Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Houtsestraat 21

5492TM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 768.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.210

2 % Übertragungssteuer (€ 15.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 785.210

Kaufpreis /m²: € 4.740

Fotoalbum

Houtsestraat 21 Sint-Oedenrode
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een boerderij vol mogelijkheden – karakter, ruimte en vrijheid aan de Houtsestraat 21 Droom jij van wonen in een karakteristieke boerderijwoning met volop ruimte om je eigen woondroom te realiseren? Dan is deze charmante twee-onder-een-kap woonboerderij aan de Houtsestraat 21 in Sint-Oedenrode precies wat je zoekt. Dit voorste gedeelte van een recent gesplitste woonboerderij biedt een unieke combinatie van karakteristieke elementen, royale leefruimte én een prachtige ligging te midden van groen en landerijen. Met een royaal perceel, volop mogelijkheden om binnen én buiten je eigen stempel te drukken, en een landelijke uitstraling is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Hoogtepunten van deze woning: • Karakteristieke woonboerderij uit 1929 • Royaal perceel met veel privacy en groen • Voorste gedeelte van de boerderij, met eigen entree aan de linkerzijde • Authentieke details zoals houten vloeren, gashaard en vakverdeling in de ramen • Ruime woonkamer en woonkeuken met landelijke hoekopstelling • Praktische en ruime kelder aanwezig • Aanbouw naast de keuken nog vrij in te delen: extra leefruimte, overkapping of uitbouw • Opkamer momenteel ingericht als slaapkamer met wastafel, ook ideaal als kantoor • Eerste verdieping nog geheel naar eigen wens in te delen met zichtbare houten spanten • Reeds voorzien van douche, cv-opstelling en witgoedaansluitingen • Grote (slaap)kamer op verdieping aan de brandmuurzijde • Tuin rondom: zijtuin, voortuin, volop zon en rust • Mogelijkheden voor het vergunningsvrij realiseren van een bijgebouw van 150 m2 • Landelijke ligging maar toch nabij het centrum van Sint-Oedenrode Een rondleiding door de woning Je komt waarschijnlijk het vaakst binnen via de achterzijde, bij de woonkeuken – het gezellige hart van het huis. De keuken is in een hoek opgesteld en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat (2024), koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel om samen te komen met familie of vrienden. Aangrenzend ligt een aanbouw die je nog helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten – als verlengde van de keuken, extra leefruimte of juist als fijne overkapping. Via de keuken kom je uit in de gang of in de royale woonkamer. Deze heeft een warme houten vloer, een gashaard voor sfeer en comfort, en grote ramen met vakverdeling die zorgen voor veel natuurlijk licht. Je vindt hier gemakkelijk meerdere zit- en eethoeken – perfect voor een gezin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met de voordeur aan de linkerzijde, een nette toiletruimte en een handige werkkast. Daarnaast is er in de woonkamer een deur naar de ruime kelder. Ideaal als opslagruimte voor je proviand. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de opkamer, momenteel ingericht als slaapkamer met eigen wastafel. Deze ruimte is ook ideaal als thuiskantoor of hobbykamer. Op de eerste verdieping kun je je fantasie de vrije loop laten: hier zijn al de houten spanten zichtbaar, is een douche gerealiseerd en bevinden zich de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De verdieping biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers en een volwaardige badkamer. Via een deur bereik je bovendien een grote slaapkamer aan de achterzijde, gelegen tegen de brandmuur van de naastgelegen woning. Buitenleven in het groen Rondom de woning ligt een zee aan buitenruimte, met zowel een zijtuin als een voortuin – allemaal nog naar eigen smaak aan te leggen. Op dit moment zijn er gazons en beplanting aanwezig, maar je kunt hier echt een paradijsje creëren. Denk aan een moestuin, veranda, speelruimte of zelfs een klein erf voor dieren. Alles is mogelijk. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om vergunningsvrij een bijgebouw tot maar liefst 150 m² te realiseren. Ideaal voor wie droomt van een royale schuur, gastenverblijf, kantoor aan huis of een hobbyruimte – de ruimte en vrijheid zijn er al, jij hoeft alleen nog je eigen invulling te geven. De locatie: landelijk en toch centraal Houtsestraat 21 ligt op een rustige, landelijke locatie in het buitengebied van Sint-Oedenrode, met weids uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van het dorp, waar je alle voorzieningen vindt zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je bovendien snel steden als Eindhoven, Den-Bosch en Veghel. Ben jij klaar om van deze woonboerderij jouw droomhuis te maken? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Houtsestraat 21!

Hypothek berekenen

€ 768.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.210

2 % Übertragungssteuer (€ 15.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 785.210

3,04%

Jährlich

%

€ 38.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 768.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
836 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.