Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Dorpsstraat 13

4145KA Schoonrewoerd • Utrecht

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dorpsstraat 13 Schoonrewoerd
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Schoonrewoerd – volop mogelijkheden op een fijne plek! In het centrum van het charmante dorp Schoonrewoerd ligt deze karakteristieke woning met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m². Gelegen aan de gezellige Dorpsstraat woon je hier op een gunstige locatie, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik én de rust van een dorpse omgeving. Deze woning biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De basis is goed en er is verrassend veel ruimte, zowel op de begane grond als de verdiepingen. De woning is eenvoudig uitgevoerd, wat juist de perfecte kans biedt om het geheel naar eigen wens en stijl te transformeren tot een heerlijk thuis. Achter de woning ligt een stadstuin van circa 25 m², ideaal voor wie houdt van buiten zitten zonder al te veel onderhoud. Een fijne plek om van de zon te genieten of juist een groene oase te creëren midden in het dorp. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige straat, maar toch centraal. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, dorpswinkel, bakker en sportvoorzieningen. De nabijgelegen stad Leerdam is binnen enkele minuten te bereiken met de auto of fiets, en biedt een breder aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Gorinchem, Utrecht en Den Bosch zijn vlot bereikbaar. Ben jij op zoek naar een woning met potentie, karakter én een centrale ligging in een levendig dorp? Dan is dit je kans! Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal (hoogte: 2,85 m), die toegang biedt tot de woonkamer, de eetkamer en de trap naar de bovenverdieping. Woonkamer (3,10 m hoog): ruime kamer aan de voorzijde van de woning, met aansluitend een kast onder de trap. Eetkamer (2,80 m hoog): centraal in de woning gelegen, tussen woonkamer en keuken. Ideaal voor een grote eettafel. Keuken: keuken met kookgedeelte en werkblad. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is ruimte voor een wasmachine en opslag. Toegang tot een kleine berging en het toilet. Vanuit de bijkeuken is ook de achterdeur bereikbaar naar de tuin. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en een extra kast. Slaapkamer 1: ruime kamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot een dakterras (9,98 m diep), ideaal als buitenruimte op de verdieping. Slaapkamer 2: aan de voorzijde van de woning, met een ingebouwde kast. Badkamer: voorzien van een wastafel, toilet en douche. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met een hoogte van 2,00 m in het midden. Ideaal als extra opslagruimte of als hobbykamer. De zolder is voorzien van schuine wanden. Afmetingen: Woonkamer 398 x 670 Eetkamer 384 x 419 Keuken 440 x 325 Bijkeuken en berging 390 x 325 Slaapkamer 1 514 x 400 Slaapkamer 2 385 x 339 Badkamer 182 x 286 Zolder 523 x 417 Tuin 600 x 400 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Er liggen 7 zonnepanelen op het dak - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel - Gelegen midden in het centrum naast de lokale supermarkt - Op de eerste verdieping is een ruim dakterras aanwezig Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4145

Google Karten

Karte von Schoonrewoerd

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonrewoerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonrewoerd. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.208.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.208

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.068

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonrewoerd
Jahr Einwohner
2021 1.655
2022 1.675
2023 1.680
2024 1.645
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonrewoerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.350
2022 EUR 370.620
2023 EUR 423.176
2024 EUR 428.865
2025 EUR 441.208

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 310 15-25: 220 25-45: 390 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

380

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.545

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 71
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 66
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

154

Bezeichnung A

113

Bezeichnung G

113

Bezeichnung B

108

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonrewoerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.511 3.182
2022 1.146 3.011
2023 947 2.831
2024 940 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 560 • Strom: 1.730

Huurwoning

Gas: 996 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 858 • Strom: 2.481

Tussenwoning

Gas: 531 • Strom: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.453 • Strom: 3.538

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.989

Betriebsaktivität in Schoonrewoerd (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonrewoerd
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonrewoerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonrewoerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonrewoerd?

Schoonrewoerd telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd is in 2025 circa € 441.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd ligt rond € 32.068 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonrewoerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonrewoerd?

In Schoonrewoerd komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Schoonrewoerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.