Direkt zum Inhalt
Logo von Hulstkamp Christie's Makelaars

Odiliadijk 14

5435XA Sint Agatha • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 55.850

2 % Übertragungssteuer (€ 54.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.755.850

Kaufpreis /m²: € 4.704

Fotoalbum

Odiliadijk 14 Sint Agatha
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de idyllische Odiliadijk, verscholen in het groene buitengebied van Sint Agatha nabij het bruisende Nijmegen, ligt een eigentijdse villa waar rust, ruimte en elegantie samenkomen. Gebouwd in 2013, met oog voor comfort, kwaliteit en een tijdloze uitstraling, biedt deze woning een perfecte balans tussen moderne luxe en landelijke charme op ca. 8.060 m² eigen grond. ** Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** De villa kenmerkt zich door lichte, open leefruimtes met grote raampartijen die het omliggende landschap en uitzicht op de Maas als een levend schilderij naar binnen halen. De stijlvolle afwerking, het gebruik van natuurlijke materialen en de harmonieuze indeling creëren een warme, uitnodigende sfeer. Over topobjecten als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Een impressie: BEGANE GROND • Riante entree, welkom in de villa! • Ruime woonkeuken • Familyroom • Eetkamer • Living • Openslaande deuren naar groot terras en zwembad • Toilet 1E VERDIEPING • Drie ruime slaapkamers (1, 2 en 3) waarvan één master suite en twee met eigen badkamer (1 en 2) • Wasruimte • Toilet • Extra woonkamer ONDERVERDIEPING • Grote garage • Semi-zelfstandig gastenappartement met: • Kantoor annex woonkamer • Keuken • Kantoor annex woon-/ slaapkamer (4) • Badkamer (3) • Toilet • Berging • Groot terras TUIN De onder architectuur aangelegde tuin vormt een oase van rust, met meerdere zonneterrassen, volwassen beplanting en een fraai buitenzwembad dat zorgt voor een echt vakantiegevoel aan huis. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerdagen en sfeervolle avonden in de buitenlucht. Met een duurzaam karakter, uitstekende isolatie en verfijnde afwerking is dit een woning waar luxe en natuur hand in hand gaan. A Masterpiece in het hart van het Brabantse landschap. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 2.700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 55.850

2 % Übertragungssteuer (€ 54.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.755.850

3,04%

Jährlich

%

€ 135.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
574 m²
Fläche des Grundstücks
8060 m²
Inhalt
2380 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5435

Google Karten

Karte von Sint Agatha

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Agatha

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Agatha

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Agatha. In 2025 waren da 515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Agatha
Jahr Einwohner
2021 505
2022 490
2023 490
2024 490
2025 515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Agatha
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 65 15-25: 50 25-45: 95 45-65: 180

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

455

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 29
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 133
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

41

Bezeichnung A

32

Bezeichnung C

30

Bezeichnung B

28

Bezeichnung D

24

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Agatha
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.740 3.710
2021 1.980 3.720
2022 1.540 3.650
2023 1.160 3.600
2024 1.130 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.840

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Sint Agatha (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Agatha
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Agatha.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Agatha

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Agatha?

Sint Agatha telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Agatha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Agatha is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Agatha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Agatha ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Agatha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Agatha?

In Sint Agatha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 133 woningen.

Meer Häuser in Sint Agatha

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.