Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Dorpsstraat 13

4145KA Schoonrewoerd • Utrecht

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dorpsstraat 13 Schoonrewoerd
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Schoonrewoerd – volop mogelijkheden op een fijne plek! In het centrum van het charmante dorp Schoonrewoerd ligt deze karakteristieke woning met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m². Gelegen aan de gezellige Dorpsstraat woon je hier op een gunstige locatie, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik én de rust van een dorpse omgeving. Deze woning biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De basis is goed en er is verrassend veel ruimte, zowel op de begane grond als de verdiepingen. De woning is eenvoudig uitgevoerd, wat juist de perfecte kans biedt om het geheel naar eigen wens en stijl te transformeren tot een heerlijk thuis. Achter de woning ligt een stadstuin van circa 25 m², ideaal voor wie houdt van buiten zitten zonder al te veel onderhoud. Een fijne plek om van de zon te genieten of juist een groene oase te creëren midden in het dorp. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige straat, maar toch centraal. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, dorpswinkel, bakker en sportvoorzieningen. De nabijgelegen stad Leerdam is binnen enkele minuten te bereiken met de auto of fiets, en biedt een breder aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Gorinchem, Utrecht en Den Bosch zijn vlot bereikbaar. Ben jij op zoek naar een woning met potentie, karakter én een centrale ligging in een levendig dorp? Dan is dit je kans! Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal (hoogte: 2,85 m), die toegang biedt tot de woonkamer, de eetkamer en de trap naar de bovenverdieping. Woonkamer (3,10 m hoog): ruime kamer aan de voorzijde van de woning, met aansluitend een kast onder de trap. Eetkamer (2,80 m hoog): centraal in de woning gelegen, tussen woonkamer en keuken. Ideaal voor een grote eettafel. Keuken: keuken met kookgedeelte en werkblad. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is ruimte voor een wasmachine en opslag. Toegang tot een kleine berging en het toilet. Vanuit de bijkeuken is ook de achterdeur bereikbaar naar de tuin. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en een extra kast. Slaapkamer 1: ruime kamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot een dakterras (9,98 m diep), ideaal als buitenruimte op de verdieping. Slaapkamer 2: aan de voorzijde van de woning, met een ingebouwde kast. Badkamer: voorzien van een wastafel, toilet en douche. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met een hoogte van 2,00 m in het midden. Ideaal als extra opslagruimte of als hobbykamer. De zolder is voorzien van schuine wanden. Afmetingen: Woonkamer 398 x 670 Eetkamer 384 x 419 Keuken 440 x 325 Bijkeuken en berging 390 x 325 Slaapkamer 1 514 x 400 Slaapkamer 2 385 x 339 Badkamer 182 x 286 Zolder 523 x 417 Tuin 600 x 400 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Er liggen 7 zonnepanelen op het dak - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel - Gelegen midden in het centrum naast de lokale supermarkt - Op de eerste verdieping is een ruim dakterras aanwezig Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
164 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4145

Google Maps

Map of Schoonrewoerd

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Schoonrewoerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonrewoerd. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.208.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.208

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.068

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonrewoerd
Year Residents
2021 1.655
2022 1.675
2023 1.680
2024 1.645
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonrewoerd
Year Average WOZ
2021 EUR 326.350
2022 EUR 370.620
2023 EUR 423.176
2024 EUR 428.865
2025 EUR 441.208

Composition of residents

Age build-up

65+: 325 0-15: 310 15-25: 220 25-45: 390 45-65: 435

Education level

Hoger

180

Praktisch

380

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.545

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 71
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 66
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

154

Label A

113

Label G

113

Label B

108

Label D

53

Label F

45

Label A+++

21

Label E

18

Label A+

4

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonrewoerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.511 3.182
2022 1.146 3.011
2023 947 2.831
2024 940 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.730

Huurwoning

Gas: 996 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 858 • Electricity: 2.481

Tussenwoning

Gas: 531 • Electricity: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.453 • Electricity: 3.538

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.989

Business activity in Schoonrewoerd (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonrewoerd
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonrewoerd.

Frequently asked questions about living in Schoonrewoerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonrewoerd?

Schoonrewoerd telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd is in 2025 circa € 441.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd ligt rond € 32.068 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonrewoerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonrewoerd?

In Schoonrewoerd komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Schoonrewoerd

View more homes in this location.