het plein aan de achterzijde volop parkeergelegenheid. - Basisscholen, voortgezet onderwijs, het buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein (met de Plus en de Lidl) en het centrum van Schoonhoven zijn op loopafstand van de woning gelegen; Afmetingen Woonkamer: 7,83 x 3,52 Keuken: 3,08 x 2,02 Badkamer: 2,66 x 2,03 Achterslaapkamer: 3,64 x 3,63 Wasruimte: 1,50 x 1,00 Voorslaapkamer: 3,63 x 3,40 Voorslaapkamer: 2,45 x 2,03 Zolderkamer: 5,67 x 3,64 Berging: 2,99 x 2,07 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.