Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Roerkuip 15

5271ZL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Roerkuip 15 Sint-Michielsgestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer je in deze woning aan de Roerkuip woont, woon je op toplocatie! Deze instapklare woning met verassend ruime open indeling ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Den Dungen gemeente Sint-Michielsgestel. De opzet van de wijk is wijds en groen, waardoor je een open en rustige woonbeleving ervaart. Aan de voorzijde van de straat ligt een speelveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar buurtbewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten. De sfeer is er gemoedelijk en vertrouwd: mensen kennen elkaar en het is heel normaal om even bij elkaar binnen te lopen voor een kopje koffie. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties, waardoor kinderen veilig en snel naar school kunnen. Daarnaast zijn er in Den Dungen veel sport- en vrijetijdsverenigingen, van voetbal, korfbal, volleybal en tennis tot muziek. Hierdoor is er voor jong en oud altijd iets te doen en leer je gemakkelijk nieuwe mensen kennen. Wanneer je zin hebt in een dagje winkelen of uitgebreid wilt genieten van horeca en cultuur, ligt ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Binnen ongeveer vijftien minuten sta je al in deze bruisende stad, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen vindt. Zo combineer je hier moeiteloos het rustige dorpsleven met de levendigheid van de stad. Entree/ begane grond: Je komt de woning binnen via de verzorgde entree, waar je direct een lichte en nette eerste indruk krijgt. De hal is overzichtelijk ingedeeld, met rechts de meterkast het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij het raam naast de voordeur valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Dit vormt direct een goede indruk en geeft de verzorgde staat van de woning aan. Vanuit de hal stap je de ruime en sfeervolle leefruimte binnen waar wonen en koken en eten op een prettige manier in elkaar overlopen. De ruimte voelt licht en open aan door de grote raampartijen aan de voorzijde met aan de achterzijde twee openslaande deuren, met daarnaast een praktische loopdeur, voor een directe verbinding met de tuin. De gehele leefruimte is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer, in het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt, wat de ruimte een strakke en moderne uitstraling geeft en ’s avonds zorgt voor een aangename, sfeervolle verlichting. Door de uitbouw van de woning aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, hier bevindt zich nu de open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en gecombineerd met een donker werkblad, wat zorgt voor een strak en tijdloos geheel. Het ruime kookeiland vormt het hart van de keuken en biedt volop werk- en bergruimte. Hier bevindt zich de inductiekookplaat met vijf zones, waardoor je alle ruimte hebt om uitgebreid te koken. Boven het kookgedeelte is een afzuigkap geplaatst die netjes in het verlaagde plafond is geïntegreerd. Aan de wandzijde is de keuken ingericht met een praktische kastenwand waarin diverse inbouwapparatuur is verwerkt. Hier vind je onder andere een combi-oven, een stoomoven, een koelkast. De keuken is een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de keuken is de inpandige berging/garage bereikbaar waar zich ook de aansluitingen voor het wasapparatuur bevinden. Via een dubbele deur kom je op je eigen oprit waar zich een aansluiting bevindt voor een laadpaal. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Net als op de begane grond is ook deze verdieping netjes afgewerkt en voorzien van een verzorgde laminaat vloer, waardoor de ruimtes een rustige en moderne uitstraling hebben. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de grote raampartijen met deuren naar het Franse balkon krijg de kamer een levendige indeling. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast, waardoor je hier een comfortabele en rustige plek hebt om te ontspannen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en zijn praktisch in te delen. De schuine kap geeft de ruimtes bovendien een speels karakter. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een regendouche met handdouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een modern wastafelmeubel met spiegelkast, wat zorgt voor extra opbergruimte voor toiletartikelen. Het toilet is eveneens in de badkamer geplaatst. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling, dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en kan de ruimte bovendien goed worden geventileerd. Verder is er een handdoekradiator aanwezig, waardoor handdoeken altijd comfortabel warm en droog zijn. De combinatie van de lichte wandtegels en de donkere vloertegels geeft de badkamer een nette en rustige uitstraling, waardoor het een fijne plek is om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer die momenteel is ingericht als slaap- en werkkamer. De ruimte profiteert van prettig daglicht door het Velux dakraam, waardoor de kamer licht en aangenaam aanvoelt. De schuine kap geeft de ruimte een sfeervol karakter, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat er voldoende plaats is voor een bed, bureau en kastruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hierdoor blijft de kamer zelf ruim en overzichtelijk. De zolder vormt daarmee een volwaardige extra verdieping die de woning veel flexibiliteit biedt in gebruik. Overkapping/ tuin en garage: Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij het moderne ontwerp met een lichtstraat in het dak valt er veel natuurlijk licht onder de overkapping, terwijl je tegelijkertijd beschut zit. Hierdoor is het een ideale plek voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange zomeravonden. Onder de overkapping en op het terras liggen grote tegels, vanuit hier kijk je uit over het gazon, dat is aangelegd met kunstgras en wordt omlijst door borders met beplanting. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor een prettige mate van privacy. Daarnaast is er achter in de tuin nog een extra zitplek gecreëerd waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime garage, door de luxe indeling met doorgetrokken pvc vloer en isolatie voelt het meer als een bijkeuken. Daardoor kun je de ruimte ook heel praktisch inzetten als plek voor een wasmachine en droger, koelkast of vriezer. Daarnaast is er nog steeds meer dan genoeg ruimte voor de fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: instapklare woning ruime en uitgebouwde hoekwoning grote keuken met kookeiland mooie tuin met prachtige overkapping hoogwaardige afwerking top locatie Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit PRLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.