Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hoogstraat 73

5271XA Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Hoogstraat 73 Sint-Michielsgestel
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning om verliefd op te worden. Een uiterst charmante jaren ’20 vrijstaande villa die door de verbouwing in 2008 volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Wat denk je van een royale woonkeuken, een luxe badkamer en maar liefst 4 slaapkamers? Zoek je woonruimte voor je (schoon)ouders? Het bijgebouw/gastenverblijf biedt een compleet appartement. Dit alles op een perceel van 1.470 m² – dus ruimte genoeg. Karakter met het comfort van nu! In 2008 is de woning, op de voorgevel na, volledig opnieuw opgebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Van fundering tot dakpannen, vloeren en muren, elektra, riolering en leidingwerk: alles is vernieuwd. Het hele huis is geïsoleerd en met de ruime woonkeuken en luxe badkamer sluit het perfect aan op de wensen van nu. Gelukkig zijn veel oude details bewaard gebleven of in ere hersteld. Zo vind je de eerste steen uit 1923 in de nog authentieke voorgevel en de kelder met bovengelegen opkamer. De Hoogstraat vormt de verbinding tussen Den Dungen en Sint-Michielsgestel. Met de Dungense Molenbakker een paar deuren verder haal je moeiteloos elke dag verse broodjes in huis. Ook voor de bakker, bloemist en supermarkt kun je terecht in Den Dungen. Grote kans dat je kinderen daar naar school gaan. Zijn ze ouder, dan vinden ze hun weg in het naastgelegen Sint-Michielsgestel of in de gezellige bourgondische stad ’s-Hertogenbosch. En dat is bovendien een heerlijke plek om te shoppen. De voordeur gebruik je in Brabant niet vaak. In de hal vind je de meterkast. De woonkamer is ruim en door de vele ramen ook heerlijk licht. De brede plankenvloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Op koelere dagen geniet je van de open haard. Met vier treden bereik je de knusse opkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. Een fijne werkplek voor jou of een speelplek voor de kinderen. Ook de en-suite deuren zijn voorzien van glas-in-lood. De woonkeuken is een feest om te zien: ruim, modern en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De witte hoogglans kastenwand met inbouwapparatuur, combi-oven en stoomoven maakt de keuken compleet. Onder het grote gasfornuis vind je maar liefst twee ovens. Zie je het al voor je: gezellig bijpraten met familie of vrienden terwijl jij kookt? Het grote kookeiland nodigt er helemaal toe uit. De vloer en de inbouwkasten geven de keuken bovendien een landelijke uitstraling. Vanaf de overloop bereik je vier ruime slaapkamers en de luxe badkamer (2023). Het wordt nog lastig kiezen welke kamer van wie wordt, want ze zijn stuk voor stuk knus en speels, met hoge plafonds die doorlopen tot aan de kapconstructie. Slim gebruik hiervan maakt hoogslapers mogelijk. De badkamer, die in 2023 vernieuwd is, is uiterst comfortabel: kies je voor een ontspannen bad of voor een snelle douche? Waarschijnlijk blijf je in de moderne inloopdouche altijd net iets langer staan dan je dacht. Dankzij de dubbele wastafel kun je er samen gebruik van maken zonder elkaar in de weg te staan. De vloerverwarming en het wastafelmeubel maken het geheel compleet. En in de zomer zorgt de airco op de overloop voor extra comfort. Uniek bijgebouw/gastenverblijf Ook het bijgebouw is van hoge kwaliteit. Op de begane grond vind je nu een fantastische mancave met bar en een bioscoopopstelling – dé plek voor een gezellige filmavond of een borrel met vrienden. Daarnaast is er een tweede ruimte die momenteel als fitnessruimte in gebruik is, compleet met fitnessapparatuur. Natuurlijk kun je de indeling aanpassen naar jouw eigen wensen, bijvoorbeeld als kantoor of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig appartement met keuken en badkamer. Dankzij de dakramen en de airco is het er licht en aangenaam. Wat een perceel! Achter de woning ontdek je de echte verrassing: een prachtige tuin, volledig omheind en met veel privacy. Vanuit de tuin zie je zelfs regelmatig de molen, van de Dungense Molenbakker, draaien. Het grote terras met gebakken bestrating ligt direct aan huis en nodigt uit om lange tijd te genieten van de zon, met een kop koffie of een goed glas wijn. Achter in de tuin is volop ruimte voor dieren – misschien droom je van kippen of geiten? Het kasje is uitnodigend om planten te kweken. Voor kinderen is er een groot grasveld om heerlijk te ravotten. Via de oprit kun je bovendien gemakkelijk achterom komen met een aanhanger. En de diepe oprit zelf biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Samengevat volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt jaren ’20 woning met het comfort van nu moderne keuken en badkamer functioneel bijgebouw/gastenverblijf royaal perceel van 1.470 m²

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
274 m²
Fläche des Grundstücks
1470 m²
Inhalt
1044 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.