Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Rients Westrastrjitte 1

8855CJ Sexbierum • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Emmastaete Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.272

Galería de fotos

Rients Westrastrjitte 1 Sexbierum
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een klaslokaal vol karakter. Voormalige dorpsschool met veel ruimte. Altijd al gedroomd van wonen in een oud schoolgebouw, met hoge plafonds, karaktervolle raampartijen en een rijke historie? Aan de Rients Westrastrjitte 1 in Sexbierum woont u letterlijk in een stukje geschiedenis. Deze voormalige lagere school, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, ademt nog altijd de sfeer van vroeger: het gekras van krijt op het bord lijkt soms nog na te galmen tussen de robuuste muren terwijl het zonlicht door het glas-in-lood op de houten vloeren danst. Achter de imposante voordeuren en brede gangen vindt u geen klaslokalen meer, maar een prachtig en warm woonhuis waar verleden en heden op bijzondere wijze samenkomen. Denk aan originele tegels en kapstokhaakjes waar ooit de vele kinderjassen bungelden. Begane grond Via de overdekte entree stapt u binnen door de karakteristieke dubbele deuren die ooit vele kinderen verwelkomden. De entree leidt naar een lange gang, waar glas-in-lood en het originele tegelwerk nog steeds het ritme van vroeger in zich dragen. Hier vindt u het toilet en bergruimtes, waaronder een plek voor wasmachine en droger. Aan deze gang grenzen ook twee voormalig klaslokalen en de lerarenkamer van weleer. De lerarenkamer is nu is de sfeervolle woonkeuken met mooie houten vloer. Hiernaast bevindt zich de woonkamer met hoog plafond, karakteristieke balken en veel lichtinval. De houtkachel knispert gezellig, alsof hij de verhalen van het oude schoolleven meedraagt. Tot slot een ruime kamer/lokaal met trap naar boven. Deze ruimte kan gebruikt worden als atelier, hobby, sport of werkkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een opvallende badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en volop bergruimte. Vanuit de master bedroom is een handige vliering/bergruimte bereikbaar. Tot slot vind u vanaf de overloop een leuk balkon. Tuin Geen rinkelende schoolbel of spelende kinderen meer in de zandbak maar de tuin rondom deze voormalige school is nu een groene oase van rust. Waar vroeger het schoolplein lag, geniet u tegenwoordig van een weelderige tuin vol bloemen, struiken, bomen en grasveld. U Kunt hier in alle privacy ontspannen, een boek lezen of genieten van een goed glas wijn. Kenmerken: - Karakteristieke oude school - Bouwstijl: Amsterdamse school - Kunststofkozijnen aan voorzijde met HR ++ (2018) - Bodemisolatie dmv eps korrels - Plafond geïsoleerd - Dak geïsoleerd met 10cm steenwol en platdak dmv eps - Pelletkachel in keuken - Houtkachel (speksteen) in woonkamer - Alle elektra vernieuwd - 12 zonnepanelen aanwezig Over Sexbierum Sexbierum is een charmant Fries dorp met een rijke historie en een hechte gemeenschap waar verbondenheid en burenhulp nog vanzelfsprekend is. Sexbierum heeft een actief verenigingsleven en een fraai dorpsbeeld vol karakteristieke woningen. Het voelt het hier nog echt als ‘mienskip’. Gelegen tussen de historische steden Harlingen en Franeker, woont u in Sexbierum landelijk en rustig, maar toch centraal in de regio. Een plek waar traditie, natuur en nuchtere gezelligheid hand in hand gaan. Bouwstijl De Amsterdamse School is een bijzondere bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw (ca. 1910–1930), die vooral bekend staat om haar expressieve vormen en rijke details. In plaats van strakke lijnen en eenvoud, draait deze stijl om ambacht, fantasie en karakter. Gebouwen in de Amsterdamse School zijn vaak gemaakt van baksteen met opvallend metselwerk, sierlijke gevels, ronde vormen, decoratieve elementen van natuursteen of smeedijzer, en bijzondere raamindelingen. Ook het interieur werd met veel zorg vormgegeven: denk aan fraaie tegelwanden, bijzondere kapstokjes, houten banken en glas-in-loodramen. Architecten als Michel de Klerk en Hendrik Berlage waren invloedrijk binnen deze stroming, die eigenlijk niet alleen een stijl, maar bijna een kunstvorm is. Een woning met elementen van de Amsterdamse School ademt sfeer en geschiedenis en laat zien hoe schoonheid en functie naadloos kunnen samenvloeien. Uitnodiging Bent u op zoek naar een woning met karakter en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die dit unieke huis te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
635 m²
Contenido
1185 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8855

Mapas de Google

Ver Sexbierum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sexbierum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sexbierum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sexbierum. En 2025 había 1.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 245.000.

Inhabitantes

1.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 245.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sexbierum
Año Inhabitantes
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sexbierum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

189

Etiqueta C

175

Etiqueta G

149

Etiqueta B

122

Etiqueta D

65

Etiqueta F

38

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta E

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sexbierum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.110

Actividad empresarial en Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sexbierum
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sexbierum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sexbierum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer viviendas in Sexbierum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.