Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Brahmsstraat 10

5491MR Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Brahmsstraat 10 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een architectonische buitenkans aan de rand van het Kienehoef park! Ben je op zoek naar een unieke vrijstaande woning met een speelse architectuur, veel ruimte en een prachtige tuin? Dan is Brahmsstraat 10 in Sint-Oedenrode precies wat je zoekt! Deze onder architectuur (Sjef van Griensven) gebouwde woning staat op een royaal perceel van maar liefst 756 m2 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning heeft een indrukwekkende indeling met een opvallende vide en loopbrug, een lichte woonkamer met tuinzicht, vier slaapkamers en een grote, groene tuin met volop privacy. Het riante perceel biedt de mogelijkheid om een mantel (zorg) woning te realiseren. Bovendien geniet je hier van een uitstekende ligging in de kindvriendelijke wijk Kinderbos, op korte afstand van het buitengebied, Park Kienehoef en het centrum van Sint-Oedenrode. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Highlights van de woning • Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd • Groot perceel van 756 m2 met prachtige tuin • Ruimtelijke indeling met vide en loopbrug • Lichte woonkamer met veel ramen en tuinzicht • Open eetkamer met schuifpui naar de tuin • Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken • Vier slaapkamers, waarvan de master bedroom met airco • Badkamer met ligbad, douche, toilet en kastenwand met dubbele wastafel • Tweede verdieping met dakterras en mogelijkheid voor extra slaapkamer • Carport en ruime inrit voor meerdere auto’s • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kinderbos nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Een kijkje binnen Bij binnenkomst via de hal valt direct het bijzondere architectonische detail op: een elegante ronding waarin de wenteltrap en de loopbrug op de eerste verdieping zijn verwerkt. Dit zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect. In de hal bevinden zich daarnaast de meterkast, het toilet en toegangsdeuren naar zowel de woonkamer als de eetkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een fijne lichte leefruimte. De woonkamer heeft grote ramen met een prachtig uitzicht op de omliggende groene tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een royale ruimte waar een grote eethoek geplaatst kan worden. Vanuit de schuifpui loop je via het overdekt terras zo de tuin in. De keuken is in een hoek opgesteld en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een gootsteen, witgoedaansluitingen en extra bergruimte aanwezig zijn. Ook kun je via de bijkeuken zowel de tuin als de inrit met carport bereiken. Op de eerste verdieping wordt het ruimtelijke karakter van de woning nogmaals benadrukt door de vide en de loopbrug. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een kastenwand met dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich onder de trap naar de tweede verdieping een grote vaste bergkast. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt tot een dakterras. Daarnaast bevindt zich hier een berging die, met enkele aanpassingen, ook als extra slaapkamer kan worden ingericht. Buitenleven en ligging De tuin rondom de woning is een absolute parel! Met een groot gazon, een rijke variatie aan beplanting, meerdere terrassen en volwassen bomen geniet je hier van optimale privacy en rust. Aan de woningzijde is een glazen overkapping geplaatst, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een houten tuinberging én een stenen berging die zowel vanuit de tuin als vanaf de inrit toegankelijk is. Aan de voorzijde van de woning biedt de ruime inrit met carport plaats aan meerdere auto’s. Brahmsstraat 10 ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kinderbos. Hier woon je op een steenworp afstand van het groene buitengebied, Park Kienehoef en diverse sportfaciliteiten. Ook basisscholen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een unieke, sfeervolle en ruime woning met een prachtige tuin en een geweldige ligging. Benieuwd? Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe bijzonder deze woning is!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
756 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.