Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Dorpsstraat 13

4145KA Schoonrewoerd • Utrecht

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dorpsstraat 13 Schoonrewoerd
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Schoonrewoerd – volop mogelijkheden op een fijne plek! In het centrum van het charmante dorp Schoonrewoerd ligt deze karakteristieke woning met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m². Gelegen aan de gezellige Dorpsstraat woon je hier op een gunstige locatie, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik én de rust van een dorpse omgeving. Deze woning biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De basis is goed en er is verrassend veel ruimte, zowel op de begane grond als de verdiepingen. De woning is eenvoudig uitgevoerd, wat juist de perfecte kans biedt om het geheel naar eigen wens en stijl te transformeren tot een heerlijk thuis. Achter de woning ligt een stadstuin van circa 25 m², ideaal voor wie houdt van buiten zitten zonder al te veel onderhoud. Een fijne plek om van de zon te genieten of juist een groene oase te creëren midden in het dorp. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige straat, maar toch centraal. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, dorpswinkel, bakker en sportvoorzieningen. De nabijgelegen stad Leerdam is binnen enkele minuten te bereiken met de auto of fiets, en biedt een breder aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Gorinchem, Utrecht en Den Bosch zijn vlot bereikbaar. Ben jij op zoek naar een woning met potentie, karakter én een centrale ligging in een levendig dorp? Dan is dit je kans! Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal (hoogte: 2,85 m), die toegang biedt tot de woonkamer, de eetkamer en de trap naar de bovenverdieping. Woonkamer (3,10 m hoog): ruime kamer aan de voorzijde van de woning, met aansluitend een kast onder de trap. Eetkamer (2,80 m hoog): centraal in de woning gelegen, tussen woonkamer en keuken. Ideaal voor een grote eettafel. Keuken: keuken met kookgedeelte en werkblad. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is ruimte voor een wasmachine en opslag. Toegang tot een kleine berging en het toilet. Vanuit de bijkeuken is ook de achterdeur bereikbaar naar de tuin. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en een extra kast. Slaapkamer 1: ruime kamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot een dakterras (9,98 m diep), ideaal als buitenruimte op de verdieping. Slaapkamer 2: aan de voorzijde van de woning, met een ingebouwde kast. Badkamer: voorzien van een wastafel, toilet en douche. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met een hoogte van 2,00 m in het midden. Ideaal als extra opslagruimte of als hobbykamer. De zolder is voorzien van schuine wanden. Afmetingen: Woonkamer 398 x 670 Eetkamer 384 x 419 Keuken 440 x 325 Bijkeuken en berging 390 x 325 Slaapkamer 1 514 x 400 Slaapkamer 2 385 x 339 Badkamer 182 x 286 Zolder 523 x 417 Tuin 600 x 400 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Er liggen 7 zonnepanelen op het dak - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel - Gelegen midden in het centrum naast de lokale supermarkt - Op de eerste verdieping is een ruim dakterras aanwezig Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4145

Google Maps

Carte de Schoonrewoerd

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonrewoerd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonrewoerd. En 2025 étaient 1.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.208.

Résidents

1.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.208

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.068

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonrewoerd
Année Résidents
2021 1.655
2022 1.675
2023 1.680
2024 1.645
2025 1.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonrewoerd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.350
2022 EUR 370.620
2023 EUR 423.176
2024 EUR 428.865
2025 EUR 441.208

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 310 15-25: 220 25-45: 390 45-65: 435

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

380

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.545

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 71
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 66
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

154

Étiquette A

113

Étiquette G

113

Étiquette B

108

Étiquette D

53

Étiquette F

45

Étiquette A+++

21

Étiquette E

18

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonrewoerd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.511 3.182
2022 1.146 3.011
2023 947 2.831
2024 940 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.730

Huurwoning

Gaz: 996 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 858 • Électricité: 2.481

Tussenwoning

Gaz: 531 • Électricité: 1.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.453 • Électricité: 3.538

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.989

Activité dans Schoonrewoerd (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonrewoerd
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonrewoerd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonrewoerd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonrewoerd?

Schoonrewoerd telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd is in 2025 circa € 441.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd ligt rond € 32.068 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonrewoerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonrewoerd?

In Schoonrewoerd komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer maisons in Schoonrewoerd

Voir plus d'habitations dans cette ville.