Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Houtsestraat 18 a

5492TM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.324

Fotoalbum

Houtsestraat 18 a Sint-Oedenrode
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met ruimte, privacy en prachtig uitzicht – Houtsestraat 18a, Sint-Oedenrode "Peponi Kidogo" – jouw eigen stukje paradijs om helemaal tot rust te komen Droom je van een woning waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen? Aan de Houtsestraat 18a in Sint-Oedenrode vind je deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 2.300 m². Hier geniet je van de rust van het buitengebied, met een vrij uitzicht over de weilanden, terwijl het centrum van Sint-Oedenrode binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar is. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, kinderen en hobbydieren. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is rijk aan sfeer: een grote, oude notenboom zorgt voor veel schaduw, er is een grote kippenren en een ruim gazon in de voortuin nodigt uit om te spelen of te ontspannen. Verder vind je op het terrein een vrijstaande garage en een ruime schuur, perfect voor opslag, werkruimte of hobby’s. Hoogtepunten van de woning: • Vrijstaande woning met schitterend uitzicht over de omliggende weilanden • Groot perceel van 2.300 m² met voortuin, zijtuin en achtertuin op het zuidoosten • Grote doorkijk gashaard in de woonkamer, zodat je van zit- naar eethoek kijkt • Ruime leefkeuken met plaats voor een grote eettafel • Multifunctioneel kantoor of speelkamer • Vier slaapkamers en ruime overloop met veel vaste kastruimte • Praktische bijkeuken met keukenblok, gootsteen, extra bergruimte en aparte toiletruimte • Lange oprit en grote kippenren, ideaal voor hobbydieren of kleinvee • Schaduwrijke grote notenboom in de achtertuin en volop ruimte voor tuin en spel Rondleiding door de woning: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en het multifunctionele kantoor, dat ook uitstekend als speelkamer of hobbyruimte kan worden gebruikt. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de grote doorkijk gashaard. Zo kijk je vanuit de zithoek eenvoudig naar de eethoek, terwijl je dankzij de vele ramen geniet van het uitzicht over de weilanden. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin. De leefkeuken is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, combi-oven en vaatwasser. Ook in de keuken zijn openslaande tuindeuren aanwezig. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, waar een praktisch keukenblok met gootsteen en extra bergruimte aanwezig is. Hier vind je ook de toiletruimte. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping, met veel vaste kastruimte; handig voor kleding, beddengoed en spullen die je netjes wilt opbergen. Op deze verdieping liggen drie royale slaapkamers. De badkamer is licht en praktisch ingedeeld, voorzien van een groot bad, aparte douche en brede wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor het witgoed. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer en een voorzolder met extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal als logeerkamer, kantoorruimte of speelkamer. Buiten Het buitenleven speelt hier een hoofdrol. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bijzonder sfeervol dankzij de grote notenboom, die een heerlijke schaduwplek creëert. Daarnaast vind je hier een sfeervolle overkapping met open haard. Achter de overkapping is voldoende ruimte voor speeltoestellen of een zwembad. De vrijstaande garage met bergzolder en ruime schuur bieden volop mogelijkheden voor opslag, klussen of hobby’s. Een aangebouwde bergruimte is van buitenaf te bereiken. De lange oprit biedt veel parkeerruimte en grenst aan de grote kippenren, ideaal voor wie hobbydieren of kleinvee wil houden. De voortuin is royaal en met het grote gazon perfect om te spelen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. Ligging De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, omringd door uitgestrekte landerijen en groene wandelgebieden. Hier geniet je van volledige rust, ruimte en privacy, terwijl je toch dichtbij het centrum van Sint-Oedenrode woont; binnen ca. 10 minuten fietsen ben je bij winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Voor wie vaak onderweg is, is de ligging ideaal: de uitvalswegen A50 en A2 zijn snel bereikbaar, waardoor steden zoals Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in het groen, zodat je letterlijk de natuur in kunt stappen vanuit je eigen huis. Zo woon je hier op een landelijke, rustige plek met prachtig uitzicht, maar zonder dat je hoeft in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
2300 m²
Inhalt
709 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.