Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Rients Westrastrjitte 1

8855CJ Sexbierum • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Emmastaete Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.272

Fotoalbum

Rients Westrastrjitte 1 Sexbierum
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een klaslokaal vol karakter. Voormalige dorpsschool met veel ruimte. Altijd al gedroomd van wonen in een oud schoolgebouw, met hoge plafonds, karaktervolle raampartijen en een rijke historie? Aan de Rients Westrastrjitte 1 in Sexbierum woont u letterlijk in een stukje geschiedenis. Deze voormalige lagere school, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, ademt nog altijd de sfeer van vroeger: het gekras van krijt op het bord lijkt soms nog na te galmen tussen de robuuste muren terwijl het zonlicht door het glas-in-lood op de houten vloeren danst. Achter de imposante voordeuren en brede gangen vindt u geen klaslokalen meer, maar een prachtig en warm woonhuis waar verleden en heden op bijzondere wijze samenkomen. Denk aan originele tegels en kapstokhaakjes waar ooit de vele kinderjassen bungelden. Begane grond Via de overdekte entree stapt u binnen door de karakteristieke dubbele deuren die ooit vele kinderen verwelkomden. De entree leidt naar een lange gang, waar glas-in-lood en het originele tegelwerk nog steeds het ritme van vroeger in zich dragen. Hier vindt u het toilet en bergruimtes, waaronder een plek voor wasmachine en droger. Aan deze gang grenzen ook twee voormalig klaslokalen en de lerarenkamer van weleer. De lerarenkamer is nu is de sfeervolle woonkeuken met mooie houten vloer. Hiernaast bevindt zich de woonkamer met hoog plafond, karakteristieke balken en veel lichtinval. De houtkachel knispert gezellig, alsof hij de verhalen van het oude schoolleven meedraagt. Tot slot een ruime kamer/lokaal met trap naar boven. Deze ruimte kan gebruikt worden als atelier, hobby, sport of werkkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een opvallende badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en volop bergruimte. Vanuit de master bedroom is een handige vliering/bergruimte bereikbaar. Tot slot vind u vanaf de overloop een leuk balkon. Tuin Geen rinkelende schoolbel of spelende kinderen meer in de zandbak maar de tuin rondom deze voormalige school is nu een groene oase van rust. Waar vroeger het schoolplein lag, geniet u tegenwoordig van een weelderige tuin vol bloemen, struiken, bomen en grasveld. U Kunt hier in alle privacy ontspannen, een boek lezen of genieten van een goed glas wijn. Kenmerken: - Karakteristieke oude school - Bouwstijl: Amsterdamse school - Kunststofkozijnen aan voorzijde met HR ++ (2018) - Bodemisolatie dmv eps korrels - Plafond geïsoleerd - Dak geïsoleerd met 10cm steenwol en platdak dmv eps - Pelletkachel in keuken - Houtkachel (speksteen) in woonkamer - Alle elektra vernieuwd - 12 zonnepanelen aanwezig Over Sexbierum Sexbierum is een charmant Fries dorp met een rijke historie en een hechte gemeenschap waar verbondenheid en burenhulp nog vanzelfsprekend is. Sexbierum heeft een actief verenigingsleven en een fraai dorpsbeeld vol karakteristieke woningen. Het voelt het hier nog echt als ‘mienskip’. Gelegen tussen de historische steden Harlingen en Franeker, woont u in Sexbierum landelijk en rustig, maar toch centraal in de regio. Een plek waar traditie, natuur en nuchtere gezelligheid hand in hand gaan. Bouwstijl De Amsterdamse School is een bijzondere bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw (ca. 1910–1930), die vooral bekend staat om haar expressieve vormen en rijke details. In plaats van strakke lijnen en eenvoud, draait deze stijl om ambacht, fantasie en karakter. Gebouwen in de Amsterdamse School zijn vaak gemaakt van baksteen met opvallend metselwerk, sierlijke gevels, ronde vormen, decoratieve elementen van natuursteen of smeedijzer, en bijzondere raamindelingen. Ook het interieur werd met veel zorg vormgegeven: denk aan fraaie tegelwanden, bijzondere kapstokjes, houten banken en glas-in-loodramen. Architecten als Michel de Klerk en Hendrik Berlage waren invloedrijk binnen deze stroming, die eigenlijk niet alleen een stijl, maar bijna een kunstvorm is. Een woning met elementen van de Amsterdamse School ademt sfeer en geschiedenis en laat zien hoe schoonheid en functie naadloos kunnen samenvloeien. Uitnodiging Bent u op zoek naar een woning met karakter en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die dit unieke huis te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
635 m²
Inhalt
1185 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8855

Google Karten

Betrachten Sie Sexbierum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sexbierum

Wohn- und Viertelzahlen in Sexbierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sexbierum. In 2025 waren da 1.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 245.000.

Einwohner

1.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 245.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sexbierum
Jahr Einwohner
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sexbierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

189

Bezeichnung C

175

Bezeichnung G

149

Bezeichnung B

122

Bezeichnung D

65

Bezeichnung F

38

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sexbierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.110

Betriebsaktivität in Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sexbierum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sexbierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sexbierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Sexbierum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.