Jump to content
Logo of Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Rotterdamseweg 45

2871GC Schoonhoven • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.893

Photo Gallery

Rotterdamseweg 45 Schoonhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met diepe tuin, centrale ligging en volop potentie! Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Deze ruime woning biedt een uitstekende basis, een praktische indeling en is centraal gelegen met aan de achterzijde een kindvriendelijke woonwijk. De doorzonwoonkamer met open haard en loopdeur naar de tuin vormt samen met de open keuken een lichte en grote leefruimte. De diepe achtertuin op het oosten biedt volop zon en privacy. Met drie slaapkamers en een badkamer met ligbad op de eerste verdieping, én een extra slaapkamer op de zolder met dakkapel en hoge nok, is er volop ruimte voor een heel gezin. De woning is deels verduurzaamd met zonnepanelen, kunststof kozijnen en isolatie. Een mooie basis om verder te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Nieuwsgierig? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! Begane grond De hal voelt bij binnenkomst direct al heel ruim aan, hier vind je de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), twee garderobekasten, de trapopgang en het toilet met staand closet en fontein. Het toilet is betegeld in een lichte kleurstelling. Vanuit de hal loop je rechtdoor de keuken in, deze heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. De muur tussen de keuken en de woonkamer is weggehaald waardoor er een open en lichte leefruimte van 33,5 m² is ontstaan. De woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden is voorzien van een sfeervolle open haard. Er is met 27,5 m² voldoende plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Een deur in de achterpui leidt naar de achtertuin. Eerste verdieping De indeling van de verdieping is veranderd, er is namelijk een kleine slaapkamer verbouwd tot badkamer waardoor deze extra ruimte heeft gekregen, van de voormalige badkamer is een wasruimte gemaakt. De badkamer (5,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een hoekbad, een staand closet, een dubbele wastafel en een radiator. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De achterslaapkamer (13 m²) is als hoofdslaapkamer in gebruik, in de handige schuifkastenwand is plek voor de kleding. De wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en is voor 3/4 betegeld. De voorslaapkamer heeft met 12,5 m² ook een groot oppervlak en ook hier is een schuifkastenwand aanwezig. Beide slaapkamers hebben een kunststof kozijn met HR++ beglazing. De derde slaapkamer van de verdieping is 5 m² groot, dit is een mooie kamer om als babykamer, werkkamer of als kastenkamer te gebruiken. Vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping Op de overloop is veel bergruimte aanwezig, deels achter een schot. Tevens is hier de plek voor de C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR, 2008) en de omvormer. De zolderkamer is met een oppervlakte van 19 m² een royale slaapkamer, dit wordt door de hoge nok van 3,15 meter nog eens extra benadrukt. De dakkapel aan de achterzijde heeft gezorgd voor extra ruimte en extra lichtinval op de verdieping. Aan beide zijden is bergruimte aanwezig achter de knieschotten onder de schuine kap. Buitenruimte De achtertuin heeft een Oostligging en is bijna 10 meter diep, een heerlijke buitenruimte waar je als tuinliefhebber je eigen smaak in aan kunt brengen. Op de achtergevel zijn een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een wateraansluiting aangebracht, handig voor het onderhoud van de tuin. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra, met een oppervlakte van 6 m² kun je hier je fietsen stallen. Via de achterom kun je naar het achterpad welke twee kanten op naar de openbare weg leidt. In de voortuin is eveneens een zonnescherm en een wateraansluiting aanwezig, de voortuin heeft een lengte van 5 m². Bijzonderheden - De woning is voorzien van dubbele beglazing, waarvan een deel zelfs HR++ beglazing, en bodemisolatie, tevens zijn er 12 zonnepanelen op het dak gelegd; - Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser; - De entree en de twee grote slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; - Er is veel parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig, in de straat kun je namelijk aan twee kanten parkeren. Bovendien is er ook op het plein aan de achterzijde volop parkeergelegenheid. - Basisscholen, voortgezet onderwijs, het buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein (met de Plus en de Lidl) en het centrum van Schoonhoven zijn op loopafstand van de woning gelegen; Afmetingen Woonkamer: 7,83 x 3,52 Keuken: 3,08 x 2,02 Badkamer: 2,66 x 2,03 Achterslaapkamer: 3,64 x 3,63 Wasruimte: 1,50 x 1,00 Voorslaapkamer: 3,63 x 3,40 Voorslaapkamer: 2,45 x 2,03 Zolderkamer: 5,67 x 3,64 Berging: 2,99 x 2,07 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
143 m²
Content
414 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.