Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Dijksteegje 30

5491TN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.251

Fotoalbum

Dijksteegje 30 Sint-Oedenrode
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling en prachtig vrij uitzicht in de Heikant! Aan de rand van populaire woonwijk De Heikant staat deze royale vrijstaande woning uit 2002 op een prachtig perceel van 625 m². Je geniet hier van een heerlijke ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen, een wandelpad en een fijne speel- en uitlaatstrook. De woning is ruim opgezet, uitstekend onderhouden en de begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming. Dankzij de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond is dit bovendien een ideale levensloopbestendige woning, terwijl de drie slaapkamers en de tweede badkamer op de eerste verdieping het juist ook tot een fantastisch gezinshuis maken. Naast de ruime indeling biedt deze woning een prachtige tuin rondom én een uitzonderlijk grote garage met verdieping, waardoor je volop opties hebt voor opslag, hobby’s of extra werkruimte. In het kort: • Vrijstaande woning (bouwjaar 2002) • Perceeloppervlakte 625 m² • Gebruiksoppervlakte wonen 219 m² • Inhoud 1160 m3 • Slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond • Grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond • Ruime woonkamer met gashaard en dubbele openslaande tuindeuren • Keuken met hoekopstelling en veel lichtinval • Bijkeuken, berging én zeer ruime garage met verdieping • Eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte • Extra zolderverdieping bereikbaar per vaste trap • Royale tuin met veel privacy, gazon, overkapping en achterom • Fraai vrij uitzicht aan de voorzijde • Gelegen aan de rand van kindvriendelijke woonwijk De Heikant, nabij scholen, centrum en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de royale hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is veelzijdig inzetbaar: ideaal als hoofdslaapkamer, maar ook perfect geschikt als kantoor of speelruimte. Aangrenzend vind je de badkamer en suite, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer heeft rondom ramen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. In het midden staat een sfeervolle gashaard die de ruimte warmte en gezelligheid geeft. Er is plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Aan de tuinzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier is ruimte voor een eethoek en kijk je prettig uit over de tuin. Achter de keuken ligt de tussenhal met toegang tot het toilet, een werkkast, de bijkeuken en de garage. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt doorgang naar de berging, die een klein keukenblok heeft en ideaal is voor bijvoorbeeld de fietsen. Vanuit hier loop je zo de tuin in. De garage is royaal en bijzonder praktisch. Aan de voorzijde tref je de garagedeur met toegang tot je eigen oprit. De garage loopt door naar achteren en biedt veel werk- en opbergruimte. Een vaste trap leidt naar de bergzolder boven de garage, waar nogmaals enorm veel bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat. De master bedroom beschikt bovendien over directe toegang tot een walk-in closet. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als opslag, maar met enkele aanpassingen kun je hier uitstekend extra woonruimte creëren. Buiten De tuin rondom de woning biedt veel privacy door de gunstige hoekligging. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping met uitschuifbare windschermen, perfect voor lange avonden buiten. De tuin is ingericht met een groot gazon, diverse beplanting en een praktische achterom. Ook aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd met hagen, beplanting en verharde paden richting de voordeur en de achterom. De bouwstijl met luiken op de begane grond, kleine dakkapellen en ramen met vakverdeling geeft de woning een charmante, speelse uitstraling. Ligging De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk De Heikant. Voor de deur vind je groen, wandelpaden en ruimte om te spelen of je hond uit te laten. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Sint-Oedenrode, verschillende basisscholen en uitvalswegen richting zowel de A50 als de A2. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
1160 m³
Sonstiger Innenraum
111 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.