Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Rients Westrastrjitte 1

8855CJ Sexbierum • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Emmastaete Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.272

Galerie de photos

Rients Westrastrjitte 1 Sexbierum
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een klaslokaal vol karakter. Voormalige dorpsschool met veel ruimte. Altijd al gedroomd van wonen in een oud schoolgebouw, met hoge plafonds, karaktervolle raampartijen en een rijke historie? Aan de Rients Westrastrjitte 1 in Sexbierum woont u letterlijk in een stukje geschiedenis. Deze voormalige lagere school, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, ademt nog altijd de sfeer van vroeger: het gekras van krijt op het bord lijkt soms nog na te galmen tussen de robuuste muren terwijl het zonlicht door het glas-in-lood op de houten vloeren danst. Achter de imposante voordeuren en brede gangen vindt u geen klaslokalen meer, maar een prachtig en warm woonhuis waar verleden en heden op bijzondere wijze samenkomen. Denk aan originele tegels en kapstokhaakjes waar ooit de vele kinderjassen bungelden. Begane grond Via de overdekte entree stapt u binnen door de karakteristieke dubbele deuren die ooit vele kinderen verwelkomden. De entree leidt naar een lange gang, waar glas-in-lood en het originele tegelwerk nog steeds het ritme van vroeger in zich dragen. Hier vindt u het toilet en bergruimtes, waaronder een plek voor wasmachine en droger. Aan deze gang grenzen ook twee voormalig klaslokalen en de lerarenkamer van weleer. De lerarenkamer is nu is de sfeervolle woonkeuken met mooie houten vloer. Hiernaast bevindt zich de woonkamer met hoog plafond, karakteristieke balken en veel lichtinval. De houtkachel knispert gezellig, alsof hij de verhalen van het oude schoolleven meedraagt. Tot slot een ruime kamer/lokaal met trap naar boven. Deze ruimte kan gebruikt worden als atelier, hobby, sport of werkkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een opvallende badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en volop bergruimte. Vanuit de master bedroom is een handige vliering/bergruimte bereikbaar. Tot slot vind u vanaf de overloop een leuk balkon. Tuin Geen rinkelende schoolbel of spelende kinderen meer in de zandbak maar de tuin rondom deze voormalige school is nu een groene oase van rust. Waar vroeger het schoolplein lag, geniet u tegenwoordig van een weelderige tuin vol bloemen, struiken, bomen en grasveld. U Kunt hier in alle privacy ontspannen, een boek lezen of genieten van een goed glas wijn. Kenmerken: - Karakteristieke oude school - Bouwstijl: Amsterdamse school - Kunststofkozijnen aan voorzijde met HR ++ (2018) - Bodemisolatie dmv eps korrels - Plafond geïsoleerd - Dak geïsoleerd met 10cm steenwol en platdak dmv eps - Pelletkachel in keuken - Houtkachel (speksteen) in woonkamer - Alle elektra vernieuwd - 12 zonnepanelen aanwezig Over Sexbierum Sexbierum is een charmant Fries dorp met een rijke historie en een hechte gemeenschap waar verbondenheid en burenhulp nog vanzelfsprekend is. Sexbierum heeft een actief verenigingsleven en een fraai dorpsbeeld vol karakteristieke woningen. Het voelt het hier nog echt als ‘mienskip’. Gelegen tussen de historische steden Harlingen en Franeker, woont u in Sexbierum landelijk en rustig, maar toch centraal in de regio. Een plek waar traditie, natuur en nuchtere gezelligheid hand in hand gaan. Bouwstijl De Amsterdamse School is een bijzondere bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw (ca. 1910–1930), die vooral bekend staat om haar expressieve vormen en rijke details. In plaats van strakke lijnen en eenvoud, draait deze stijl om ambacht, fantasie en karakter. Gebouwen in de Amsterdamse School zijn vaak gemaakt van baksteen met opvallend metselwerk, sierlijke gevels, ronde vormen, decoratieve elementen van natuursteen of smeedijzer, en bijzondere raamindelingen. Ook het interieur werd met veel zorg vormgegeven: denk aan fraaie tegelwanden, bijzondere kapstokjes, houten banken en glas-in-loodramen. Architecten als Michel de Klerk en Hendrik Berlage waren invloedrijk binnen deze stroming, die eigenlijk niet alleen een stijl, maar bijna een kunstvorm is. Een woning met elementen van de Amsterdamse School ademt sfeer en geschiedenis en laat zien hoe schoonheid en functie naadloos kunnen samenvloeien. Uitnodiging Bent u op zoek naar een woning met karakter en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die dit unieke huis te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
1185 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8855

Google Maps

Voir Sexbierum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sexbierum

Chiffres de logement et de quartier dans Sexbierum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sexbierum. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 245.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 245.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sexbierum
Année Résidents
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sexbierum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

189

Étiquette C

175

Étiquette G

149

Étiquette B

122

Étiquette D

65

Étiquette F

38

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

14

Étiquette E

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sexbierum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.110

Activité dans Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sexbierum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sexbierum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sexbierum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Sexbierum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.