Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Houtsestraat 21

5492TM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 768.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 785.210

Precio de compra /m²: € 4.740

Galería de fotos

Houtsestraat 21 Sint-Oedenrode
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een boerderij vol mogelijkheden – karakter, ruimte en vrijheid aan de Houtsestraat 21 Droom jij van wonen in een karakteristieke boerderijwoning met volop ruimte om je eigen woondroom te realiseren? Dan is deze charmante twee-onder-een-kap woonboerderij aan de Houtsestraat 21 in Sint-Oedenrode precies wat je zoekt. Dit voorste gedeelte van een recent gesplitste woonboerderij biedt een unieke combinatie van karakteristieke elementen, royale leefruimte én een prachtige ligging te midden van groen en landerijen. Met een royaal perceel, volop mogelijkheden om binnen én buiten je eigen stempel te drukken, en een landelijke uitstraling is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Hoogtepunten van deze woning: • Karakteristieke woonboerderij uit 1929 • Royaal perceel met veel privacy en groen • Voorste gedeelte van de boerderij, met eigen entree aan de linkerzijde • Authentieke details zoals houten vloeren, gashaard en vakverdeling in de ramen • Ruime woonkamer en woonkeuken met landelijke hoekopstelling • Praktische en ruime kelder aanwezig • Aanbouw naast de keuken nog vrij in te delen: extra leefruimte, overkapping of uitbouw • Opkamer momenteel ingericht als slaapkamer met wastafel, ook ideaal als kantoor • Eerste verdieping nog geheel naar eigen wens in te delen met zichtbare houten spanten • Reeds voorzien van douche, cv-opstelling en witgoedaansluitingen • Grote (slaap)kamer op verdieping aan de brandmuurzijde • Tuin rondom: zijtuin, voortuin, volop zon en rust • Mogelijkheden voor het vergunningsvrij realiseren van een bijgebouw van 150 m2 • Landelijke ligging maar toch nabij het centrum van Sint-Oedenrode Een rondleiding door de woning Je komt waarschijnlijk het vaakst binnen via de achterzijde, bij de woonkeuken – het gezellige hart van het huis. De keuken is in een hoek opgesteld en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat (2024), koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel om samen te komen met familie of vrienden. Aangrenzend ligt een aanbouw die je nog helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten – als verlengde van de keuken, extra leefruimte of juist als fijne overkapping. Via de keuken kom je uit in de gang of in de royale woonkamer. Deze heeft een warme houten vloer, een gashaard voor sfeer en comfort, en grote ramen met vakverdeling die zorgen voor veel natuurlijk licht. Je vindt hier gemakkelijk meerdere zit- en eethoeken – perfect voor een gezin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met de voordeur aan de linkerzijde, een nette toiletruimte en een handige werkkast. Daarnaast is er in de woonkamer een deur naar de ruime kelder. Ideaal als opslagruimte voor je proviand. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de opkamer, momenteel ingericht als slaapkamer met eigen wastafel. Deze ruimte is ook ideaal als thuiskantoor of hobbykamer. Op de eerste verdieping kun je je fantasie de vrije loop laten: hier zijn al de houten spanten zichtbaar, is een douche gerealiseerd en bevinden zich de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De verdieping biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers en een volwaardige badkamer. Via een deur bereik je bovendien een grote slaapkamer aan de achterzijde, gelegen tegen de brandmuur van de naastgelegen woning. Buitenleven in het groen Rondom de woning ligt een zee aan buitenruimte, met zowel een zijtuin als een voortuin – allemaal nog naar eigen smaak aan te leggen. Op dit moment zijn er gazons en beplanting aanwezig, maar je kunt hier echt een paradijsje creëren. Denk aan een moestuin, veranda, speelruimte of zelfs een klein erf voor dieren. Alles is mogelijk. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om vergunningsvrij een bijgebouw tot maar liefst 150 m² te realiseren. Ideaal voor wie droomt van een royale schuur, gastenverblijf, kantoor aan huis of een hobbyruimte – de ruimte en vrijheid zijn er al, jij hoeft alleen nog je eigen invulling te geven. De locatie: landelijk en toch centraal Houtsestraat 21 ligt op een rustige, landelijke locatie in het buitengebied van Sint-Oedenrode, met weids uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van het dorp, waar je alle voorzieningen vindt zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je bovendien snel steden als Eindhoven, Den-Bosch en Veghel. Ben jij klaar om van deze woonboerderij jouw droomhuis te maken? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Houtsestraat 21!

Hipoteca berekenen

€ 768.000

Coste del comprador (estimado): € 17.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 785.210

3,04%

Anualmente

%

€ 38.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 768.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
836 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.