Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Brahmsstraat 10

5491MR Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Brahmsstraat 10 Sint-Oedenrode
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een architectonische buitenkans aan de rand van het Kienehoef park! Ben je op zoek naar een unieke vrijstaande woning met een speelse architectuur, veel ruimte en een prachtige tuin? Dan is Brahmsstraat 10 in Sint-Oedenrode precies wat je zoekt! Deze onder architectuur (Sjef van Griensven) gebouwde woning staat op een royaal perceel van maar liefst 756 m2 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning heeft een indrukwekkende indeling met een opvallende vide en loopbrug, een lichte woonkamer met tuinzicht, vier slaapkamers en een grote, groene tuin met volop privacy. Het riante perceel biedt de mogelijkheid om een mantel (zorg) woning te realiseren. Bovendien geniet je hier van een uitstekende ligging in de kindvriendelijke wijk Kinderbos, op korte afstand van het buitengebied, Park Kienehoef en het centrum van Sint-Oedenrode. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Highlights van de woning • Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd • Groot perceel van 756 m2 met prachtige tuin • Ruimtelijke indeling met vide en loopbrug • Lichte woonkamer met veel ramen en tuinzicht • Open eetkamer met schuifpui naar de tuin • Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken • Vier slaapkamers, waarvan de master bedroom met airco • Badkamer met ligbad, douche, toilet en kastenwand met dubbele wastafel • Tweede verdieping met dakterras en mogelijkheid voor extra slaapkamer • Carport en ruime inrit voor meerdere auto’s • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kinderbos nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Een kijkje binnen Bij binnenkomst via de hal valt direct het bijzondere architectonische detail op: een elegante ronding waarin de wenteltrap en de loopbrug op de eerste verdieping zijn verwerkt. Dit zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect. In de hal bevinden zich daarnaast de meterkast, het toilet en toegangsdeuren naar zowel de woonkamer als de eetkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een fijne lichte leefruimte. De woonkamer heeft grote ramen met een prachtig uitzicht op de omliggende groene tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een royale ruimte waar een grote eethoek geplaatst kan worden. Vanuit de schuifpui loop je via het overdekt terras zo de tuin in. De keuken is in een hoek opgesteld en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een gootsteen, witgoedaansluitingen en extra bergruimte aanwezig zijn. Ook kun je via de bijkeuken zowel de tuin als de inrit met carport bereiken. Op de eerste verdieping wordt het ruimtelijke karakter van de woning nogmaals benadrukt door de vide en de loopbrug. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een kastenwand met dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich onder de trap naar de tweede verdieping een grote vaste bergkast. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt tot een dakterras. Daarnaast bevindt zich hier een berging die, met enkele aanpassingen, ook als extra slaapkamer kan worden ingericht. Buitenleven en ligging De tuin rondom de woning is een absolute parel! Met een groot gazon, een rijke variatie aan beplanting, meerdere terrassen en volwassen bomen geniet je hier van optimale privacy en rust. Aan de woningzijde is een glazen overkapping geplaatst, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een houten tuinberging én een stenen berging die zowel vanuit de tuin als vanaf de inrit toegankelijk is. Aan de voorzijde van de woning biedt de ruime inrit met carport plaats aan meerdere auto’s. Brahmsstraat 10 ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kinderbos. Hier woon je op een steenworp afstand van het groene buitengebied, Park Kienehoef en diverse sportfaciliteiten. Ook basisscholen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een unieke, sfeervolle en ruime woning met een prachtige tuin en een geweldige ligging. Benieuwd? Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe bijzonder deze woning is!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
756 m²
Content
744 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-04-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.