Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Rozemarijnlaan 11

5271NJ Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.461

Fotoalbum

Rozemarijnlaan 11 Sint-Michielsgestel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde en rustige woonwijk Theereheide in Sint-Michielsgestel ligt de Rozemarijnlaan 11. Theereheide is een rustige en kindvriendelijke wijk waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Je vindt er diverse winkels, scholen, sportverenigingen en een zwembad, waardoor je nooit ver hoeft voor dagelijkse boodschappen of ontspanning. Aan het begin van de Rozemarijnlaan loop je zo de bossen in. Daarnaast ligt het prachtige landgoed Zegenwerp vlakbij, ideaal voor een wandeling, een ronde hardlopen of gewoon om even buiten te genieten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de A2 op korte afstand rij je binnen no-time naar zowel ’s-Hertogenbosch als Eindhoven. Zo woon je in een groene en rustige omgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Entree & Begane grond: De entree van de woning bevindt zich links van de woning, beschut onder de carport. Hier stap je binnen in een praktische ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de leefruimtes. Een leuk detail voor de nieuwe bewoners: bij de aanbouw die in 1980 is gerealiseerd, werd de eerste steen gelegd met daarop de namen van de kinderen van de eerste en tot nu toe enige bewoners van de woning. Een persoonlijk en sfeervol element dat direct de warme geschiedenis van deze woning voelbaar maakt. Deze woning biedt een unieke indeling met twee leefruimtes: één aan de voorzijde en één gericht op de achtertuin. Dit geeft je als koper volop vrijheid om het huis geheel naar eigen wens in te richten. Laat je het als twee kamers, verplaats je de eetkamer naar achteren, of creëer je juist een speelhoek, werkruimte of royaal atelier op de begane grond, lichtinval is er voldoende! De mogelijkheden zijn eindeloos. Ter inspiratie hebben we alvast een moderne variant uitgewerkt voor zowel de keuken als de woonkamer aan de voorzijde, zonder dat daar een grote verbouwing voor nodig is — zo krijg je direct een goed beeld van het potentieel dat deze woning in zich heeft. De keuken ligt centraal in de woning, hierdoor vormt deze ruimte écht het hart van het huis. De gedateerde keuken zal vervangen worden maar heeft nu een praktische opstelling in een U-vorm. Als toekomstige bewoners zou je de keuken heel eenvoudig kunnen betrekken bij de woonkamer aan de tuinzijde door de tussenwand te verwijderen. Zodra die wand weg is, ontstaat er één grote, open leefruimte waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Het zorgt voor een moderne, lichte en ruimtelijke indeling waarbij de keuken het hart van de woning blijft. De zichtlijn naar de prachtige, diepe tuin wordt meteen veel sterker, waardoor binnen en buiten meer met elkaar verbonden voelen. Daarnaast biedt het volop mogelijkheden voor een kookeiland of een royale eettafel perfect voor een eigentijdse, open woonbeleving. Daarnaast biedt het volop mogelijkheden voor een kookeiland of een royale eettafel perfect voor een eigentijdse, open woonbeleving. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een fijne combinatie van vier volwaardige slaapkamers, een centraal gelegen overloop en een compacte badkamer. Uiteraard is het ook mogelijk een van de slaapkamers te gebruiken als kleedkamer. De trap komt uit op de rechthoekige overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers hebben grote raampartijen, wat de verdieping een lichte en uitnodigende uitstraling geeft. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft bovendien een balkon met openslaande deur. De badkamer is volledig betegeld met grote tegels en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op een overloop omringd door een veilige balustrade. Deze verdieping is uitgerust met een dakkapel aan de tuinzijde waardoor er een volwaardige slaapkamer is ontstaan met extra licht en prettig veel leefruimte. Het schuine dak zorgt voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de lage knieschotten aan beide zijden volop opbergruimte bieden. Deze verdieping is daarmee ideaal als extra slaapkamer, een veelzijdige verdieping die perfect aansluit bij de wensen van een modern gezin. Wie graag nog een extra slaapkamer wil maken, kan hiervoor uitstekend gebruikmaken van de overloop op deze verdieping. Tuin, groene rust en volop privacy: Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en bieden veel groen en privacy. In de voortuin zorgen volwassen bomen en beplanting direct voor een fijne, natuurlijke uitstraling. De oprit leidt naar de carport en garage, waardoor je altijd prettig vanuit je auto droog kunt in- of uitstappen. De achtertuin is bijzonder diep, maar liefst 36 meter en ingericht met een mooie mix van volwassen bomen en open groenzones. Dit zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor een prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer aan de tuinzijde. De tuin biedt volop ruimte voor zon, spel, tuinliefhebbers of het creëren van meerdere terrassen. De inpandig te bereiken garage biedt daarnaast een praktische en ruime plek voor opslag, werkruimte of het stallen van fietsen en materialen. Bijzonderheden: Bijzonder veel ruimte 195 m2 woonoppervlak excl. garage Uitzonderlijk perceel van 630 m2! 3 volwaardige verdiepingen 5 slaapkamers, 4 op eerste verdieping Inpandige te bereiken garage Zeer diepe tuin, 36 meter! Volop mogelijkheden op je droomhuis te realiseren Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
378 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT TOPLINE (2013)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.