Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Brahmsstraat 10

5491MR Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

Brahmsstraat 10 Sint-Oedenrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een architectonische buitenkans aan de rand van het Kienehoef park! Ben je op zoek naar een unieke vrijstaande woning met een speelse architectuur, veel ruimte en een prachtige tuin? Dan is Brahmsstraat 10 in Sint-Oedenrode precies wat je zoekt! Deze onder architectuur (Sjef van Griensven) gebouwde woning staat op een royaal perceel van maar liefst 756 m2 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning heeft een indrukwekkende indeling met een opvallende vide en loopbrug, een lichte woonkamer met tuinzicht, vier slaapkamers en een grote, groene tuin met volop privacy. Het riante perceel biedt de mogelijkheid om een mantel (zorg) woning te realiseren. Bovendien geniet je hier van een uitstekende ligging in de kindvriendelijke wijk Kinderbos, op korte afstand van het buitengebied, Park Kienehoef en het centrum van Sint-Oedenrode. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Highlights van de woning • Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd • Groot perceel van 756 m2 met prachtige tuin • Ruimtelijke indeling met vide en loopbrug • Lichte woonkamer met veel ramen en tuinzicht • Open eetkamer met schuifpui naar de tuin • Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken • Vier slaapkamers, waarvan de master bedroom met airco • Badkamer met ligbad, douche, toilet en kastenwand met dubbele wastafel • Tweede verdieping met dakterras en mogelijkheid voor extra slaapkamer • Carport en ruime inrit voor meerdere auto’s • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kinderbos nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Een kijkje binnen Bij binnenkomst via de hal valt direct het bijzondere architectonische detail op: een elegante ronding waarin de wenteltrap en de loopbrug op de eerste verdieping zijn verwerkt. Dit zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect. In de hal bevinden zich daarnaast de meterkast, het toilet en toegangsdeuren naar zowel de woonkamer als de eetkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een fijne lichte leefruimte. De woonkamer heeft grote ramen met een prachtig uitzicht op de omliggende groene tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een royale ruimte waar een grote eethoek geplaatst kan worden. Vanuit de schuifpui loop je via het overdekt terras zo de tuin in. De keuken is in een hoek opgesteld en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een gootsteen, witgoedaansluitingen en extra bergruimte aanwezig zijn. Ook kun je via de bijkeuken zowel de tuin als de inrit met carport bereiken. Op de eerste verdieping wordt het ruimtelijke karakter van de woning nogmaals benadrukt door de vide en de loopbrug. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een kastenwand met dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich onder de trap naar de tweede verdieping een grote vaste bergkast. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt tot een dakterras. Daarnaast bevindt zich hier een berging die, met enkele aanpassingen, ook als extra slaapkamer kan worden ingericht. Buitenleven en ligging De tuin rondom de woning is een absolute parel! Met een groot gazon, een rijke variatie aan beplanting, meerdere terrassen en volwassen bomen geniet je hier van optimale privacy en rust. Aan de woningzijde is een glazen overkapping geplaatst, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een houten tuinberging én een stenen berging die zowel vanuit de tuin als vanaf de inrit toegankelijk is. Aan de voorzijde van de woning biedt de ruime inrit met carport plaats aan meerdere auto’s. Brahmsstraat 10 ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kinderbos. Hier woon je op een steenworp afstand van het groene buitengebied, Park Kienehoef en diverse sportfaciliteiten. Ook basisscholen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een unieke, sfeervolle en ruime woning met een prachtige tuin en een geweldige ligging. Benieuwd? Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe bijzonder deze woning is!

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
756 m²
Contenido
744 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.