Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Dijksteegje 30

5491TN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.251

Galerie de photos

Dijksteegje 30 Sint-Oedenrode
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling en prachtig vrij uitzicht in de Heikant! Aan de rand van populaire woonwijk De Heikant staat deze royale vrijstaande woning uit 2002 op een prachtig perceel van 625 m². Je geniet hier van een heerlijke ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen, een wandelpad en een fijne speel- en uitlaatstrook. De woning is ruim opgezet, uitstekend onderhouden en de begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming. Dankzij de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond is dit bovendien een ideale levensloopbestendige woning, terwijl de drie slaapkamers en de tweede badkamer op de eerste verdieping het juist ook tot een fantastisch gezinshuis maken. Naast de ruime indeling biedt deze woning een prachtige tuin rondom én een uitzonderlijk grote garage met verdieping, waardoor je volop opties hebt voor opslag, hobby’s of extra werkruimte. In het kort: • Vrijstaande woning (bouwjaar 2002) • Perceeloppervlakte 625 m² • Gebruiksoppervlakte wonen 219 m² • Inhoud 1160 m3 • Slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond • Grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond • Ruime woonkamer met gashaard en dubbele openslaande tuindeuren • Keuken met hoekopstelling en veel lichtinval • Bijkeuken, berging én zeer ruime garage met verdieping • Eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte • Extra zolderverdieping bereikbaar per vaste trap • Royale tuin met veel privacy, gazon, overkapping en achterom • Fraai vrij uitzicht aan de voorzijde • Gelegen aan de rand van kindvriendelijke woonwijk De Heikant, nabij scholen, centrum en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de royale hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is veelzijdig inzetbaar: ideaal als hoofdslaapkamer, maar ook perfect geschikt als kantoor of speelruimte. Aangrenzend vind je de badkamer en suite, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer heeft rondom ramen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. In het midden staat een sfeervolle gashaard die de ruimte warmte en gezelligheid geeft. Er is plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Aan de tuinzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier is ruimte voor een eethoek en kijk je prettig uit over de tuin. Achter de keuken ligt de tussenhal met toegang tot het toilet, een werkkast, de bijkeuken en de garage. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt doorgang naar de berging, die een klein keukenblok heeft en ideaal is voor bijvoorbeeld de fietsen. Vanuit hier loop je zo de tuin in. De garage is royaal en bijzonder praktisch. Aan de voorzijde tref je de garagedeur met toegang tot je eigen oprit. De garage loopt door naar achteren en biedt veel werk- en opbergruimte. Een vaste trap leidt naar de bergzolder boven de garage, waar nogmaals enorm veel bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat. De master bedroom beschikt bovendien over directe toegang tot een walk-in closet. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als opslag, maar met enkele aanpassingen kun je hier uitstekend extra woonruimte creëren. Buiten De tuin rondom de woning biedt veel privacy door de gunstige hoekligging. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping met uitschuifbare windschermen, perfect voor lange avonden buiten. De tuin is ingericht met een groot gazon, diverse beplanting en een praktische achterom. Ook aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd met hagen, beplanting en verharde paden richting de voordeur en de achterom. De bouwstijl met luiken op de begane grond, kleine dakkapellen en ramen met vakverdeling geeft de woning een charmante, speelse uitstraling. Ligging De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk De Heikant. Voor de deur vind je groen, wandelpaden en ruimte om te spelen of je hond uit te laten. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Sint-Oedenrode, verschillende basisscholen en uitvalswegen richting zowel de A50 als de A2. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
1160 m³
Autre espace intérieur
111 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.