Ir directamente al contenido
Logotipo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Rotterdamseweg 45

2871GC Schoonhoven • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.893

Galería de fotos

Rotterdamseweg 45 Schoonhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met diepe tuin, centrale ligging en volop potentie! Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Deze ruime woning biedt een uitstekende basis, een praktische indeling en is centraal gelegen met aan de achterzijde een kindvriendelijke woonwijk. De doorzonwoonkamer met open haard en loopdeur naar de tuin vormt samen met de open keuken een lichte en grote leefruimte. De diepe achtertuin op het oosten biedt volop zon en privacy. Met drie slaapkamers en een badkamer met ligbad op de eerste verdieping, én een extra slaapkamer op de zolder met dakkapel en hoge nok, is er volop ruimte voor een heel gezin. De woning is deels verduurzaamd met zonnepanelen, kunststof kozijnen en isolatie. Een mooie basis om verder te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Nieuwsgierig? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! Begane grond De hal voelt bij binnenkomst direct al heel ruim aan, hier vind je de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), twee garderobekasten, de trapopgang en het toilet met staand closet en fontein. Het toilet is betegeld in een lichte kleurstelling. Vanuit de hal loop je rechtdoor de keuken in, deze heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. De muur tussen de keuken en de woonkamer is weggehaald waardoor er een open en lichte leefruimte van 33,5 m² is ontstaan. De woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden is voorzien van een sfeervolle open haard. Er is met 27,5 m² voldoende plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Een deur in de achterpui leidt naar de achtertuin. Eerste verdieping De indeling van de verdieping is veranderd, er is namelijk een kleine slaapkamer verbouwd tot badkamer waardoor deze extra ruimte heeft gekregen, van de voormalige badkamer is een wasruimte gemaakt. De badkamer (5,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een hoekbad, een staand closet, een dubbele wastafel en een radiator. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De achterslaapkamer (13 m²) is als hoofdslaapkamer in gebruik, in de handige schuifkastenwand is plek voor de kleding. De wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en is voor 3/4 betegeld. De voorslaapkamer heeft met 12,5 m² ook een groot oppervlak en ook hier is een schuifkastenwand aanwezig. Beide slaapkamers hebben een kunststof kozijn met HR++ beglazing. De derde slaapkamer van de verdieping is 5 m² groot, dit is een mooie kamer om als babykamer, werkkamer of als kastenkamer te gebruiken. Vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping Op de overloop is veel bergruimte aanwezig, deels achter een schot. Tevens is hier de plek voor de C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR, 2008) en de omvormer. De zolderkamer is met een oppervlakte van 19 m² een royale slaapkamer, dit wordt door de hoge nok van 3,15 meter nog eens extra benadrukt. De dakkapel aan de achterzijde heeft gezorgd voor extra ruimte en extra lichtinval op de verdieping. Aan beide zijden is bergruimte aanwezig achter de knieschotten onder de schuine kap. Buitenruimte De achtertuin heeft een Oostligging en is bijna 10 meter diep, een heerlijke buitenruimte waar je als tuinliefhebber je eigen smaak in aan kunt brengen. Op de achtergevel zijn een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een wateraansluiting aangebracht, handig voor het onderhoud van de tuin. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra, met een oppervlakte van 6 m² kun je hier je fietsen stallen. Via de achterom kun je naar het achterpad welke twee kanten op naar de openbare weg leidt. In de voortuin is eveneens een zonnescherm en een wateraansluiting aanwezig, de voortuin heeft een lengte van 5 m². Bijzonderheden - De woning is voorzien van dubbele beglazing, waarvan een deel zelfs HR++ beglazing, en bodemisolatie, tevens zijn er 12 zonnepanelen op het dak gelegd; - Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser; - De entree en de twee grote slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; - Er is veel parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig, in de straat kun je namelijk aan twee kanten parkeren. Bovendien is er ook op het plein aan de achterzijde volop parkeergelegenheid. - Basisscholen, voortgezet onderwijs, het buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein (met de Plus en de Lidl) en het centrum van Schoonhoven zijn op loopafstand van de woning gelegen; Afmetingen Woonkamer: 7,83 x 3,52 Keuken: 3,08 x 2,02 Badkamer: 2,66 x 2,03 Achterslaapkamer: 3,64 x 3,63 Wasruimte: 1,50 x 1,00 Voorslaapkamer: 3,63 x 3,40 Voorslaapkamer: 2,45 x 2,03 Zolderkamer: 5,67 x 3,64 Berging: 2,99 x 2,07 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2871

Mapas de Google

Vista geográfica Schoonhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schoonhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schoonhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schoonhoven. En 2025 había 13.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

13.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

344

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schoonhoven
Año Inhabitantes
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schoonhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Nivel académico

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.595

Etiqueta A

1.407

Etiqueta B

788

Etiqueta D

497

Etiqueta F

422

Etiqueta E

416

Etiqueta G

354

Etiqueta A+++

198

Etiqueta A+

184

Etiqueta A++++

58

Etiqueta A++

48

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schoonhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schoonhoven
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schoonhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schoonhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer viviendas in Schoonhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.