Residents
1.750
Last year: 2025
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 2.272
Photo Gallery
Description
Wonen in een klaslokaal vol karakter. Voormalige dorpsschool met veel ruimte. Altijd al gedroomd van wonen in een oud schoolgebouw, met hoge plafonds, karaktervolle raampartijen en een rijke historie? Aan de Rients Westrastrjitte 1 in Sexbierum woont u letterlijk in een stukje geschiedenis. Deze voormalige lagere school, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, ademt nog altijd de sfeer van vroeger: het gekras van krijt op het bord lijkt soms nog na te galmen tussen de robuuste muren terwijl het zonlicht door het glas-in-lood op de houten vloeren danst. Achter de imposante voordeuren en brede gangen vindt u geen klaslokalen meer, maar een prachtig en warm woonhuis waar verleden en heden op bijzondere wijze samenkomen. Denk aan originele tegels en kapstokhaakjes waar ooit de vele kinderjassen bungelden. Begane grond Via de overdekte entree stapt u binnen door de karakteristieke dubbele deuren die ooit vele kinderen verwelkomden. De entree leidt naar een lange gang, waar glas-in-lood en het originele tegelwerk nog steeds het ritme van vroeger in zich dragen. Hier vindt u het toilet en bergruimtes, waaronder een plek voor wasmachine en droger. Aan deze gang grenzen ook twee voormalig klaslokalen en de lerarenkamer van weleer. De lerarenkamer is nu is de sfeervolle woonkeuken met mooie houten vloer. Hiernaast bevindt zich de woonkamer met hoog plafond, karakteristieke balken en veel lichtinval. De houtkachel knispert gezellig, alsof hij de verhalen van het oude schoolleven meedraagt. Tot slot een ruime kamer/lokaal met trap naar boven. Deze ruimte kan gebruikt worden als atelier, hobby, sport of werkkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een opvallende badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en volop bergruimte. Vanuit de master bedroom is een handige vliering/bergruimte bereikbaar. Tot slot vind u vanaf de overloop een leuk balkon. Tuin Geen rinkelende schoolbel of spelende kinderen meer in de zandbak maar de tuin rondom deze voormalige school is nu een groene oase van rust. Waar vroeger het schoolplein lag, geniet u tegenwoordig van een weelderige tuin vol bloemen, struiken, bomen en grasveld. U Kunt hier in alle privacy ontspannen, een boek lezen of genieten van een goed glas wijn. Kenmerken: - Karakteristieke oude school - Bouwstijl: Amsterdamse school - Kunststofkozijnen aan voorzijde met HR ++ (2018) - Bodemisolatie dmv eps korrels - Plafond geïsoleerd - Dak geïsoleerd met 10cm steenwol en platdak dmv eps - Pelletkachel in keuken - Houtkachel (speksteen) in woonkamer - Alle elektra vernieuwd - 12 zonnepanelen aanwezig Over Sexbierum Sexbierum is een charmant Fries dorp met een rijke historie en een hechte gemeenschap waar verbondenheid en burenhulp nog vanzelfsprekend is. Sexbierum heeft een actief verenigingsleven en een fraai dorpsbeeld vol karakteristieke woningen. Het voelt het hier nog echt als ‘mienskip’. Gelegen tussen de historische steden Harlingen en Franeker, woont u in Sexbierum landelijk en rustig, maar toch centraal in de regio. Een plek waar traditie, natuur en nuchtere gezelligheid hand in hand gaan. Bouwstijl De Amsterdamse School is een bijzondere bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw (ca. 1910–1930), die vooral bekend staat om haar expressieve vormen en rijke details. In plaats van strakke lijnen en eenvoud, draait deze stijl om ambacht, fantasie en karakter. Gebouwen in de Amsterdamse School zijn vaak gemaakt van baksteen met opvallend metselwerk, sierlijke gevels, ronde vormen, decoratieve elementen van natuursteen of smeedijzer, en bijzondere raamindelingen. Ook het interieur werd met veel zorg vormgegeven: denk aan fraaie tegelwanden, bijzondere kapstokjes, houten banken en glas-in-loodramen. Architecten als Michel de Klerk en Hendrik Berlage waren invloedrijk binnen deze stroming, die eigenlijk niet alleen een stijl, maar bijna een kunstvorm is. Een woning met elementen van de Amsterdamse School ademt sfeer en geschiedenis en laat zien hoe schoonheid en functie naadloos kunnen samenvloeien. Uitnodiging Bent u op zoek naar een woning met karakter en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die dit unieke huis te bieden heeft!
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 209 m²
- Land area
- 635 m²
- Content
- 1185 m³
- Other enclosed space
- 61 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 14 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 01-07-2025
- Sale date
- 19-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Sexbierum on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Sexbierum
Residential and neighborhood statistics in Sexbierum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sexbierum. In 2025 were there 1.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 245.000.
Average WOZ
EUR 245.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
21
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.705 |
| 2022 | 1.685 |
| 2023 | 1.675 |
| 2024 | 1.735 |
| 2025 | 1.750 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 169.000 |
| 2022 | EUR 186.000 |
| 2023 | EUR 217.000 |
| 2024 | EUR 230.000 |
| 2025 | EUR 245.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 370
0-15: 275
15-25: 200
25-45: 410
45-65: 490
Education level
Hoger
170
Praktisch
440
Middelbaar
700
Origin of residents (2025)
Europa
190
Nederland
1.470
Buiten Europa
85
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
109
Appartementen
51
Tussenwoningen
108
Vrijstaande woningen
243
Twee-onder-één-kap woningen
273
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
110
1950 tot 1970
151
1970 tot 1980
185
1980 tot 1990
64
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
33
2020 en later
33
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
189
Label C
175
Label G
149
Label B
122
Label D
65
Label F
38
Label A+++
19
Label A+
14
Label E
11
Label A++++
8
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.720 |
| 2021 | 1.510 | 2.760 |
| 2022 | 1.160 | 2.550 |
| 2023 | 990 | 2.480 |
| 2024 | 950 | 2.630 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.300
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 730 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricity: 2.110
Business activity in Sexbierum (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 210
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sexbierum.
Frequently asked questions about living in Sexbierum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?
Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sexbierum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?
In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.
Meer houses in Sexbierum
View more homes in this location.
-
- Available
De Finne 12
8855HC Sexbierum
€ 270.000 k.k.
€ 2.596/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Terp 7
8855CD Sexbierum
€ 375.000 k.k.
€ 2.329/m²
ESave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 501 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Wynroas 23
8855AX Sexbierum
€ 599.950 k.k.
€ 3.973/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 794 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Juckemaleane 14
8855XE Sexbierum
€ 325.000 k.k.
€ 3.385/m²
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 1064 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Buorfinneleane 36
8855HD Sexbierum
€ 315.000 k.k.
€ 2.603/m²
Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 367 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Adelenstrjitte 24
8855CC Sexbierum
€ 339.500 k.k.
€ 3.651/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 414 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Tsjerkepaed 9
8855HM Sexbierum
€ 135.000 k.k.
€ 4.655/m²
FSave as favorite- Living area
- 29 m²
- Land area
- 49 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Terp 1
8855CD Sexbierum
€ 585.000 k.k.
€ 2.500/m²
CSave as favorite- Living area
- 234 m²
- Land area
- 435 m²
- Bedrooms
- 4
