Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Brahmsstraat 10

5491MR Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.661

Galerie de photos

Brahmsstraat 10 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een architectonische buitenkans aan de rand van het Kienehoef park! Ben je op zoek naar een unieke vrijstaande woning met een speelse architectuur, veel ruimte en een prachtige tuin? Dan is Brahmsstraat 10 in Sint-Oedenrode precies wat je zoekt! Deze onder architectuur (Sjef van Griensven) gebouwde woning staat op een royaal perceel van maar liefst 756 m2 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning heeft een indrukwekkende indeling met een opvallende vide en loopbrug, een lichte woonkamer met tuinzicht, vier slaapkamers en een grote, groene tuin met volop privacy. Het riante perceel biedt de mogelijkheid om een mantel (zorg) woning te realiseren. Bovendien geniet je hier van een uitstekende ligging in de kindvriendelijke wijk Kinderbos, op korte afstand van het buitengebied, Park Kienehoef en het centrum van Sint-Oedenrode. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Highlights van de woning • Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd • Groot perceel van 756 m2 met prachtige tuin • Ruimtelijke indeling met vide en loopbrug • Lichte woonkamer met veel ramen en tuinzicht • Open eetkamer met schuifpui naar de tuin • Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken • Vier slaapkamers, waarvan de master bedroom met airco • Badkamer met ligbad, douche, toilet en kastenwand met dubbele wastafel • Tweede verdieping met dakterras en mogelijkheid voor extra slaapkamer • Carport en ruime inrit voor meerdere auto’s • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kinderbos nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Een kijkje binnen Bij binnenkomst via de hal valt direct het bijzondere architectonische detail op: een elegante ronding waarin de wenteltrap en de loopbrug op de eerste verdieping zijn verwerkt. Dit zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect. In de hal bevinden zich daarnaast de meterkast, het toilet en toegangsdeuren naar zowel de woonkamer als de eetkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een fijne lichte leefruimte. De woonkamer heeft grote ramen met een prachtig uitzicht op de omliggende groene tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een royale ruimte waar een grote eethoek geplaatst kan worden. Vanuit de schuifpui loop je via het overdekt terras zo de tuin in. De keuken is in een hoek opgesteld en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een gootsteen, witgoedaansluitingen en extra bergruimte aanwezig zijn. Ook kun je via de bijkeuken zowel de tuin als de inrit met carport bereiken. Op de eerste verdieping wordt het ruimtelijke karakter van de woning nogmaals benadrukt door de vide en de loopbrug. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een kastenwand met dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich onder de trap naar de tweede verdieping een grote vaste bergkast. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt tot een dakterras. Daarnaast bevindt zich hier een berging die, met enkele aanpassingen, ook als extra slaapkamer kan worden ingericht. Buitenleven en ligging De tuin rondom de woning is een absolute parel! Met een groot gazon, een rijke variatie aan beplanting, meerdere terrassen en volwassen bomen geniet je hier van optimale privacy en rust. Aan de woningzijde is een glazen overkapping geplaatst, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een houten tuinberging én een stenen berging die zowel vanuit de tuin als vanaf de inrit toegankelijk is. Aan de voorzijde van de woning biedt de ruime inrit met carport plaats aan meerdere auto’s. Brahmsstraat 10 ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kinderbos. Hier woon je op een steenworp afstand van het groene buitengebied, Park Kienehoef en diverse sportfaciliteiten. Ook basisscholen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een unieke, sfeervolle en ruime woning met een prachtige tuin en een geweldige ligging. Benieuwd? Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe bijzonder deze woning is!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
756 m²
Contenu
744 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.